房屋贷款:2007年7大策略(图)
送走2006年,迎来金猪2007。 您的2007年目标是什么? 您是否要买房? 您是否有房又有贷款?
如果您对上述问题回答是肯定的,请读下列房屋贷款七大策略:
1。 再评估您的贷款计划。? 您的现有贷款是否还是适合您现在的收入,家庭现状和未来变化。经济发展情况,利率变化和趋势,孩子出世和长大成人,房屋装修,家庭变化等都需要我们再进一步审查房屋贷款计划。看看自己一年内交了多少本金,多少利息,有时很是吃惊!真不知每年只交了少许本金,倒是交了很多利息。 如何少交利息呢?
2。 别只付最少供款,有余钱就多付。 在储存一定家庭“紧急”存款的情况下,如果您有多余现金,应随时把它放进房屋贷款,为什么要从银行得到将近0的存款利息,而付给银行5%的利率? 银行已经够富有的了!我们没有必要再贡献,而连声谢谢都得不到!
3。选择双周加速供款计划。 双周加速供款额是月供款的一半,付款的频率是双周,这样, 您在不知不觉中,每年就多付了一个月的供款,使您能够提前还清贷款。 如果是25年还清的贷款,您21年零一个月就还清了!何乐而不为呢?
4。抱有怀疑态度,充分分析贷款计划。在市场竞争趋使下,各类银行,信托公司,贷款代理都会采取一定措施吸引客人,推出新型计划或加大力度推销产品。 误导客人的事例是常有发生的。如果听起来好得令人难以相信,那应该就可能是“难以实现的”。 我们为什么不搞明白了就签字,使自己可能损失成百上千元?
5。多咨询,多受益。 也许您对您现在的银行给您的贷款计划很满意,但您是否知道有句话说得很好: “不比较,不知道; 一比较,吓一跳“。其实,其他机构有时比您能从本银行得到计划更好, 很可能好得吓您一跳。一个好建议是先从本银行问价格, 作参考,然后再多问几家银行和贷款代理公司。您的银行只能做本银行的产品,而象Valueland房屋贷款公司这样的贷款代理能够代理几十家的产品, 您又不用付费。 贷款咨询是免费的。
6。提早安排贷款,或贷款预先批准。 古人云:“凡事预则利,不预则废。 ” 这句话对人生有利,对办房屋贷款也有帮助。有些人喜欢到最后几天办理贷款,却不知多数银行都可以提前90天固定贷款利率和计划,如果利率升高,您的贷款不升高;如果利率降低,您的贷款利率也降低。 既使办好了预先批准,有更好的计划时,您同样还可以再选择。
7。维持良好信用纪录。没有任何机构在得到您口头承诺后就会借给您钱的。银行借多少钱和利率多少给您除了评估您的全家收入外,另外一个重要方面就是信用报告。我们每个人在信用局里都有一个历史纪录, 记录着我们欠款还款情况。信用好的借款就容易,利率相对低; 信用差的借款就难,利率就高些。这句话说得很对: “有借有还,再借不难;有借无还,再借艰难。” 由于一时疏忽没能按时供款,就有些得不偿失。为了一时与商家赌气,图痛快,毁坏了信用,倒不如与其对簿公堂,最终保持良好信誉。另外,定期(每年)索取免费信用报告,对防止“身份被盗”,了解自己信用情况都有好处。
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