【看中国2018年10月4日讯】一
万科房价暴跌50%出售，堪称腰斩大甩卖！
仿佛晴天霹雳一般，估计很多人听到这个消息都会嗔目结舌：都以为房价永远涨，不曾想，房企带头大哥万科居然用腰斩的价格，在甩卖房子！
而且，这房子还不是位于穷乡僻壤、六环之外，而是在曾经房价涨的让人头晕目眩的城市——厦门！
9月26日，厦门“首开万科白鹭郡”别墅，推出107套特价别墅，89-110平米的联排别墅，原价500万，现一口价278万。
房企直接5折甩卖房子，而且是在厦门这种热门城市降价。这个消息一出，让整个地产圈都炸了！
万科在房价曾经涨的让人头晕目眩的城市——厦门直接5折甩卖房子（网络图片）
要知道，这次率先降价的是房企带头大哥万科，这与一个小房企降价，可是完全不是一个概念，具有标志性的意义！
不是说好的，房价永远涨吗？许多人在愕然中，仿佛听到了盛宴中有一种冰冷的撕裂的声音。
二
万科房子腰斩价大甩卖，看来并不是一时冲动，而是深思熟虑之后的举动。这种考虑或许可以用李嘉诚说过的一句话来概括：“永远不赚最后一个铜板”。
虽然，现在很多地方房价看似还在上涨，但其实已经是强弩之末，秋天的肃杀无处不在。而作为冲在一线的企业，万科当然更清楚地感知到这种拐点的信号。
君不见，今天，在万科秋季会议的会场上，红底白字的三个大字贴满了会场的四周——“活下去”！
万科2018年秋季会议会场上贴满了三个大字——“活下去”（网络图片）
是的，在万科看来，现在的房地产市场，对自己来说，已经不是什么狂飙突进的时代了，而是要准备挣扎着过冬。这个思想，对万科来说，已经不是一天半天了。
去年三月，万科公布2016年报时，就提出：万科已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。万科已经做好了充分准备，迎接即将到来的房价下跌！
今年6月29日万科股东大会，更是传来一个令人吃惊的消息：万科要“抛弃房地产”！当天，郁亮忧心忡忡地说，十年后万科还是房地产公司的话，那真的很惨！
前几天，万科更是传出消息，“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”，目前手续正在办理过程中。
曾几何时，万科连续十几年是中国最大的地产商，也是最赚钱、市值最高的地产商，万科都喊“活下去”，都在准备清仓大甩卖，从一个侧面透露出一种意味深长的信号。
其实，不仅仅是万科在“抛弃房地产”，绿城地产、碧桂园、恒大、融创这些大佬，也在以夺命狂奔的速度，或下死命令压缩开发周期，或忙着向其他领域转型。
融创的孙宏斌，从来都不是个低调的人，这几年，融创出尽了风头。挥泪斩乐视、谈笑入万达，疯狂拿地王……每次都能搅动一江春水！但最近，孙宏斌越来越保守了；就在1个月前，孙宏斌发狠话，融创要做到安全第一，并表态不再市场公开拿地，正在准备过冬。
另一家宇宙房企恒大，则在忙着转型！60岁的许家印，“老夫聊发少年狂”，砸了300多亿，坐上了贾跃亭的车。可以说，这次许家印深谋远虑的，并非头脑发热；房企集体转型，并非只是试水玩玩，而是事关生死的大事。
看来，这个“金九银十”，或将成为房产寒冬的转折点。当不少人还在加杠杆冲进楼市的时候，先知先觉的收割者已经忙不迭地从楼市里鱼贯而出！
三
一叶落可以知秋！为什么万科预料房价要跌，并大声疾呼：活下去？为什么一众房地产大佬为什么集体忙着转型，甚至给人一种热锅上蚂蚁的观感？
归根结底，政策变了，市场也变了！
从政策上看，这一波楼市调控，中央的确不是搞一阵风，而是下了铁的决心。坚决遏制房价上涨，这个命令一发出，就带着钢铁一样的气息。可以想见，哪个地方背离了这个精神，即使不用“提头来见”，“提帽来见”，那是逃不了的。
而市场，也在急剧地转变之中。春江水暖鸭先知，疯狂楼市的退潮，比想象中来得更快：
1、今年前8个月，全国土地流拍总数超过800宗，地价更是创下5个月以来的新低；
2、北上广深杭厦，六大热门城市房价，已经全线松动，新房降价打折潮上演，二手房成交量遭冻结；
3、西安一个楼盘，推出近500套房，最终无一个购买，创下新纪录。
4、呼和浩特取消去库存政策，长春取消棚奖励，商品房预售制要取消，房产税箭在弦上…楼市政策正在全面转向。
一阵阵惊雷滚过，反复陈述一个事实：高房价的历史性转折点已经到来，房价只涨不跌的神话正在破灭！
是的，你没看错，这次楼市这位“妖艳贱货”是真的要谢幕了。这一切正如柳永词里说的：“刚断肠、惹得离情苦。听杜宇声声，劝人不如归去。”
四
浪奔，浪流，万里涛涛江水永不休……
是的，裸泳的时刻要到了！曾经，在历史上，我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资。但2018年，这个认识或要被改写了。在一个地雷爆炸的时刻，楼市永远涨的神话，正在渐行渐远。
那些疯狂的炒房者，也该受受教育了。那些嗅觉迟钝或贪婪地想赚最后一个铜板的炒房客们，他们的万亿资金或被关门打狗，硬生生地锁住了。在相当长的时间里，这些资产都只能捂在手里，无法套现。
要知道，大国的崛起，从来靠的不是房地产！如果任由炒房客们如此玩命地炒下去，资金脱实向虚的趋势仍将持续，中国的经济发展将进一步遭遇重创！
君不见，历史上，哪一次疯狂的楼市，不是以眼泪结束的？无论是上世纪日本楼市的疯狂，还是本世纪美国楼市的火爆，最终都演变成了灾难性的后果。
如果听任这场焦虑引发的战争打下去，最终，战场上将满地废墟，一片死寂，不会有任何一个胜利者！有人将一无所有，有人将遍体鳞伤，有人纵然买下多套住房，却仍要四处流浪！
房子是用来住的，不是用来炒的。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。
颤抖吧，炒房客！一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:宇真
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