港府財困 「打土豪 分田地」重來?(圖)
圖為香港地產界龍頭企業,李嘉誠的長江集團。(圖片來源:Getty Images)
【看中國2023年11月4日訊】(看中國記者李懷橘綜合報導)過往香港政府的主要收入來於自賣地,隨著經濟陷入低谷,土地價格也大幅下跌。今年已經有5塊拍賣土地流標,政府收入大不如從前。那麼政府將向誰開刀呢?早前有分析預計,過去幾十年賺得盤滿缽滿的地產商很大可能成為待宰羔羊。4日,有港媒發表評論亦將矛盾指向地產商。
上月末,香港政府公布本財政年度首六個月(即截至2023年9月30日)的財務狀況,期間整體開支為3,556億元(港元,下同),收入為1,313億元。計入在政府綠色債券計劃下發行的綠色債券(綠色債券)所得466億港元收入後,本財政年度首六個月的財務狀況為1,777億港元赤字。
如果不計發債收入(編注:因為債款須償還,嚴格講不可算入政府的財政收入),本財政年度首六個月的財赤高達2,243億。截至2023年9月30日,香港政府的財政儲備僅餘6,571億元。
回顧今年年初財政司司長陳茂波發表《財政預算案》時曾樂觀估計今年全年僅有500餘億赤字,賣地收入可達850億。事實上,政府今年有5塊地皮流標,賣地收益(連同補地價收益計算)估計亦只有約156億元,遠低於政府預計的850億目標。
「本土研究社」(「本研社」)2日發表文章,指香港土地價格一跌再跌。以位於九龍舊機場的啟德地皮為例:一塊閒置中的跑道區商業地(4C區4號),土地為商業用途,可建樓面面積為863,158 平方呎。該地皮2018年在估值高峰時達到146.7億元(下線為120.9億元),呎價13,000至17,000元。
不過,今年該地皮的最新呎價估值只有1,500至3,600(每呎),相應地皮估值在12.9至31億元之間,目前未見推售計劃。若以最低估值12.9億計算,5年內該土地價值大跌超過9成。
「本研社」指出,當政府財政進一步惡化和無計可施的時候將向誰開刀?
有分析人士對《看中國》表示,香港政府現在面臨財困危機,除了要高薪養活一個傀儡官僚機構和立法會,還要支付龐大的警隊和國安開支。
翻查政府資料,2023年香港公務員人數總計174,500人(不包括廉政公署和司法人員共約1,500人)。公務員每年的薪酬開支高達1,491億元。
分析人士說,即使在政府財赤的情況下,上個月仍宣布立法會議員加薪1.9%;司法人員劃一加薪3.62%。
以立法會為例,加薪後一般議員月薪由10.5萬元增至10.7萬元;可獲雙倍月薪的立法會主席月薪由大約21萬元,增至21.4萬元;可獲1.5倍薪酬的內會主席,月薪由15.7萬元,增至16萬元。與此同時,議員的醫療津貼獲相應調升,由每年3.65萬元增至3.72萬元;辦事處營運開支等也獲相應上調。至於任滿酬金,則維持在任內酬金的15%。
分析人士表示,可見政府正在用金錢籠絡人心來維繫統治,即使在巨大財赤壓力下也要給自己人,即「愛國者」加薪。那麼這就牽扯一個問題:如果政府的財政儲備被耗盡,錢從何來?
分析人士續指,目前香港最有錢的就是地產商,過去幾十年他們賺到盆滿缽滿,未來政府和發展商之間的角力將成為一大看點。
可能政府將發展商「共產」,反正今日的特區政府和共產黨已經沒有分別,「打土豪,分田地」的事情也不是沒有先例,也許換一種符合現代社會形式的「共產」,但背後本質是一樣的。
另外一種可能是特區政府和地產商聯手割市民的韭菜,比如將樓價炒高,百姓要用畢生積蓄來供一套房子。過去幾十年政府和地產商都是樓市泡沫的得益者。在經濟規律的制約下,這一招未來未必有效。
當然,如果地產商尚有良知,也可能「軟對抗」,將資產轉投海外項目。分析人士認為,不管怎樣,在一個極權社會,最大受益者一定是政府,最大受害者一定是市民。
4日,《香港01》有評論文章將矛頭指向地產商。文章指,政府拍賣的土地多次流標,有聲音指責是地產商暗中聯手,故意出低價迫使土地流標,迫使港府賤賣土地,進而引發庫房收入大減,出現財政赤字。
還有更激烈的聲音要向中央舉報地產商,對他們做出懲處。文章認為這是地產商自作自受,「誰叫地產商長期賺大錢,難免讓廣大民眾產生不滿。」
不過,文章認為港府作為最大的土地供應者、最大的地產商,也是高樓價最大的得益者,有責任採取救市手段。文章建議,首先要讓樓市交易量恢復正常,製造更多吸引地產商買地的誘因,包括撤銷現今所有的樓市辣招。文章強調「非常時期必須用非常手段全力救市」,因為不利樓市的高息環境會維持一段比較長的時間。
至於文中所指的「非常手段」,大部分香港網民解讀為「打地主」。有留言感嘆,香港還是資本主義社會,奉行自由市場嗎?拍賣時不出價都有罪?歷史不斷重演,文革3.0根本正在港重演。
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 軍事政變發生了!「終生總書記」專機起飛後 他被推翻(圖)
- 「煽顛」突破口?李克強之死傳驚悚 習近平「智者千慮」焦 (組圖)
- 天象示警:後面將發生比李克強死亡更大的事件(圖)
- 告別式上 彭麗媛神情詭異;軍變恐爆發!習近平鎮不住了!(視頻)
- 習兩大問題坐立難安!揭李尚福、秦剛被免職的真正原因(視頻)
- 「誰給你的令?」北京老黨員拍李克強靈車遭截怒斥(視頻/圖)
- 上海反了?小維尼、大白狂歡 傳多人被抓北京封殺(組圖)
- 全球火藥庫相生相剋 地緣政治進入多事之秋(組圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 成都上千民眾抗議「市長媽媽」 多人被抓(組圖)
- 「五一」後的疫情正發酵 警察和高科技專家成死亡群體(圖)
- 這些華語歌手請戰「歌手2024」(圖)
- 陝西一副鎮長半夜12.30敲門叫別人妻子去「唱歌」(圖)
- 3.6億建立中央數碼影像平台!中共缺乏安全感「新疆化」香港(視頻)