中国导演冯小刚和演员范冰冰。（图片来源：Getty Images）
【看中国2018年5月16日讯】近年来，中国明星在海外置业的脚步遍布全球，美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国等。
据《加拿大中文报》报道，如今，海外房产成为了中国明星富豪们资产配置的首选。
“豪门”范冰冰的投资之道
说到在大温投资房产的明星，不得不提的就是中国明星福布斯收入榜第一位的范冰冰。
报道说，范冰冰一年的总收入就达到三亿多人民币，难怪她可以那么自信的说她不需要加入豪门……
早年，范冰冰曾经看中了一套位于列治文的百年老屋，当时的售价是27万加元。她和房主夫妇达成法律有效协议，首付2万加元买下了这栋房子。
两年后，范冰冰通过出租这栋房屋获得了高额的租金，有公司想以37万买下被冰冰拒绝了。
范冰冰认为：买了就卖只是一种投机行为，就算有差价，也只在10%左右，做这样的短线，虽然风险小，但回报也小。如果将买下的产业进行深加工，让房子不再是房子，被赋予更多意义上的价值后，利润一定也会更加丰厚。
后来，范冰冰小试身手，在多伦多大学买下一栋7层42套房间的小高层。
察觉到留学生市场越来越火爆，于是她将2到7层装修成简洁明快的学生公寓，1楼则分割成功能区，以2万加元的价格招商。
事实证明，她是明智的。一楼先后吸引了中餐馆、洗衣房、理发店和书吧入驻。整栋楼除去房产自身的升值，每年租金就超过60万加元。
小试牛刀成功以后，她如法炮制在加拿大多伦多、渥太华等华人最集中的城市开了旅馆，统一命名为“冰冰小栈”。
因为明星效应，“冰冰小栈”成了加拿大华人地区知名的连锁家庭旅馆品牌。
范冰冰能够把加拿大投资做得风生水起，一开始是因为“宝钗”。
一次偶然的机会，范冰冰认识了“87版”《红楼梦》宝钗的扮演者张莉。
张莉在拍完《红楼梦》后就赴加拿大留学，随后定居加拿大。从一个不名一文的穷学生，到如今的千万身家，她在加拿大主要从事地产投资。
偶然的机会，张莉做起了房产经纪人，赚取了房产投资上的第一桶金。几年之后，张莉的事业开始不仅仅局限在买卖房子上，逐渐也开始购买土地，自己开发房产项目。
张莉说，做房地产投资这一行需要自己的判断能力和运气的眷顾。在“角色转变”的过程中，她慢慢地摸索出了一套“投资经”：
1、选择好房子后交给管理公司来管理，做长线投资。
2、如果预测一个好项目升值空间很大，就出租，收租金让周转起来。
3、如果发现一个好项目的升值空间不是很大，就很快转手。
现在，张莉在加拿大和美国都有上千万美元的投资，在很多大项目里，她都有属于自己的股份。
冯小刚为养女购豪宅
据网友爆料，中国著名导演冯小刚和徐帆为了送养女出国读书，在加拿大购买了住房。
（图片来源：长春国贸博客截图）
这几张疑似冯小刚加拿大豪宅的照片，包括外部全貌及房间的内部实景，由照片看来，该豪宅面积扩大，自带花园草坪，内部装潢更是精致奢华。
钟嘉欣夫妻千万豪宅
TVB当家花旦钟嘉欣出生在温哥华，是UBC毕业的学霸。2016年，钟嘉欣和丈夫在温哥华结婚。他们的住宅位于温西豪宅区，面积有370平米。环境幽静，豪宅估价约2000万港币。
赵又廷夫妻全家来加拿大
赵又廷原本就拥有加拿大籍，之前在维多利亚大学接受高等教育，学的还是社会科学系经济专业。婚后，为了下一代，他决定把家安在加拿大。
王祖贤隐居温哥华
王祖贤来加拿大之后一直定居在温哥华地区，有一处占地面积颇大的别墅。
明星大佬们的加拿大买房版图肯定不止上面写的这么一些，只不过人家保密工作做得更好，没被媒体报出来。
而以上内容来看，明星们配置海外房产主要有以下一些特点：偏爱发达国家，多选择富人聚集区，偏爱独立屋和学区房。
明星们不缺钱，独立屋就成为了他们的共同喜好。
一是独立屋的隐私性强，二是在欧美西方国家，独立屋存量最为短缺，特别是好地段的独立屋。先下手，即使以后不想住了，也能卖个好价钱。
而且在这些豪宅很多居于名校周边，教育资源好。像这种环境，又有谁不向往呢？
责任编辑:傅美萱
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