中国官方救市之下 房地产已成夕阳产业(图)

发表:2023-01-03 20:49
手机版 正体 打赏 5个留言 打印 特大

中国房地产市场持续萎缩,房价下跌速度加快。
中国房地产市场持续萎缩,房价下跌速度加快。(图片来源:Getty Images)

【看中国2023年1月3日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)中国官方从去年下半年开始,通过松绑调控政策、金融措施支持等手段救楼市。但是,房地产市场持续萎缩,最新数据显示,中国房价下跌速度加快。

根据一项调查,中国去年12月的房价下跌速度更快,这反映出尽管官方采取了一系列支持楼市的措施,但COVID-19(新冠病毒)感染病例增加等因素导致需求持续疲软。

根据中国最大房地产独立研究机构--中国指数研究院1月1日发布的数据显示,去年12月,百城新建住宅均价16177元人民币/平方米,已连续6个月环比下跌。

调查显示,在100个城市中,有68个城市的月度价格下降,而11月份为57个。

纵观全年,新建住宅价格方面,2022年百城新建住宅价格自2014年后时隔7年再次出现年度下跌。上半年新房价格整体呈横盘态势,下半年以来房价走势疲弱,价格持续下跌。

二手住宅价格方面,2022年百城二手住宅价格累计下跌,上半年二手房价呈横盘态势,下半年房价下行趋势明显,月度环比跌幅持续扩大。下半年以来,月度价格环比持续下跌,且跌幅逐步扩大。12月,百城二手住宅价格为15876元人民币/平方米,已连续8个月环比下跌。

中国指数研究院报告认为,综合来看,2022年百城房价走势疲弱,展望2023年,预计随着疫情形势有所好转,叠加各地“因城施策”逐渐显效,重点一二线城市房价有望企稳,但恐需较长的恢复时间。

去年下半年以来,中国官方加大了对该房地产行业的支持力度,以缓解长期存在的流动性紧缩问题。此前这种紧缩对房地产开发商造成了冲击,许多住房项目推迟了完工期限,成为俗称的“烂尾楼”,这进一步削弱了购房者的信心。

中国官方发布资本市场支持房地产的措施,上市房企恢复再融资。包括此前银行信贷的金融支持措施,透出官方救楼市的意图。

中国央行、银保监会去年底出台16条措施支持房地产市场平稳健康发展,内容涉及稳定房地产融资、做好“保交楼”金融服务、保障住房金融消费者合法权益、做好受困房地产企业风险处置、阶段性调整部分金融管理政策、支持住房租赁金融等六个方面。

在北京当局于12月初突然取消严格的“清零”防疫政策后,房地产行业也得到了小幅提振,但据一些国际卫生专家称,病毒现在基本上不受控制地传播,每天可能感染数百万人,这不大可能会吸引消费者回到房地产开发商的销售展厅。

中国的房地产市场危机在去年夏天恶化,官方数据显示房价、销售和投资都在下降,给步履蹒跚的经济增加了压力。

2022年12月15日,中国国家统计局发布的数据显示,2022年1-11月份,全国房地产开发投资123863亿元,同比下降9.8%;其中,住宅投资94016亿元,下降9.2%。房地产开发企业住宅施工面积633916万平方米,下降6.7%。住宅新开工面积81734万平方米,下降39.5%。住宅竣工面积40442万平方米,下降18.4%。住宅销售面积下降26.2%。住宅销售金额下降28.4%。

来源:看中国

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员


欢迎给您喜欢的作者捐助。您的爱心鼓励就是对我们媒体的耕耘。 打赏
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完这篇文章您觉得

评论



加入看中国会员

donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意