传燕郊房产免费送?需自己还余下贷款(图)
近日,网上开始流传“燕郊天洋城房产免费送”的消息。(图片来源:China Photos/Getty Images)
【看中国2021年1月30日讯】媒体报导,近日,网上开始流传“燕郊天洋城房产免费送”的消息。
据《每日经济新闻》旗下的镁刻地产报导,1月中旬在某个社交平台,有一名叫“厚土”的网友发帖称:“赠送(燕郊)天洋城房产(目前还有贷款),先到先得,自己还贷款。”
许多“幕后消息”随后开始在网上流传。有的传该业主“失业破产”而不得不免费送,有的传该业主“2017年高位买房,总房款达420万元”等。
镁刻地产联系到了这名业主“厚土”。他表示:“越还贷感觉越亏,还不如现在亏个首付。”不过不同于所有网民的猜测,厚土并非在2017年燕郊房价最高时入手,而是在燕郊房价彻底放飞之前的2016年买的房。“房子在燕郊天洋广场,2016年买的,40平方米70年产权住宅,西向,总价78万元。”
至于如何免费送,厚土说:“房屋转让的一切费用由你承担,剩下的贷款你来还就好了。”
据报导,厚土已为这套房子还了4年贷款,每月4000元,总计不到20万元。
这套房子买时,房价在2万元/平方米,而2017年通州传出建设北京城市副中心的消息后,燕郊房价急涨,超过了3万元/平方米。
然而2017年6月,廊坊地区正式限制外地人买房,必须交满3年社保才,燕郊楼市一夜腰斩,均价只剩不到2万元/平方米。
对于为什么免费送房,厚土表示:“现在不好出手,疫情来了很少买房的了。”
根据贝壳研究院的数据,由于疫情冲击,2020年燕郊二手房成交量仅有300多套,成交均价跌幅扩大,同比下跌8%。2020年8月~10月,随着需求释放逐渐疲软,均价持续下跌,并且连续3个月均价跌幅超1%。成交均价最低时仅剩16312元/平方米,跌至近5年以来的最低点。
另外,这名业主也并没有“破产”,而是因工作关系离开燕郊,用不到这套房子了。他还透露,没有断供,但继续还房贷的压力比较大。
值得注意的是,燕郊并非首次传出免费送房的新闻。早在2020年4月,就有消息传燕郊忆江南小区93平方米的房子免费送,因为房子的剩余房贷已远超当年的价格,成了负资产。
报导称,即使目前燕郊楼市整体处于低迷状态,但是稍有风吹草动便能掀起波澜。2020年底,有消息传燕郊楼市出现一日清盘,很多人在此去排队选房。
镁刻地产发现,所谓的火爆只是开发商以大幅度降价换来的。2020年燕郊商住房报价大约为15000元/平方米,而日清的商住楼盘报价仅有8000元/平方米。火爆也是因为巨幅的价差。
责任编辑:静馨
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