一旦房價下降 人們關心的就是吃飯的問題了

作者:不老的阿甘 發表:2017-06-11 06:47
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【看中國2017年6月10日訊】6月6日,央行宣布開展中期借貸便利操作4980億元,品種為1年期MLF,中標利率3.2%。一石激起千層浪,財經圈子裡頓時炸開了鍋,幾天來圍繞著「4980億一次性投放算不算放水?」這個話題,從郎咸平、葉檀級別的大神,到各路草根財經人物眾說紛紜吵鬧不休。

人民幣究竟有沒有超發?

只為闡明觀點,其實這個小標題本身已經不夠嚴謹,而應該作「人民幣超發究竟有多嚴重?」來看下面一組數據。

根據國家統計局數據,2016年中國GDP總量74.4127萬億人民幣,等值10.8萬億美元;廣義貨幣餘額M2為155.01萬億人民幣,等值22.55萬億美元。M2/GDP=208%;

根據美國經濟分析局數據,2016年美國GDP總量18.6萬億美元,美元貨幣發行量M2為13.2768萬億美元,M2/GDP=71%。

換句話說,價值100美元的社會財富,只對應著71美元貨幣,從某種意義上來說,這也代表了美元的升值空間;而價值100元人民幣的社會財富,則對應著208元人民的貨幣,這是不是折射出人民幣貶值的空間?當然這只是一個模型。

結論毋需多言,將近三倍的差距,再糾結於中美兩國M2代表的涵義已毫無意義。

超發貨幣是政府本能

鑄幣權是人類有史以來最最值得追求的權力,只因為貨幣可以隨時拿來交換別人的勞動和時間。都知道美元可以買遍世界,全球最牛掰的發幣銀行自然非美聯儲莫屬。相比之下,委內瑞拉的玻利瓦爾名聲就不那麼好,甚至連本國人也不太稀罕,整天鬧著要換美元,可惜的是馬杜羅同志並不同意這麼做。

全球貿易時代,真正可以代表財富的貨幣,背後支撐首先是國家信用,其次才是經濟基礎。美元、歐元、日元、英鎊……哪一種堅挺的貨幣也不例外。而經濟基礎不夠堅實,尤其是發幣央行不獨立的幣種,國家信用自然也就難以保障,就只能以上述堅挺貨幣為錨,發行在自己國家內流通的貨幣。

關於這方面,來看個數據。根據央行統計,4月底基礎貨幣餘額299463.62億元,而同期國家外匯儲備餘額30295.33億美元,按同期匯率折算後,外儲佔到了基礎貨幣的70%,本幣發行之錨一目瞭然,而這也是政府鐵心保外儲的根本意義。剩餘的30%呢?是本國資源的貨幣化,當然了,還有超發貨幣。

信用貨幣時代,每一張貨幣對發幣銀行來說都意味著一筆負債,而貨幣超發最大的好處就是可以直接稀釋債務。從這個角度講,任何政府都有超發貨幣的原始衝動,但卻不是每個政府都可以任性做到的。打個比方,即便是牛掰如美國政府,也決定不了美元發行多少,因為這項權力掌握在美聯儲手中,而後者是獨立於美國政府之外的。這點不像咱們的央行隸屬於政府,經濟危急時刻央行行長甚至可以兼任,至於想發行多少貨幣嘛,呵呵。

本幣已經超發,繼續投放其實就是放水

本幣已經超發,並且還有點兒嚴重,這是不爭的事實。

有一種說法是,‘發了4980億不假,但6月6日、7日、16日分別有1510億元、733億元和2070億元MLF到期,合計共4313億元被對沖後,僅剩667億,這不算放水’。有沒有道理?這是完完全全的強詞奪理,而病根在於本末倒置。

根本毋需探討的是,究竟是貨幣投放在先呢還是回收在先?沒有投放哪來回收之說?超發了回收難道不是分屬應當的嗎?一句話,本已超發就不應該繼續投放,拿MLF到期作為繼續放水的理由,本身就站不住腳跟。

好了,如果僅僅是超發了667億,這本身並不算是什麼了不大起的問題,瞬時補充流動性,到期收回也還算正常。單純爭論這個話題毫無疑義,就此打住。

M2/GDP=208%,超發貨幣該如何處置呢?理論上當然是發幣銀行回收註銷咯,但此時有人拿‘超發既成事實,市場流動性不足,央行應當循序漸進收回流動性’做擋箭牌。貨幣超發市場還缺錢?這個問題本身就有點兒嚴重了。好吧,姑且不追究是什麼原因造成的,筆者承認市場錢緊這是實情,暫時保留這部分超發流動性。但是,總不應得寸進尺,繼續飲鴆止渴吧?如此超發多少是個盡頭呢?

數據顯示,2016年來,中期借貸便利成為央行最主要的貨幣發行方式,MLF餘額也越來越大,1月末為35728億元,2月末達到37613億元,3月末突破4萬億元至40643億元,4月末為41083億元,5月份又增加935億元至41578億元,不斷刷新記錄。而除了MLF,PSL(抵押補充貸款)餘額也已經達到了23473億元,成為央行第二大發幣渠道。截至5月末,MLF+PSL=6.5萬億的基礎貨幣投放!

6.5萬億的基礎貨幣,通過商業銀行、影子銀行的存貸款轉化,乘上當前5.33的貨幣乘數,市場上已經增加了34.7萬億的M2,這才是問題的關鍵!

而在這個基礎上,6月6日4980億的MLF投放,不僅在金額上創出了單日淨投放歷史之最,更重要的是本次MLF選擇了期限最長的1年期,而且是3.2%的超低中標利率。央媽想讓這筆錢儘可能在市場長期、低成本流通的用意顯而易見!

表象下的深層次原因是,打著補充市場流動性的幌子投放基礎貨幣,本質上靠新增貨幣刺激經濟增長的老套路並沒有變。小水滴灌次數多了,水位也是越漲越高的,更遑論一次投放接近5000個億!完全無視以前的積累,只強調當月的到期,如果說沒看透還情有可原,處心積慮為放水辯白的話,那結果只能是越描越黑。

資本市場現狀

2008金融危機後,全球經濟持續低迷,但不幸的是長期以來的貨幣寬鬆政策已經讓各國債務纏身,因此又不得不忍痛收緊貨幣政策。

美國經濟率先復甦,讓美聯儲有了持續緊縮貨幣的底氣,而歐洲央行退出QE最晚也就是在2018年,人民幣敢冒天下之大不韙長期寬鬆嗎?嗯,除非直接關上國門自己玩自己的,那樣什麼資本外流呀、人民幣匯率呀、FDI外商直接投資呀……啥啥的一切問題就都不需要再考慮了,關起門來發貨幣,但這可能嗎?

既然不能,那就必須順應潮流,被動收緊貨幣。問題是從實體製造業到虛擬金融、房地產等等,這些年來都已經習慣了靠央媽放水過活,甫一斷奶立馬喊著要死!怎麼辦?首鼠兩端。時刻緊盯匯率,人家稍微一鬆,咱們就趕緊鬆一鬆,向市場注入一點兒流動性,不等人家收緊,央媽就提前扎進褲腰帶,各路市場主體要死要活也就顧不了那麼多了,守住不發生系統性金融風險底線,始終是頭等大事!

而這也就注定了貨幣長期收緊是大趨勢,偶爾瞅準時機放一放水,就像6月6日的4980億,只是權宜之計。但問題是,往往放著放著就積少成多了,導致風險持續積累。這就是當下資本市場最真實的寫照!

不放水,如何保持市場流動性?

既不放水積累風險,又不使市場缺水經濟硬著陸,有沒有兩全其美的策略?

只有一條路——盤活存量資金!

存量資金最多的地方在哪裡?首先是在金融系統內空轉。關於這方面,也是高層深惡痛絕的,在一行三會的嚴厲監管下已經有所收斂,篇幅所限不展開談。

重點來看盤踞資金最多的房地產領域。長話短說,要想驅趕貨幣從房地產中流出來,流入實體製造業和服務業,就必須從根本上打壓房價!而這必須要降低地方政府土地出讓收入,舍此之外所有那些個姓‘限’的調控政策都只是揚湯止沸!

只有當房價真正降下來了,炒房賺錢效應才會自然褪去,資金才會自動流出來。而不是一邊坐擁土地收入,去苦苦尋覓高位接盤俠,一邊藉口保持市場流動性放水。不妨換個說法,只要貨幣持續超發,房價永遠不會下降,最多市場冰封!

當然,冰凍三尺非一日之寒,有勇氣這麼做不啻刮骨療毒,過程一定劇痛無比,但卻是唯一能從根本上解決問題的良策。可以循序漸進,但絕不可以只喊不做。

最後一點就是減少基建項目審批,讓國家投入到鐵公基中的龐大預算支出,流入民生保障領域中去,去補貼教育、醫療、養老……等民生產業,通過解除老百姓的後顧之憂,降低老百姓的儲蓄比例,從而把更多的錢拿出來消費,解決各行業產能過剩的問題。中國經濟結構調整的根本出路不在於政府投資,也不在於出口創匯,而就在龐大人口基數下的內需之上!

好了,貨幣放水的話題到此為止,來談文首的第二個問題——房價和吃飯。

房地產終局取決於經濟結構

筆者一直以來都是本朝房地產經濟的看空者,這點不假。至於說是不是挺房價,短期來看是,長期看不是。騎牆嗎?非但不是,這恰恰是真正的中庸路線。沒錯兒,中庸——堅守原則!固然天下苦房已久這沒錯,但在我們尚不能改變掌握資源分配權的群體,他們的想法之前,就非常有必要關注他們的訴求到底是什麼?

中國是一個‘民主’國家,但顯然又打著深刻的人民民主專政烙印,在一定區間內,權力和政策對經濟的引領和影響無出其右。從這點來講,只要高層心目中的經濟結構轉型升級還沒有完成,還沒有足夠的財政收入取代地方政府土地財政模式,那麼土地出讓金就不會下降!而麵包始終是由麵粉加工而成的,只要麵粉價格鐵板一塊,麵包商會賠本兒賣給你嗎?嗯,只要秩序還在,完全沒有可能!

這就是筆者短期看是的依據,同時也是任大佬們永遠看多房地產的底氣之所在!以政府投資為絕對抓手的中國經濟,什麼時候能夠轉型升級成功?呵呵,你能想像完全依靠存放貸利差、業績名列世界前茅的工商銀行,一覺醒來會升級成為摩根大通嗎?還是在應試教育體制下,誕生像蘋果、微軟這樣不依賴山寨的原創企業?如果你對此沒有信心,那就給畸高的房價一點信心吧。

這是從社會穩定,或者乾脆說是從政治、政權角度得出的結論。如果不受外力影響,那麼這個遊戲可以一直玩下去,資產價值也會越來越高,如此就真應驗了任總那句話,你今年不買,明年房價只會更高。

而為什麼長期看空房價?那就是經濟結構始終難以被下決心調整,政府投資房地產和鐵公基拉動經濟增長的路數得不到根本性扭轉,貨幣政策服務於經濟政策,便始終遊走在超發刺激經濟和收縮保證匯率的鋼絲上。而隨著超發絕對值越來越大,直到有一天資本再不敢為房價托底時,房地產業將徹底失去資本支撐。那時是什麼局面?國人的羊群踐踏效應秉性注定了——瞬間委地一地雞毛,各路資本瘋狂逃逸……

超發貨幣衝擊民生

回到文首的問題——為什麼說一旦房價降下來,人們就不再關心買房,而是吃飯問題了?

這恰是一個政府最為擔心的問題,試想一下,一旦房價真正降下來,人們紛紛拋售手中房產,資金大量溢出,而實體製造業和服務業又因為高稅收導致的低利潤無人問津,吸納不了貨幣洪水,那從房地產中溢出的天量資金會衝向哪裡?

資本的逐利性一定會驅使資金衝擊民生產業,而首要炒作對象就是糧食!關於這一點太敏感不多談。這也是筆者經常憂慮經濟危機到來時,糧食問題比什麼都重要的原因。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)


来源:作者博客

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