中国鬼城盘点内蒙古河南齐上榜 重金打造空城意义何在
多地新城遭弃变空城房地产泡沫蔓延
【看中国2014年04月18日讯】最近一两年来，中国房地产泡沫即将破裂逐渐成了主旋律。除了北京、上海这样的大城市以外，三线、四线城市的地产市场前景不妙。
全中国有两百多座中等城市，也就是人口在五十万到几百万之间的城市，这些城市的房地产交易量占整个中国的70%，当地的地产商纷纷降价，并且附加厨房装修和免费停车位等手段抛售，业主砸开发商办公室泄愤。
根据野村证券对一百个三、四线城市的追踪调查，42% 的城市三月份房价低于二月份。根据官方数据，今年头两个月，全国范围内房价比去年同期下降五个百分点。
有人也许会说，中国跟美国不一样，房价下跌不会出现类似2008年的金融危机，因为中国人首期付款至少30%，而且也没有用房屋抵押贷款消费的习惯，银行也没有把贷款包装成投资产品卖给投资者，等等。
不过同样的道理，中国也有许多不如发达国家的地方，地产泡沫破裂，不能用西方经济理论照搬套用。
要本人看，泡沫破裂后患无穷。首先，去年中国地产业，包括建筑和装修，占整个中国GDP 的23%，而在2006年的时候，这个比例只有10%，远远超过美国。其次，地方政府的财政收入，40%来自于卖地，地产泡沫破裂，收入剧减，当地居民负担更重，本来就干柴遍地，如今又撒上一层火药。
第三，中国人的财富有三分之二集中在房地产，而在美国地产市场泡沫破裂之前，美国人的财富只有三分之一集中在地产，是中国的一半。一旦跌价，对中国的经济内需必然造成重创，再加上世界经济本来就脆弱，中国出口行业艰难支撑，中国经济发展速度已经降到九十年代末以来的最低点。房价下跌造成的消费习惯的改变，将给中国经济雪上加霜。
房地产泡沫在中国随处可见，一座一座的空城鬼蜮，白天门可罗雀，晚上漆黑一团。不少开发商开始降价甩卖，但马上召来当地政府的压力，哪个政府也不愿意给人留下此地不宜投资的印象，结果价格还是降，只是不公开宣传和广告而已。对于业主来说，可能不得不接受这样一个事实：房价只升不降的日子已经一去不复返了。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:看中国
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