房地产开发商为了促销出奇招，声称买房送私人飞机。（图片来源：JADE GAO/Getty Images）
【看中国2024年8月16日讯】（看中国记者文龙编译/综合报导）尽管有刺激措施，中国房价仍进一步跌至9年新低。房地产开发商为了促销出奇招，买房送私人飞机，凸显经济下滑、楼市低迷。
中国新房价格出现9年来最快的跌幅
由于一系列支持政策未能稳定价格并恢复陷入困境的房地产行业的信心，7月份中国新房价格出现9年来最快的跌幅。
房地产市场的长期低迷给中国这个世界第二大经济体及其消费者带来了沉重压力，分析师表示，北京2024年GDP（国内生产总值）增长5%的目标显得过于雄心勃勃。
路透社根据中国国家统计局数据计算得出，7月份新房价格同比下降4.9%，为2015年6月以来最大跌幅，跌幅超过6月份4.5%的跌幅。
荷兰国际集团（ING）分析师在一份报告中表示：“越来越多的迹象表明，房地产市场将继续需要更多政策支持才能触底。”
北京当局一直在加大力度支持该行业，包括降低抵押贷款利率和降低购房成本，房地产行业在高峰时期占经济的四分之一。
中国的房地产研究公司同策研究院研究总监宋红卫表示，政策对市场起到一定的提振作用，但销售低迷限制了政策的效果。
从月度来看，新房价格连续第13个月下跌，跌幅为0.7%，与6月份的跌幅持平。
中国国家统计局调查的70个城市中，只有上海和西安两个城市新建住宅价格环比上涨，二手房市场价格上涨的也只有上海。
7月下旬，中国最高决策机构--中共政治局重申，中国将致力于支持未完工项目的竣工，并将滞销公寓改造成保障性住房。
中国国家统计局在8月15日公布的另一项数据显示，1-7月房屋销售面积同比下降18.6%，而1-6月则下降19.0%。
中国央行上周发布的季度调查显示，23.2%的居民认为三季度房价会下跌，创2013年有数据以来的历史新高。
分析人士表示，房地产市场需要有针对性、强有力的支持政策。
高盛在一份研究报告中表示：“我们继续预计未来几个月将出台更多住房宽松措施，包括进一步放宽一线城市的购房限制以及进一步降低抵押贷款利率等。”
报告认为，“然而，考虑到其它线城市和私人开发商的房地产持续疲软，此类宽松措施只会导致该行业在未来几年出现‘L型’复苏。”
一些房地产开发商正在采取不寻常的促销活动来帮助清理全国大量未售出的房屋。
开发商促销奇招：买房送私人飞机
“买房送飞机”的消息日前在中国大陆网络疯传，这则消息的源头是来自招商蛇口南京公司微信公众号发布的一则公告。
公告显示，招商局中心臻境项目推出20万元（人民币，下同）飞机礼包，礼包包含飞行员执照、100小时总飞行时长(每年10小时)、私人飞机5%产权。
该项目销售人员告诉媒体：“这个活动是8月初开始的，如果不选择买房送飞机，可以直接抵扣20万元房款，基本没有人选择买房送飞机的权益，绝大多数还是选择直接抵扣房款。”
该公司官网显示，招商蛇口为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。
2024年1-7月，招商蛇口累计实现签约销售面积515.56万平方米，累计实现签约销售金额1168.09亿元。
近年来，为了增加房源销量，不少开发商推出各种花式促销手段，套路五花八门。
据中国官媒《证券时报》此前报道，深圳南山区有新房项目推出“买房送黄金”活动，根据不同户型的特惠房源赠送888克和1388克黄金，市值达到近50万元和80万元。“最近黄金市场火热，开发商真会‘抓热点’，通过这样的方式来变相打折，”有购房者如是说。
买房送黄金等促销方式并不罕见。现在不少开发商都会在原有折扣的基础上，送出不少“大礼”来吸引购房者，例如，最新款的品牌电动车等。一些开盘许久的新房项目还会采取分批“开盘”的方式，每次“开盘”的折扣活动都有所不同。
过去，各地楼市的“以物换物”似乎很火，不仅有“大蒜换房”，后来又出来个“西瓜换房”。
对于房地产开发商的促销，中国民众均表示感觉很新鲜，但对于促销的真实性存疑，到底是噱头还是真优惠，有时候难以辨别。市场就曾传出消息，由于金价上涨，开发商承诺赠送的黄金却未能按时兑现。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:看中国
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