香港差饷物业估价署发表报告:2022年年底楼价按年挫15%(图)
2022年12月香港住宅楼价按年大幅下挫15.2%,是自2009年以来连续13年增长后,首次录得跌幅。(摄影:庞大卫/看中国)
【看中国2023年4月29日讯】(看中国记者李怀橘综合报导)4月28日,香港差饷物业估价署发表《香港物业报告2023》,指2022年12月住宅楼价按年大幅下挫15.2%,是自2009年以来连续13年增长后,首次录得跌幅。私人住宅空置率则升至约4.4%,为12年新高,其中以北区及南区空置率最高,分别约9.5%及9.2%。
《香港物业报告2023》表示2022年香港经济在2021年经历复苏后显著转弱,实际本地生产总值按年收缩3.5%。在加息及市场信心减弱的情况下,私人住宅物业市场在2022年有所调整。2022年12月住宅售价以按年下跌15.2%作结。一手和二手市场在2022年仅合共录得45,050宗交投,较2021年急挫39%。
由于对租住物业的需求疲弱,2022年12月住宅租金亦按年下跌4.2%,但跌幅相对温和。所有类别住宅物业的市场回报率均轻微上升至2.0%至2.5%之间。
2022年新私人住宅单位落成量为21,168个单位,较2021年多47%,大部分为中/小型单位。入住量为14,012个单位,与2021年的水平相若。年底空置量上升至总存量的4.4%,相当于54,967个单位。在这些空置单位中,有7,875个单位于占用许可证发出后仍未获发满意纸或转让同意书。2023和2024年的预测落成量分别为19,953个和26,970个单位。
《报告》还指,去年私人住宅整体空置率升至约4.4%的12年高位,以北区及南区空置率最高,北区去年私宅总存量为30,268伙,共有空置单位2,866伙,空置率为各区之冠,达9.5%。其次是南区,空置量为4,054伙,空置率为9.2%。
《报告》称,政府已采用多管齐下的措施来维持物业市场稳健发展,包括在造地和公营房屋供应方面提量、提速,以确保私营房屋的供应稳定和解决短期公营房屋供应不足的问题。造地措施包括物色更多土地和发展棕地以增加土地储备、精简规划与发展的法定和行政程序以压缩造地及楼宇建造的所需时间,以及透过放宽高楼龄私人楼宇的申请强拍门槛来加快市区重建等。此外,随着“简约公屋”等措施推出,未来五年的公营房屋供应量将大幅增加。
对于未来香港房地产市场走势,时评人潘焯鸿近日表示,香港的经济发展已失去动力和方向。政府也看似没有能力、没有方法去改善香港现况。楼市明显在步入寒冬,虽然最差情况还没有出现,但香港已经出现了资金流问题。香港人的工资没有增长,甚至有些还被下调了,有能力买楼的人少了,加上移民潮,“现在楼市似乎已到了寒冬时期”。
来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 拜登宣布美国进入国家紧急状态(图)
- 打脸中共前国家副主席 其“白手套”被法院下令...(图)
- 传外交部乱成一锅粥 秦刚如何修理卢沙野成风向标(图)
- 共党玩数字人民币多狠?让你上一秒是亿万富翁下一秒一贫如洗(组图)
- 反共潮起? “不愿为国而战”引无数人共鸣(组图)
- 三字预言中共未来 赵紫阳生前最后的访谈(图)
- 化了妆的黑天鹅?“从退耕还林到退林还田”泄露出来的秘密(组图)
- 德媒:乌克兰出动无人机暗杀普京(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 中共7月开三中全会 传习要放惊世大招(图)
- 爱滋病感染率 为何在中国居高不下?(图)
- 中共内部在两大事上一直掐架 致三中全会拖延(视频)
- 广东高速塌陷攀升至48死 官媒报导多变惹议(图)
- 特别伤肾的4种食物 一定要少吃(组图)