中國導演馮小剛和演員范冰冰。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2018年5月16日訊】近年來，中國明星在海外置業的腳步遍佈全球，美國、澳大利亞、加拿大、英國、泰國等。
據《加拿大中文報》報導，如今，海外房產成為了中國明星富豪們資產配置的首選。
「豪門」范冰冰的投資之道
說到在大溫投資房產的明星，不得不提的就是中國明星福布斯收入榜第一位的范冰冰。
報導說，范冰冰一年的總收入就達到三億多人民幣，難怪她可以那麼自信的說她不需要加入豪門……
早年，范冰冰曾經看中了一套位於列治文的百年老屋，當時的售價是27萬加元。她和房主夫婦達成法律有效協議，首付2萬加元買下了這棟房子。
兩年後，范冰冰通過出租這棟房屋獲得了高額的租金，有公司想以37萬買下被冰冰拒絕了。
范冰冰認為：買了就賣只是一種投機行為，就算有差價，也只在10%左右，做這樣的短線，雖然風險小，但回報也小。如果將買下的產業進行深加工，讓房子不再是房子，被賦予更多意義上的價值後，利潤一定也會更加豐厚。
後來，范冰冰小試身手，在多倫多大學買下一棟7層42套房間的小高層。
察覺到留學生市場越來越火爆，於是她將2到7層裝修成簡潔明快的學生公寓，1樓則分割成功能區，以2萬加元的價格招商。
事實證明，她是明智的。一樓先後吸引了中餐館、洗衣房、理髮店和書吧入駐。整棟樓除去房產自身的升值，每年租金就超過60萬加元。
小試牛刀成功以後，她如法炮製在加拿大多倫多、渥太華等華人最集中的城市開了旅館，統一命名為「冰冰小棧」。
因為明星效應，「冰冰小棧」成了加拿大華人地區知名的連鎖家庭旅館品牌。
范冰冰能夠把加拿大投資做得風生水起，一開始是因為「寶釵」。
一次偶然的機會，范冰冰認識了「87版」《紅樓夢》寶釵的扮演者張莉。
張莉在拍完《紅樓夢》後就赴加拿大留學，隨後定居加拿大。從一個不名一文的窮學生，到如今的千萬身家，她在加拿大主要從事地產投資。
偶然的機會，張莉做起了房產經紀人，賺取了房產投資上的第一桶金。幾年之後，張莉的事業開始不僅僅侷限在買賣房子上，逐漸也開始購買土地，自己開發房產項目。
張莉說，做房地產投資這一行需要自己的判斷能力和運氣的眷顧。在「角色轉變」的過程中，她慢慢地摸索出了一套「投資經」：
1、選擇好房子後交給管理公司來管理，做長線投資。
2、如果預測一個好項目升值空間很大，就出租，收租金讓週轉起來。
3、如果發現一個好項目的升值空間不是很大，就很快轉手。
現在，張莉在加拿大和美國都有上千萬美元的投資，在很多大項目裡，她都有屬於自己的股份。
馮小剛為養女購豪宅
據網友爆料，中國著名導演馮小剛和徐帆為了送養女出國讀書，在加拿大購買了住房。
（圖片來源：長春國貿博客截圖）
這幾張疑似馮小剛加拿大豪宅的照片，包括外部全貌及房間的內部實景，由照片看來，該豪宅面積擴大，自帶花園草坪，內部裝潢更是精緻奢華。
鐘嘉欣夫妻千萬豪宅
TVB當家花旦鐘嘉欣出生在溫哥華，是UBC畢業的學霸。2016年，鐘嘉欣和丈夫在溫哥華結婚。他們的住宅位於溫西豪宅區，面積有370平米。環境幽靜，豪宅估價約2000萬港幣。
趙又廷夫妻全家來加拿大
趙又廷原本就擁有加拿大籍，之前在維多利亞大學接受高等教育，學的還是社會科學系經濟專業。婚後，為了下一代，他決定把家安在加拿大。
王祖賢隱居溫哥華
王祖賢來加拿大之後一直定居在溫哥華地區，有一處佔地面積頗大的別墅。
明星大佬們的加拿大買房版圖肯定不止上面寫的這麼一些，只不過人家保密工作做得更好，沒被媒體報出來。
而以上內容來看，明星們配置海外房產主要有以下一些特點：偏愛發達國家，多選擇富人聚集區，偏愛獨立屋和學區房。
明星們不缺錢，獨立屋就成為了他們的共同喜好。
一是獨立屋的隱私性強，二是在歐美西方國家，獨立屋存量最為短缺，特別是好地段的獨立屋。先下手，即使以後不想住了，也能賣個好價錢。
而且在這些豪宅很多居於名校周邊，教育資源好。像這種環境，又有誰不嚮往呢？
責任編輯:傅美萱
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