加拿大房屋（图片来源：Adobe stock）
【看中国2019年6月18日讯】一些加拿大华人喜欢把“买房”当做是一种投资行为，甚至试图通过“买房”偷税漏税，骗取政府退税，并虚报出租房产从中套利。
据海外中文媒体报道，近日，一名多伦多华人会计透露，近几年她的很多炒房客户被查，最终的结果都是要求补缴税款。而拥有两套及以上房产的人，都会被税务局划入审查行列。遭到审查的炒房者不仅要补缴税款，还有可能面临“个人资产”被没收等惩罚。
CRA的最新调查数据显示，过去4年，加拿大卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额超过$10亿。因此，联邦和省政府对此进行严格的审查，目前CRA已经开出了超过一亿加元的罚单，其中单笔罚款最高达$250万。
华裔夫妻偷漏税被罚：6套豪宅、豪车遭没收
据《多伦多星报》报道，52岁的何志范（Chi Van Ho，音译）和49岁的阮清河（Thanh Ha Thi Nguyen）夫妇俩在渥太华拥有至少6套房产，还有多家公司，他们深入房地产行业，同时做着租赁、翻盖、炒房等业务。两人被曝5年内少申报的财产就高达311万加元，逃税达52万加元。
被CRA查出后，不仅仅是补税罚款这么简单，加拿大税局首次使用《刑法》中的条款打击逃税，对其名下的6套豪宅和豪车实施冻结没收。
在2019年的联邦预算中，加拿大政府拨款1000万加元创建了一个专注于温哥华和多伦多的房地产工作组，并在未来5年增加拨款5000万加元，专款打击房地产领域逃税者。
加拿大税务局早前公布的房地产市场调查细则显示，以下五类情况将被重点关注：
1.可疑的大额资产来源
2.倒房和炒房行为
3.虚报出租收入
4.瞒报资产以及偷税漏税
5.利用政策不法退税（包括低收入退税等）
加拿大税务局审查超过4.1万个报税文档后发现，自2015年起至2019年，卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额高达10.27亿，其中安省有6.04亿加元，卑诗省有4.23亿加元。
税务局对安省的审计力度较大，共审计了3.4314万份报税文档，占总数的84%。调查结果显示，偷漏税行为主要和骗取GST/HST退税以及虚报出租房产有关。
税务局采用一系列的风险评估工具，来确定潜在的税务欺诈行为，比如个人收入和生活方式不一致。如果居民生活奢华，住豪宅、开名车、开游艇，但是申报收入非常低，就会成为税务局的重点审查对象。
华人反映强烈 有人欢喜有人愁
在CRA出手，严厉打击房地产乱象后，加拿大的华人们反映非常强烈。一些涉嫌“偷税漏税”的炒房者，得知这个消息后不禁有些担忧，因为他们不仅面临着巨额的税款赔偿，甚至连个人资产也面临着被没收的风险。
但也有人认为，CRA此举非常“振奋人心”，加拿大的房地产市场将会回归“公平”，不会再有人恶意哄抬房价，实在是很令人兴奋。
责任编辑:傅美萱
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