【看中国2014年04月19日讯】4月15日中共官媒采访国务院研究室副主任韩文秀时称，大陆“GDP质量比较低，财富转化效果较差”，无意泄露了大陆民众为何感到在GDP数字不断上涨的情况下，生活压力却越来越大的另一个深层原因。
韩文秀表示，经济发展包括存量和流量两方面。GDP是流量，国民财富是存量；每个人的收入是流量，家庭财产是存量。他认为，存量的问题至关重要，因为大陆GDP的财富转化效果很差。
韩文秀举例，“建大桥是GDP，让大桥塌了拆了又是GDP，再建一次大桥还是GDP。盖了三次，浪费了大量的成本，但是真正形成财富（存量）的也就是那一笔。”
韩文秀说，大陆每年新建的建筑量世界第一，达20亿平方米以上，使用的水泥、钢材在全世界也占较大比例。但大陆平均的建筑的寿命只有25到30年，英国是130多年、法国是80多年、美国是80年，远超过中国。
精明的犹太银行家早就明白：房地产业中，“增值的是地，贬值的是房。”纽约曼哈顿的房子昂贵，不是因为其砖瓦价值高，而是房子下带有的土地是不可再生资源，随时间不断升值。由于中国民众只有土地上房屋的70年使用权，土地增值后的利益都被归土地所有者，即中共政府拿走了。
韩文秀表示，大陆“GDP增长活动在积累财富的过程当中，有很明显的跑、冒、滴、漏的情况。”
目前中国住房自有率已达到了70%以上，有的城市甚至超过了80%。从2008年到2012年，中国民众在商品房购买上花销超过24万亿人民币。70年后，这些土地价值将超过379万亿，而这巨额的存量财富，根本不在大陆民众手中，几乎全跑、冒、滴、漏到了土地所有者——中共手中。如果房屋寿命只有30年，相当于中国民众用自己的存量财富为中共政府买了两次土地增值。
中共央行行长周小川4月11日在博鳌论坛上也无意中泄露了中国经济“增长”而民众感到生活压力越来越大的另一个原因：即30多年来中共央行一直在超量印钞票，据学者测算，滥发的货币导致每年超过14%的货币贬值，表面上民众每年的收入再增加，但手中存量财富被通货膨胀不断吞噬，总体财富存量的增加很可能是负值。
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来源:大纪元
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