大家找房子大約都怕遇到黑中介(Pixabay)
【看中國2018年10月1日訊】畢業季已經過去了，毫無意外的是，北京高校畢業生以51%的本地居留率成為全國之冠，高於上海的40%，更高於36%的全國平均值。
畢業季之後又迎來了開學季，北京又完成了一輪不同人群的大換血。老鳥們開始了人生的新征途，而新鮮血液則更多的是懷著一份憧憬進入了北京。
當然對於無論是初來乍到的新鮮血液還是已經立足的老鳥，居住成本一直算是一道需要邁過的門檻。但來到了這裡，很大程度上意味著夢想有實現的機會，抱負有施展的餘地，這是;;「北漂;;」們拼盡全力也要立足北京的理由。
面對;;「居不易;;」，貓哥身邊的一些小夥伴，跟貓哥聊起各自的租房故事，都是五味雜陳。作為生活在北京的2200萬分之一，過著自己的日子，也尋找屬於自己的;;「解決方案;;」。
但是，目標都是一致的，那就是——留下來。
01;;「甲醛房成了我的議價武器;;」
清河男27歲朝陽區百子灣
前幾天，《阿里P7員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》刷屏了，急性髓性白血病、甲醛超標，這些字眼看起來真的是很可怕。但是相比起他來，自己還算是幸運的，因為自己現在依然健在，這也算是很美好的事情了。
因為，這樣的甲醛房，我也住過。
中介帶我看房的時候告訴我，雖然是一個舊小區的房子，但是你趕得巧，正好新裝修過的，所有的傢俱設備什麼的都是新的，而且價格還;;「可小刀;;」，他說，;;「你算是賺到了;;」。
但是，屋子裡的味道我也是聞到了，那是一種木板+粘合劑+桐油+漆的混合味道，但是鑒於味道並不算太濃烈而且價格可商量的情況下，也沒有過多計較，最終，我以在原價格的基礎上;;「刀;;」200塊的價格拿下了。
但是在住進去的時候才發現，關上窗戶後，原本並不濃烈的味道頓時就濃烈起來了，除了刺鼻子，還有點;;「辣眼睛;;」，說白了就是甲醛超標嘛，雖然沒有專業的測試設備來測試甲醛的濃度，但是身體的反應其實還是很誠實的。
跟中介反映了一下，中介給我拿來了幾盒活性炭，聊勝於無嘛。
即便這樣的情形，我也還是沒有退租，因為這個時候退租，除了已經繳納的費用損失外，我還要再經歷一次找房子的痛苦。我做了幾件事：
①用一切辦法除甲醛，活性炭買了一箱子，外出的時候通風，在家也通風，希望可以早日讓味道散盡。
②減少在房間內停留的時間，出去找朋友聚會、帶著電腦去咖啡廳、去商場吹空調，反正就是不在家待著就對了。
③帶著中介再聞一次屋裡甲醛的味道，然後得到了續租不漲房租的承諾。
甲醛與白血病，我當然也怕啊，但是我已經人肉吸收了這麼多甲醛，那麼我只能把甲醛房作為我房租議價的武器，賭的是中介的人情味和自己的免疫力。
02;;「黑中介提醒我當心更高等級的黑中介;;」
張偉男29歲海淀區四季青
大家找房子大約都怕遇到黑中介，但是我已經習慣了跟黑中介打交道了，而且找房子的時候，我一直就知道他們是所謂的黑中介，找他們也只是因為價格相對一些正規中介要便宜。
住進去的時候，也驗證了我的猜測。
同一個房子裡的一位女生要搬走，但是中介沒有退押金，而女生報了警，警察過來後也只是調解一下，爭吵、撕鬧再加調解過後，最終女生仍然沒有能完全退押金，而我也知道了自己未來的命運，大約這押金是要不回來的。
那麼問題來了，如果天下中介一般黑，我怎樣才能降到最低的損失呢？我能想到的辦法就是，跟中介打好關係，只從這同一個中介手裡租房子，只繳這一份押金。
所以三年來，我按時繳納房租，而且是拿著現金到中介門店去，為的是能拿到蓋了公章的收條，防止他們以沒有書面證據而向我再次索要租金。如果換了房間，我會把原來的房間打掃乾淨，因為很多人因為衛生問題被索要;;「衛生費;;」。
;;「兄弟，我還真沒見過比你還謹慎的了。;;」中介每次見到我的時候都要;;「誇;;」我一番。
當然，長時間跟同一個中介打交道的好處，其實就是省事。;;「死磕;;」這同一家黑中介，也算是有點;;「回報;;」。
比如，房租的上漲幅度上，可以有議價空間，最成功的一次議價，2000元/月的房間，漲價50元，雖然不大，但蚊子腿也是肉；即便房租上漲，但是並沒有再補交押金；中間產生過一次房東收房而租房合同還沒到期，中介給安排了臨時住所。
最終，我在搬離西三環而轉向東邊的時候，這個;;「黑中介;;」提醒我當心其他;;「黑中介;;」，;;「有些中介並不像我們這樣光扣錢，他們段位比較高，路子比較野，可能會採用暴力的，你要當心;;」。
原來，黑中介也有等級。
03;;「為了不租房，寧願不上桌吃飯;;」
楠楠女31歲通州區臺湖
畢業之後，我就結婚了，嫁到了北京的我，成為很多人羨慕的對象，而且還是在北京的;;「城市副中心;;」。
如人飲水，冷暖自知。結婚的那天，我坐在婚房，拿著老公給我弄的一盤菜，一個人吃完了新婚的第一頓飯。他家裡的規矩是，來客人的時候，女人不能上桌吃飯，這種可怕的思想居然到了這個時代居然哈存在，也是令人匪夷所思。
所以，在結婚一個月後，就以工作單位離家太遠的理由，搬了出去，住進了所謂的群租房，雖然房間不大，但是也自得其樂，直到女兒出生。
家裡添新丁，除了奶粉、尿布的支出外，各種意想不到的支出也隨之而來，跑一次醫院就有種錢包見底的感覺。最重要的是，不能再繼續住在群租房的小房間裡了，然而因為生的是女兒，婆婆並不願意帶。
但為了孩子，我是怎樣都可以。最終，我帶著孩子回老家找我父母帶，老公一個人搬回家跟公婆同住，我們兩地分居，原來租房的錢變成了奶粉、尿不濕。
現在，我又回到了北京，因為孩子大了，要上幼兒園了，我雖然沒有北京戶口，但是我是這個;;「小北京人;;」的娘啊，像所有的家長一樣，我也不希望自己的孩子輸在起跑線上，教育上還是得回北京。
還是得回去跟公婆同住，一個月五六千的房租省下來，還可以讓孩子多上幾次新東方、學而思。
現在，我依然還是不能在來客時上桌吃飯，什麼怨了恨了的，我也不在乎了，只要能省下來錢，哪裡吃飯都是一樣的。
當然，歸根結底來講，還是因為自己窮嘛。
04;;「我的這一年：搬家、搬家、搬家;;」
李麟男28歲昌平區天通苑
那場在北京眾所周知的大火，燒燬了很多人的家。那之後，我搬離了西紅門，縱穿了整個北京城，然後到了亞洲最大的小區——天通苑地區。
我並沒有住在天通苑小區裡面，而是天通苑再往北的村子裡面。這裡的優點就是相對便宜，在天通苑已經少有2000元以下的房源的時候，同等面積的房子在這裡可以以1500甚至更少的價格租下來。當然也有缺點，依然還是;;「自建公寓;;」，是消防等部門重點關注的對象。
果然，沒過多久，已經席捲全市的消防檢查就來了。我住的這棟樓，本來就是自建的三層樓，後來加蓋的第四層，嚴格算起來，第四層是違建上加蓋的違建，不能住人，最終第四層上的租戶都被清退了，我也只能夾著鋪蓋捲走人。
這一次，我終於從村子裡住進了天通苑內。本來以為這一次能夠安定下來的，但是也就半年的時間，又住不下去了。
租住的房子是隔斷間，我住的那部分原本是房子的客廳，但是用隔板隔出來兩個房間，我住其中一間。而租房間給我的二房東手裡至少有20幾間這樣的房間，甚至部分房間是樓的地下室，那裡本來就不能住人，但是仍然被出租出去了。
然而，因為一套房子裡面住了太多人，還是被附近居民舉報到了居委會和街道辦，那麼接下來的就是整改了。相比地下室的群租房，我們相對還好一點，能夠有更多的時間來再找房子。
最終，還是用更高的價格住進了X如的;;「長租公寓;;」，希望這一次，能夠住進的是;;「正規;;」的房子，不再搬家、搬家、搬家。
05;;「是房奴的同時，還是租房奴;;」
安迪男34歲廊坊市固安
在變成油膩中年之前，我終於買了房子，不過不是在北京，而是在環京的固安。
北京真的是買不起，五個多月不吃不喝，才能夠北京的一平方米，而如果想要100平米的房子，我要41年。即便是只付首付，我也需要真的掏空;;「六個錢包;;」，然而這樣對於遠在老家的父母來講，太過於殘酷。
即便是在固安均價1萬左右，我也沒能掏空他們的錢包，湊齊30多萬的首付，其餘的70萬貸款。我也不清楚自己算是剛需還是投資，我唯一清楚的是，我成了雙重的房奴，除了因購房成為房奴外，還是租房的房奴。
因為我自己也清楚，雖然買了房子，但是並不可能過去常住，最大的障礙就是高昂的通勤成本尤其是時間成本。
現在，需要承擔的是每月7000多的房貸，而在買了房子後，也換了自己租住的房子，將租房成本降到2000甚至更少，才能讓我有額外的消費和生活。
即便買了房子，也依然有很多的擔憂，比如經濟環境不好，有失業的擔憂；房租現在越來越漲，自己的租房成本需要用更糟糕的租房條件來置換；手裡還是需要有一定的現金，但是購房和租房的雙重壓力，可能並不能攢下錢。
我現在希望，我能把買了的房子盡快租出去，來中和一下我自己在北京的的租房成本。
来源:大貓財經
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