五一期间，北京楼市在寂静中度过，据北京房产中介介绍，北京如今一套房砍价几十万己见怪不怪。舆论认为，中国的楼市即将出现“转折点”。
【看中国2014年05月09日讯】（看中国记者管欣薷综合报导）大陆楼市持续低迷，出现价量齐跌势态。新房促销战打响。杭州在年初打响楼市降价“第一枪”后，房价降水风潮扩张到其他一线城市。五一期间，北京楼市在寂静中度过，据北京房产中介介绍，北京如今一套房砍价几十万己见怪不怪。舆论认为，中国的楼市即将出现“转折点”。
近年来，高房价问题成了老百姓的首位民怨，但近日，多地房价持续爆出降价消息，震惊了房地产市场。“五一”假期，北京市东三环双井附近的一套三居室二手房，降价了150万仍无人问津。北京诸多个区域主动降价二手房的业主比比皆是。北京市朝阳区一家知名中介的经纪人赵先生说，一套房子降价50万已不是什么稀奇的事情，只要双方诚心交易，一套房子砍下个几十万已经见怪不怪。如今北京多个中介公司和售楼处，“降价”和“促销”的声音不绝于耳，但是看房的人却寥寥无几。一位销售人员称，现在行情不景气，中介采用“特价房”等方式变相降价。
据统计数据显示，二手房价从去年12月开始，连续阴跌了4个月。多家大型中介机构调查显示，有多套的业主明显的发生了心理变化，担心未来房价会掉头。在二手房价格跳水的影响下，一手房市场也同样出现了分化。很多楼市先降价再开盘售入市，且产品由原先预期的毛坯调整成为精装修。截至目前为止，北京年内供应的期房项目已达到了57个，合计供应住宅高达到16179套，相比去年同期的28个项目/8197套，整整上涨幅度达到了97%。
亚豪机构市场总监郭毅称，目前企业集中在此刻推盘抢先入市，还能争取一部分客户，一旦错过这个机会，下半年市场依然没有好转，开发商就只能通过更低价甚至降价来换量。郭毅认为，目前北京楼市释放长效调控政府信号、银行信贷的连续收紧，购买者实际购买力渐渐下降，市场供需形势正在发生着变化，未来房企不得不选择舍价换量。据2013年年报显示，118家上市房企年存货总量达到1.81亿元人民币，比前一年增幅达到28%。如果按照2013年营业收入计算，楼市需要32个月才能消化全部存量。从数据可以看出，今年以来，20家房企已实施减少在土地方面的支出。
近期，大陆多地城市楼市遭遇到了1979年以来房地产市场的最冷季节成交量大大下降。中原集团研究中心监测的54个城市数据中，今年“五一”假期起，新建商品住宅签约数同比下降超过30%。一、二线城市下降幅度最大。今年1月以来，中国大陆楼市成交量一直处于萎靡状态，杭州、常州等二、三线城市甩盘或大幅度降价促销后，一线城市的北京、广州等也传出了部分楼盘降价打折信号。甚至部分一线城市出现房价“腰斩”现象。
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来源:看中国
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