中国楼市十九怪
发表:2007-04-24 00:23
中国楼市从起步到现在,就像魔术师的表演一样,让人眼花缭乱又充满期待。笔者现将一些扑朔迷离的怪现象进行拆分,以示分享与思考。
第1怪
不买产品买概念
特别是2002—2004年的北京,一些稀奇古怪的概念炒作一浪高过一浪,如SOHO、SOLO等概念,但因北京是“文化之都”,消费者不但喜欢新鲜概念,更乐意为概念买单。
第2怪
专家学者大泛滥
2000年以来,房地产备受各方关注,一些所谓的专家学者随即粉墨登场,并不断抛售奇谈怪论以哗众取宠,借此沽名钓誉。如社科院刚下课的某位学者,发表了若干言论,结果是不懂房地产的外行。
第3怪
炒房赚钱来得快
曾几何时,中国出现了房产职业炒家,以温州炒房团最为著名。温州是中国民营经济的发源地和成功地,那里的人放着生意不做而去炒房,这说明炒房比做其他生意赚钱来得快。
第4怪
烂尾楼里挖金砖
由于宏观调控、银根紧缩以及开发商乱定位等原因,曾造成中国的大江南北都出现了烂尾楼,也造成了许多城市瞬间变脸。于是,一些实力强大且机敏的商家发现了商机,专门盘活烂尾楼。据说,这种另类开发比一般开发商的利润大2-4倍。
第5怪
别墅造得像螃蟹
别墅是专为富人修造,越大越好,越怪越俏,借以彰显业主的身份、地位和财富。于是,三宫六院的超大型独栋别墅出现了,特别是修在岛上的这类别墅,从空中俯瞰,俨然一只巨型螃蟹踅伏水岸。
第6怪
卖房比卖白菜快
2003—2004年,那确实是房地产的春天,消费者对住房的需求就像沙漠行人对水的渴求。许多楼盘在开盘的前几天就排队成了长龙,往往开盘就清盘,连卖葱子蒜苗、萝卜白菜的商贩也自叹不如。
第7怪
案名越来越古怪
许多楼盘的案名越来越怪,从帝王将相到洋文中文译名、一半中文一半洋文,或者纯粹是让人搞不懂的名字。媒体已经报道,昆明、北京、南京等城市,楼盘案名已被恶搞到了极致,让人说不出自己的家园在哪里(小区)。
第8怪
卖房先卖人脸蛋
售房部卖楼的先生、小姐越来越漂亮不说,这似乎还不足以吸人眼球,于是,许多楼盘竞相选秀,名曰:选拔“房模”。实际上,这是在卖脸蛋,而非卖房子。
第9怪
调控部门搞比赛
自2003年央行出台121号文件以来,紧随其后的国土资源部、建设部、工商总局、财政部、证监委、发改委、税务总局、监察部等政府主管部门争先恐后出台调控政策,其各种文件就像文化大革命的大字报一样多,且晨新晚异。
第10怪
房价上涨比箭快
调控目的是为了打压房价,但越调控房价越上涨、房价越上涨就越调控,恶性循环,令人百思不得其解。
第11怪
房子大小由政府说了算
“9070”政策的出台,标志着房型大小由政府说了算。开发商经营模式,也不得不从“房地产市场”转变成“房地产制造”。
第12怪
行业造富胜“宽带”
IT中的互联网行业成了造富机器,丁磊、张朝阳、莫天权、陈天桥、马元、李彦宏等亿万富翁都是由IT机器铸造,但福布斯大陆富豪榜上前100名中有一半以上与房地产有染,这说明IT的造富功率与房地产相比是小巫见大巫。
第13怪
房奴队伍千千万
房地产既是造富机器,更是造穷机器,且在后者的加工技术似乎更为精良,成千上万的房奴队伍出现,足以说明这一特点。
第14怪
楼市繁荣靠信贷
圈地靠贷款、造房靠贷款、买房靠贷款、炒房靠贷款,……,若把楼市看成赌场,银行就是“水公司”老板(注:水公司是指在赌场发放高利贷的经营者)。
第15怪
圈地比造房更“来菜”
“来菜”:四川俚语,是指赚钱的机会。尽管8.31大限、国六条等地根调控政策不断,但一些有实力或有关系的开发商总是前赴后继去拿地。因为业界人士都知道:“圈地比造房更来菜”。
第16怪
房子叫卖到海外
北京、上海、深圳等地的开发商,行销已到了美国、加拿大、日本、澳大利亚等国。看来,房地产的不动产属性,在营销上已产生了革命性的突破。
第17怪
期房比现房更好卖
笔者作为从业房地产多年的圈内人士,早已发现了“期房比现房更好卖”的这一特点。究其原因,期房充满幻想,幻想令人激动;现房显得平淡,平淡令人乏味。
第18怪
楼市振兴靠官宦
在城市化的大跃进中,全国各地的财政、税收已主要依托于房地产,其支柱地位不可动摇。因此,“政府托市,开发商圈钱”已成了公开的秘密,宏观调控变成了“调而不控”或“空调”就不难理解了。
第19怪
楼市故事最好看
哪里有楼市,哪里就有悲欢离合、喜怒哀乐的故事。全民对房地产的关注度远远超过了任何产业,因此有政府官员说:“房地产不仅仅是经济问题,而且是政治问题”。
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
第1怪
不买产品买概念
特别是2002—2004年的北京,一些稀奇古怪的概念炒作一浪高过一浪,如SOHO、SOLO等概念,但因北京是“文化之都”,消费者不但喜欢新鲜概念,更乐意为概念买单。
第2怪
专家学者大泛滥
2000年以来,房地产备受各方关注,一些所谓的专家学者随即粉墨登场,并不断抛售奇谈怪论以哗众取宠,借此沽名钓誉。如社科院刚下课的某位学者,发表了若干言论,结果是不懂房地产的外行。
第3怪
炒房赚钱来得快
曾几何时,中国出现了房产职业炒家,以温州炒房团最为著名。温州是中国民营经济的发源地和成功地,那里的人放着生意不做而去炒房,这说明炒房比做其他生意赚钱来得快。
第4怪
烂尾楼里挖金砖
由于宏观调控、银根紧缩以及开发商乱定位等原因,曾造成中国的大江南北都出现了烂尾楼,也造成了许多城市瞬间变脸。于是,一些实力强大且机敏的商家发现了商机,专门盘活烂尾楼。据说,这种另类开发比一般开发商的利润大2-4倍。
第5怪
别墅造得像螃蟹
别墅是专为富人修造,越大越好,越怪越俏,借以彰显业主的身份、地位和财富。于是,三宫六院的超大型独栋别墅出现了,特别是修在岛上的这类别墅,从空中俯瞰,俨然一只巨型螃蟹踅伏水岸。
第6怪
卖房比卖白菜快
2003—2004年,那确实是房地产的春天,消费者对住房的需求就像沙漠行人对水的渴求。许多楼盘在开盘的前几天就排队成了长龙,往往开盘就清盘,连卖葱子蒜苗、萝卜白菜的商贩也自叹不如。
第7怪
案名越来越古怪
许多楼盘的案名越来越怪,从帝王将相到洋文中文译名、一半中文一半洋文,或者纯粹是让人搞不懂的名字。媒体已经报道,昆明、北京、南京等城市,楼盘案名已被恶搞到了极致,让人说不出自己的家园在哪里(小区)。
第8怪
卖房先卖人脸蛋
售房部卖楼的先生、小姐越来越漂亮不说,这似乎还不足以吸人眼球,于是,许多楼盘竞相选秀,名曰:选拔“房模”。实际上,这是在卖脸蛋,而非卖房子。
第9怪
调控部门搞比赛
自2003年央行出台121号文件以来,紧随其后的国土资源部、建设部、工商总局、财政部、证监委、发改委、税务总局、监察部等政府主管部门争先恐后出台调控政策,其各种文件就像文化大革命的大字报一样多,且晨新晚异。
第10怪
房价上涨比箭快
调控目的是为了打压房价,但越调控房价越上涨、房价越上涨就越调控,恶性循环,令人百思不得其解。
第11怪
房子大小由政府说了算
“9070”政策的出台,标志着房型大小由政府说了算。开发商经营模式,也不得不从“房地产市场”转变成“房地产制造”。
第12怪
行业造富胜“宽带”
IT中的互联网行业成了造富机器,丁磊、张朝阳、莫天权、陈天桥、马元、李彦宏等亿万富翁都是由IT机器铸造,但福布斯大陆富豪榜上前100名中有一半以上与房地产有染,这说明IT的造富功率与房地产相比是小巫见大巫。
第13怪
房奴队伍千千万
房地产既是造富机器,更是造穷机器,且在后者的加工技术似乎更为精良,成千上万的房奴队伍出现,足以说明这一特点。
第14怪
楼市繁荣靠信贷
圈地靠贷款、造房靠贷款、买房靠贷款、炒房靠贷款,……,若把楼市看成赌场,银行就是“水公司”老板(注:水公司是指在赌场发放高利贷的经营者)。
第15怪
圈地比造房更“来菜”
“来菜”:四川俚语,是指赚钱的机会。尽管8.31大限、国六条等地根调控政策不断,但一些有实力或有关系的开发商总是前赴后继去拿地。因为业界人士都知道:“圈地比造房更来菜”。
第16怪
房子叫卖到海外
北京、上海、深圳等地的开发商,行销已到了美国、加拿大、日本、澳大利亚等国。看来,房地产的不动产属性,在营销上已产生了革命性的突破。
第17怪
期房比现房更好卖
笔者作为从业房地产多年的圈内人士,早已发现了“期房比现房更好卖”的这一特点。究其原因,期房充满幻想,幻想令人激动;现房显得平淡,平淡令人乏味。
第18怪
楼市振兴靠官宦
在城市化的大跃进中,全国各地的财政、税收已主要依托于房地产,其支柱地位不可动摇。因此,“政府托市,开发商圈钱”已成了公开的秘密,宏观调控变成了“调而不控”或“空调”就不难理解了。
第19怪
楼市故事最好看
哪里有楼市,哪里就有悲欢离合、喜怒哀乐的故事。全民对房地产的关注度远远超过了任何产业,因此有政府官员说:“房地产不仅仅是经济问题,而且是政治问题”。
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 谜样大人物 抗日反共英杰戴笠传奇(组图)
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕减肥法(组图)
- “日本的释迦摩尼”圣德太子奠定日本文化(组图)
- 揭秘中共重大战略布局!六十年前历史重演(图)
- 战争一损俱损多烦忧 欧美印太频现燃眉之急(组图)
- 著名音乐家在六四事件中失去儿子(组图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 海淀区长被抓 北京官场惊恐
- 刚一年,胡锦涛肯定还记得她(组图)
- 胡温再攻贾庆林 公开信揭北京市黑幕
- 一次官场饭局的权力争斗
- 政治局常委、中纪委书记吴官正被起诉
- 军心不稳是胡锦涛第一心病
- 市委书记提拔的按摩小姐,果然不一般
- 曝光中国最黑的十大景区
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
最新文章
- 赵兰健:吉林刺美案打翻中国虚假美好表象 必影响美中关系(图)
- 川普可能无法出席共和党总统提名大会?(图)
- 舞剧《寒窑》无言的威力 特殊的内涵(视频)
- G7领导人发表联合声明 释放对华强硬信号(图)
- 拜登川普首次交锋在即 2024大选辩论规则公布(图)