【看中国2017年8月5日讯】据报道，自2009年以来，悉尼的房价飙涨了127%。而从去年开始，澳大利亚央行门外的马丁广场成为了悉尼流浪妇女晚上过夜的首选。流浪者们在帐篷上写下标语：“对于许多人来说，这才是他们在悉尼买得起的房子真正的样子。”
这些流浪者中，很多只是突然遭遇到了不幸，有的依然保有工作。“但是，他们工资中有80%到90%都要拿去付房租，结果连自己的口粮都买不起了”。
悉尼，一间卧室的租金每周就要花去600澳元（480美元），这还不包括水费和电费。悉尼的平均工资是一周大约1450澳元，国家规定的最低工资是，全职工人不到700澳元每周。这种情形下，不仅下层的人士、即便中等收入的人士，也很难谋生。据RAI的数据分析显示，在悉尼，年收入十四万澳元的中产阶级家庭已经接近租不起房子了。
毫无疑问，澳大利亚正在面临一场房地产泡沫，央行宽松货币是一个推手，海外投资、尤其是来自中国的投资是另一个推手。2015至2016年间，中国在澳大利亚地产行业投资了319亿澳元，占中国对澳总投资的近70%，而这些投资主要集中在悉尼、墨尔本。
在加拿大的多伦多，也出现了同样的现象。
加拿大多伦多的唐人街一景（图片来源：看中国）
在去年年中宣布各国之间进行个人金融账户交换之后，多伦多的房价开始暴涨，这显然和金融账户交换有关，因为房产不属于交换的范围之内，那些趴在账户上的灰色资金和黑色资金，为了躲避信息交换，买房就成为必然选项。
这也在交易过程中得到说明。据朋友亲身经历说：部分人（中国人为主，但也有中东人、欧洲人）买房的过程中几乎不考虑价格，原因在于它们金钱的来源“成本”很低。当然，贪腐资金的“成本”最低。
最终，导致很多本地人为了买得起房或生存的原因，只能向多伦多的周边地区转移。
悉尼与多伦多，都成为了中国炒房人的重灾区（当然也包括温哥华和墨尔本）：一方面空置率高企，一方面很多人连房都租不起。
现在，需要问一问，这些城市是谁的城市？这些国家是谁的国家？现在需要人们洗把脸，清醒清醒。
虽然这些国家都是法治国家，奉行私人财产神圣不可侵犯，但是，所有的法律都是为本国人（尤其是白人）的生活而服务的，当违背了这一宗旨之后，这些法律也就保护不了外国人，尤其是炒房的始作俑者中国人。未来，政府会通过不同的手段拿回你的房屋。
第一，文明的办法，就对那些外国人所持有的空置房，征收高额空置税。一定的年限后，空置税的金额等于房屋的价值，政府就相当于收回了房屋。如果拒不缴税（有些人已经无法出国，或者资金无法汇出，缴税也会发生困难，这在未来将成为一种普遍现象），有可能被政府强制没收，用作它用。
现在，有些城市的空置税还在讨论阶段，未来的结局不会有什么意外，必然实施。也不要期望税率只是蜻蜓点水。
第二，野蛮的办法，当种族矛盾不断激化之后，不排除政府直接将一些符合没收条件的房屋没收，由政府用作它用，比如，用于廉租房，因为政府必须缓和这种矛盾。
为什么会出现上述情形？因为如果更多的人连房子都租不起之后，贫富差距会更加飞速地扩大。想想看，一些人辛苦工作一年，但他的绝大部分收入都通过房产转移到了房屋持有者手中。贫富差距严重恶化之后，社会矛盾就会严重激化，会出现动乱。在这种情形出现之后，政府什么样的措施都可能使用、也都可以使用。
从另外一个方面来说，这些社会都是白人主导的社会，会准许很多有色人种用房屋将白人的大部分收入转为己有吗？因为现在已经不是个别案例。去年，在悉尼购房投资的本地人只占总数的四分之一，剩余的大部分自然是被外国人买走了。
不要希望在这些城市炒房，也不要希望做租房婆，这样做的前景极为不秒。
房地产，几乎已经是地球的公害。
最近报道，欠债110亿元的齐星集团破产，欠债200亿、欠债160亿的西王集团和天信集团也难以幸免，欠债2000亿的魏桥集团还不知能挺多久。在重庆，欠债360亿元的重庆钢铁集团也破产。在地方财政盈余的情形下，地方政府还可以兜底，防止事态进一步蔓延。但是，现在的地方财政普遍不好，兜底就很困难，此时，一旦进入破产程序，相关上下游企业包括互保企业也就会陷入危机，像魏桥这样的企业上下游牵扯面重大，债务危机、破产危机很可能形成火烧连营的态势。同时，银行坏账一旦产生，就需要压缩其它企业的贷款，进一步恶化局势。
随着产能过剩产业不断陷入困局，下岗职工会不断增长。上季度，根据智联招聘的报道，37个主要城市的平均薪酬已经开始下滑，随着债务危机破产危机所带来的一个必然结果是下岗人员增加，招聘岗位/应聘岗位的比例就会下滑，进一步压低薪酬！对房屋的购买力和租金的支付能力都会下降，买不起房、租不起房的人群会不断扩大。
当房租占租赁方的收入不断上升之后，也就会起到快速恶化贫富差距的作用，因为工薪收入的绝大部分都通过房地产转移到了出租者手中，自然也就会带来社会矛盾的不断激化。
再看看美国欲对中国钢铁进行双反，欲开启贸易战，就知道形势的严峻性了。
房地产泡沫，给世界带来的灾难是一样的，那就是贫富差距恶化、不同的阶层之间逐渐走向更严重对立，在这样的时期，出现什么样的结局都不会意外，何况政府通过税收等手段“没收”空置房？如果不被政府没收，最终也可能被穷人“没收”，那将更加惨烈！
这个世界，永远都有穷富的差别，这也是社会进步的动力，也可以说，没有穷人就没有富人，没有富人也没有穷人，大家是相伴相生的。但这种差别是有极限的，一旦穷人的收入连租赁一个蜗居都没办法实现的时候，最终的结局要么就是政府出面均贫富，要么就是用更惨烈得办法实现同样得目的。
全球央行长期低利率，使用房地产为支柱产业、有些社会的社会治理不善，所造成的综合后果才刚刚开始显现，但愿不要让恶性事件星火燎原。
首富落寞的身影，将长期笼罩在房地产泡沫严重的国家和地区，笼罩在很多人的身上，为全球央行乱印钞票买单，为贫富差距恶化买单。在这样的历史时期，要是爆发1929年那样的经济危机，再正常不过，因为主要经济体的无数中下层人士已经失去了消费能力！造成的产能过剩越来越严重，企业开工率不断下滑，最终，债务泡沫会轰然破灭——不会有第二条路！
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:靖晔
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