重庆市规划局原副局长梁晓琦受贿金额超过1589万元，于2008年底被一审判处死缓。他"落马"后在忏悔书中写道，在房地产规划、开发领域中存在一种" 潜规则"，让他感到"恐惧""非常惧怕"，"心理承受着巨大压力"。为摆脱这种恐慌，梁晓琦甚至多次酝酿调离规划局副局长这一"肥缺"。"有人劝我留在规划局，不要脱离为官主战场。实际上，我心里非常惧怕留在那个岗位上。我很清楚按那种搞法早晚会出事。"
贪官惧怕房产"潜规则"，清醒地认识到"按那种搞法早晚会出事"，多次欲调离肥缺。连贪官都害怕的"潜规则"，到底是一种什么样的"潜规则"？这里边的水到底有多深？作为局外人，我们很难想像，只能从媒体的报道和平时的观察中"管中窥豹"。
连贪官都怕的"潜规则"想必"杀伤力"巨大。房产领域的"潜规则"，绝非如娱乐圈的"潜规则"那般"风花雪月"，一招一式都是"血淋淋"的权钱交易。梁晓琦这样胆小、谨慎，竟也攫取了超过1589万元的巨额收益，落得个死缓的悲惨下场。由此可见，这个圈子充满了"血雨腥风"，其贪婪丑陋的程度极为罕见。在这种"潜规则"的笼罩之下，虽然可以迅速暴富，但风险显然也成倍增加.
连贪官都怕的"潜规则"想必让置身其中的人很难"独善其身"。有句名言：好的制度能让坏人变好，坏的制度让好人变坏。很多"潜规则"之所以能够成为" 潜规则"，便在于其威力无穷，能够左右某个领域的运转方式和运转轨道。很多贪官的堕落，首要原因当然是缘于他们自己的贪婪和人性的弱点，但毋庸置疑的是，有一些人，起初并不愿或并不敢随意贪腐，只是在圈中混久了，潜移默化之下，胆子越来越大、手也越伸越长。甚至，也确实有一些人贪腐是"身不由己"--在无孔不入的"潜规则"下，谁又能轻易脱身呢？
贪官尽管让人深恶痛绝，但造就了贪官的"潜规则"更令人痛恨。某些领域里的"潜规则"，已经连处于"食物链"最顶层的官员都感到恐惧了！要想彻底改变某些领域的乱相，单靠抓几个倒霉的贪官估计作用有限，最根本的，还是要从体制下手.
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