【看中国2024年6月7日讯】前两天，杭州萧山宁围伟星望奥售楼处门前停了两辆大巴车，乘客依次下车，排队前往售楼处，有的还边走边拍照，大巴的车身上写着“台州市旅游公司”。
他们不是来旅游的，是来买房的。伟星作为中国最著名的水管龙头，就是台州的企业。杭州取消限购，让这些外来的开发商终于发现了一个巨大的市场——老乡。
对这群台州老乡，伟星的领导不仅亲自接待，还准备了“厚礼”，有品牌家电好礼、到访精美礼品和老友高额推荐奖励，最吸引人的还是推荐成交奖励：20000元/套。
上一个轰轰烈烈的老乡团，还是“温州看房团突击崇贤招商爱达1872”。去年10月的“杭六条”新政后，销售们把门口温州看房团的大巴车图片了传遍朋友圈，尽管自始至终大巴只露了个侧颜。温州人自己都看不下去了，说“我们钱多但不傻”。
这几天，招商爱达又火了，第一批业主发现项目备案价打了9.2折，赠送家装包可折现近10万、车位可折现7万，就连砸金蛋赢取游艇也折现7.5万。
他们排到售楼处表达不满，结果有销售竟然借机拍了照片发朋友圈：周末爱达非常火，排队看房。
这几天，杭州的外地人很忙。先是“深圳买家来杭州狂扫12套老破小”，然后是“一河南人花2300万在杭州买8套房”。大的中介机构把自己的后台都翻了一通，也没找到那个深圳买家。
新政刚出的时候，咱就预测过了，取消公证摇号后，杭州楼市上的一些骚操作马上就会回来——预测很快就应验了。
比如霞映锦绣里，项目置业顾问集体“消失”，杭州摇号信息小程序上案名都不显示了，直接变成“温州远山建杭湖墅单元”。与此同时，小道消息满天飞，据说项目是故意想做成不公证摇号，转为内销，要加500万茶水费（包括地下室、车位、加装包、储藏室）。
还有锦绣里，5月29日晚上突然“领证”，样板间没有踪迹，也没有登记入口。上城金茂府也是宣布突然领证的，还没看房子，销售们就要求有意向的客户交钱落位。
现在项目已经开始登记了，但很多购房者都找不到销售和登记入口，连样板间也关了。经验老道的购房人一看就明白，这几个项目都要技术性流摇，由开发商自行销售。
5月29日，示范区还在施工的望奥门口又一次排起了长队，本就不宽敞的售楼处门外还一度堵车。
在台州看房团之后，这个宣称要“打破世纪城300万级天花板”的项目发出了踩盘邀请，踩盘礼是50元超市卡，一共500份。不是疯狂星期四啊，怎么就V我50了呢？
销售们说，我们不想摇号，虽然证还没下，但是这两天可能说能买就能买了。
技术性流摇、绑车位、储藏室和地下室，那些因为摇号稍有收敛的手段，现在又出现了。说白了，这些稍微有点热度的楼盘，就是想让客户乖乖接受绑定，多掏一笔钱。
接下来最辛苦的，又轮到杭州12345（杭州服务投诉热线）了。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:宇真
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