住房私有率:又有专家拿数字来忽悠人了
作者:唐钧
发表:2006-10-12 22:03
又有专家拿数字来忽悠人了,这次是“住房私有率”。据媒体报道,“加拿大房屋私有率为67%、美国房屋私有率为69%、欧洲一些国家的住房私有率维持在40%左右”,但是在中国,这个比率已赫然飙升到72.8%。
与这篇报道相关的记者和专家没有向我们透露一个关键的信息,就是“住房私有率”这个指标是怎样“建构”出来的,中国与发达国家所使用的这个指标口径是否一致(注意:这是近年来常用的以“数字化”来忽悠老百姓的“最新科学手段”)。于是,我们又只能猜测。
特别注意了一下,这个报道中所指的是“全国居民”,没有说是“城镇居民”。因此想到,估计这个洋洋大观的数据可能首先是得益于9.2亿农民(按户籍计算)。试想,哪个农民不是住自家的房子?所以,这一块的“私有率”几乎是100%。跟别的数字都不一样,这一回,不是农民拉“赶超”的后腿,反倒成了“领头羊”。可是,你到贫困山区去看看,那四壁透风的破房子,即使“私有”了,又能说明什么问题?
再来看看城镇居民。按专家的说法,“每年全国约有1000万个城镇家庭改善住房条件”。从1999年算起,到现在是6年,都按这个数计算,那才有6000万个家庭可列入“改善住房条件”的行列。按《2005年全国1%人口抽样调查主要数据公报》提供的数字,2005年城镇人口为5.62亿人,户均人口2.97人,依此计算,城镇家庭户数应为1.89亿户,也就是说,还有1.29亿户没有列入“改善户”。如果按媒体上专家推算的数字,实际上近年来只有1800万个城镇家庭可列入“改善户”,那就还有1.71亿户不能列入。
要是按上述“私房率”78.2%,再按全国家庭总户数3.95亿户计算,就是3.09 亿户;按城市1.89亿户计算,就是1.48亿户。这与上面计算的数字都对不上。拿城市家庭来说,除去毛算的6000户或专家提供的1800户,实际上有 8000~12000万户虽有私房但并没有“改善”。说白了,大部分当年有城镇户口的居民实在是得益于早先的“福利分房”,每家每户好歹有个栖身之地。后来房改时,就把自己住的房子买下了。有多少人也就是买了个破平房或旧筒子楼中的一间蜗居,这也被算进“私有率”中去了。要是拿这个去进行“国际比较”,还不如说是开“国际玩笑”。
至于加拿大、美国和欧洲的“私房率”,我们现在也不知道是按什么口径统计出来的,但是人家为穷人提供廉租房倒是千真万确。在住宅问题上,国际通行的理念是“居者有其屋”——管它是“私有的”还是“公有的”,管它是买的、租的还是政府无偿提供的,主要是有地方住,还要在面积上和质量上都说得过去。2004年在北京举行的关于住房问题的国际研讨会上,据丹麦专家介绍,他们的政策几乎是全民租房——主要是向政府租。
当然,“资产建设”理念的提出和传播也是近年来社会政策理论的一项重大发展,其中就包括购置房产——当然是升斗小民能够买得起的房子,有的国家为鼓励蓝领阶层买房,允许用于购房的费用免交个人所得税;有的国家则为低收入的购房者提供购房补贴;有的国家在社区中将居民组织起来,互助建房,等等。我们的专家为什么不去研究一下发达国家住房方面的社会政策?
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
与这篇报道相关的记者和专家没有向我们透露一个关键的信息,就是“住房私有率”这个指标是怎样“建构”出来的,中国与发达国家所使用的这个指标口径是否一致(注意:这是近年来常用的以“数字化”来忽悠老百姓的“最新科学手段”)。于是,我们又只能猜测。
特别注意了一下,这个报道中所指的是“全国居民”,没有说是“城镇居民”。因此想到,估计这个洋洋大观的数据可能首先是得益于9.2亿农民(按户籍计算)。试想,哪个农民不是住自家的房子?所以,这一块的“私有率”几乎是100%。跟别的数字都不一样,这一回,不是农民拉“赶超”的后腿,反倒成了“领头羊”。可是,你到贫困山区去看看,那四壁透风的破房子,即使“私有”了,又能说明什么问题?
再来看看城镇居民。按专家的说法,“每年全国约有1000万个城镇家庭改善住房条件”。从1999年算起,到现在是6年,都按这个数计算,那才有6000万个家庭可列入“改善住房条件”的行列。按《2005年全国1%人口抽样调查主要数据公报》提供的数字,2005年城镇人口为5.62亿人,户均人口2.97人,依此计算,城镇家庭户数应为1.89亿户,也就是说,还有1.29亿户没有列入“改善户”。如果按媒体上专家推算的数字,实际上近年来只有1800万个城镇家庭可列入“改善户”,那就还有1.71亿户不能列入。
要是按上述“私房率”78.2%,再按全国家庭总户数3.95亿户计算,就是3.09 亿户;按城市1.89亿户计算,就是1.48亿户。这与上面计算的数字都对不上。拿城市家庭来说,除去毛算的6000户或专家提供的1800户,实际上有 8000~12000万户虽有私房但并没有“改善”。说白了,大部分当年有城镇户口的居民实在是得益于早先的“福利分房”,每家每户好歹有个栖身之地。后来房改时,就把自己住的房子买下了。有多少人也就是买了个破平房或旧筒子楼中的一间蜗居,这也被算进“私有率”中去了。要是拿这个去进行“国际比较”,还不如说是开“国际玩笑”。
至于加拿大、美国和欧洲的“私房率”,我们现在也不知道是按什么口径统计出来的,但是人家为穷人提供廉租房倒是千真万确。在住宅问题上,国际通行的理念是“居者有其屋”——管它是“私有的”还是“公有的”,管它是买的、租的还是政府无偿提供的,主要是有地方住,还要在面积上和质量上都说得过去。2004年在北京举行的关于住房问题的国际研讨会上,据丹麦专家介绍,他们的政策几乎是全民租房——主要是向政府租。
当然,“资产建设”理念的提出和传播也是近年来社会政策理论的一项重大发展,其中就包括购置房产——当然是升斗小民能够买得起的房子,有的国家为鼓励蓝领阶层买房,允许用于购房的费用免交个人所得税;有的国家则为低收入的购房者提供购房补贴;有的国家在社区中将居民组织起来,互助建房,等等。我们的专家为什么不去研究一下发达国家住房方面的社会政策?
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 谜样大人物 抗日反共英杰戴笠传奇(组图)
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕减肥法(组图)
- “日本的释迦摩尼”圣德太子奠定日本文化(组图)
- 揭秘中共重大战略布局!六十年前历史重演(图)
- 战争一损俱损多烦忧 欧美印太频现燃眉之急(组图)
- 著名音乐家在六四事件中失去儿子(组图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 十七大的位置都留给谁?
- 胡锦涛修理中央书记处
- “四人帮”被捕前拟就的组阁名单曝光
- 陈良宇、黄菊在上海造的孽.....
- 胡锦涛构建的和谐社会 只是一种手段而已
- 贪财好色的中国官员
- 中国六个顶级富翁的“糜烂”生活(组图)
- 毛泽东晚年的宠臣--双面狐狸陈锡联
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
最新文章
- 赵兰健:吉林刺美案打翻中国虚假美好表象 必影响美中关系(图)
- 川普可能无法出席共和党总统提名大会?(图)
- 舞剧《寒窑》无言的威力 特殊的内涵(视频)
- G7领导人发表联合声明 释放对华强硬信号(图)
- 拜登川普首次交锋在即 2024大选辩论规则公布(图)