深陷债务危机的恒大集团出售深圳超级总部地块给国有资本。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年11月29日讯】（看中国记者文龙综合报导）深陷债务危机的恒大集团出售深圳超级总部地块给国有资本，债权人清盘聆讯将进一步延后，并且，恒大的目标是在明年初获得债权人对重组提案的批准。
11月29日，据中国官媒《证券时报》的报道，深圳公共资源交易中心发布消息，恒大深圳超级总部地块拍卖正式成交，只有一位竞买人，按照底价75.43亿元人民币自动成交。这也意味着，陷入困境的恒大，将获得75.43亿元人民币的资金用于偿债或补充流动性。
竞买资料披露，竞得人为深圳市安和一号房地产开发有限公司，该公司成立时间仅2个月。经过对股权穿透，持股方为兴业信托和深圳安居建业投资有限公司等，均为国有控股性质企业。
此前在11月11日，一宗编号为T208-0054土地使用权以挂牌方式公开转让，该地块位于深湾三路与白石四道交汇处东南角，面积约10376.82平方米，计入容积率总建筑面积不超过289200平方米，恒大原用于打造深圳超级总部用地。起拍价75.43亿元，于2022年11月26日9时进行转让，起拍保证金高达8亿元。
据了解，该地块由恒大于2017年12月竞标获得，前期项目地基的建设已完成。但是，也因为恒大陷入债务危机，该项目于2021年9月开始停工至今，之后产权状态为“抵押”。
值得一提的是，恒大方面透露，香港高等法院也批准中国恒大的延期申请，相关债权人清盘聆讯将进一步延至2023年3月20日。
据香港高等法院网站的法庭日志，Top Shine Global Limited of Intershore Consult（Samoa）Limited（一家位于太平洋萨摩亚岛的公司）向香港高等法院提出对中国恒大集团进行公司清盘呈请，涉及债权金额为约8.625亿港元。
“清盘呈请”是指如果公司的负债过多，其债权人可以入禀法院提出清盘呈请，清盘呈请提出后，法院将进行清盘呈请聆讯，如果清盘申请通过，法院会发出强制清盘令，颁令公司变卖资产以偿还债务、分配剩余财产等。
另据路透社11月28日报道，恒大集团的律师表示，其目标是最早在明年2月底之前获得债权人对其债务重组提议的批准。
恒大曾经是中国最畅销的开发商，现在正处于中国房地产危机的中心。其227亿美元的离岸债务，包括贷款和私人债券，在去年底违约。由于几乎没有新的融资选择和销售放缓，总负债达3000亿美元的恒大集团今年开始了中国最大的债务重组进程之一。
恒大的律师表示，恒大预计将在2月底或3月初之前确定债务重组提案。据知情人士透露，恒大将在11月与债券持有人签署保密协议，为12月的谈判做准备，具体条款将于明年初敲定。
消息人士告诉路透社，作为重组提案正在考虑的选项的一部分，恒大正在考虑使用国内资产作为额外的信用，来获得海外债权人对其重组提案的批准。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:看中国
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