基層悲歌 香港劏房超負荷128% 如同危樓(組圖)
劏房住戶不少為輪候公屋家庭、新移民及獨居老年人。(圖片來源:Getty Images)
【看中國2018年7月16日訊】(看中國記者鐘靈綜合報導)香港大學與基層關注團體公布調查,發現市區劏房情況越加嚴重,324幢樓齡逾25年的建築中有近90%有劏房,平均一個單位分成3間劏房;部分人口平均超出樓宇負載量128%,嚴重影響安全,恐成危樓。
關注基層住屋聯席成員李大成展示一個「2劏7」單位的平面圖,每個單位僅約60至70平方呎。(新聞截圖)
消防設備不足 樓層超負荷恐成危樓
香港大學科斯產權研究中心及關注基層住屋聯席日前公布劏房調查,報告於去年11月至今年5月,調查了深水埗、九龍城及油尖旺共324幢樓齡25年以上的建築,發現其中88%建築都建有劏房。這些建築的平均樓齡高達55.4年,共1,742單位被劏成5,452間劏房、並加建276間天台屋,平均1個單位被間成3.1個劏房。調查發現,部分單位更有被間成9至10個的極端情況。
香港大學科斯產權研究中心指出,按照《建築物消防安全守則》,劏房單位的重量集人口遠遠超出建築物的居住負載量能力,例如油尖旺及深水埗區分間比率最高的30幢建築中,平均人口超出負載量的39%,有建築更超標128%,情況相當危險。此外,約82%建築無配備火警警報系統、78%建築無配備滅火筒、75%建築無配備消防喉轆,遇上火警,後果不堪設想。
關注基層住屋聯席指出,位於佐敦市區有整幢建築所有單位都被改成劏房的大廈,更有一層2個單位被間成7個單位,推算多出的水泥牆、門、灶頭等,令該樓層至少增重7500磅,對建築結構造成巨大負擔。
《蘋果日報》記者亦進行了調查,抽查了荔枝角道某大廈一個「1劏9」的單位,發現業主為內地人,在2007年以100萬購入該單位,其後將單位間成每個約60至70平方呎的劏房。該單位曾被屋宇署指違反《建築物消防安全守則》。
除了劏房外,屋頂上的違例天台屋也成了不少人的居所。(圖片來源:Getty Images)
公屋供應不足 基層叫苦
所謂的劏房,多見於香港具有一定樓齡的建築物,是業主將一個住宅單位分間為多個細小單位,用作出租的住屋類型。近年受不斷攀升的樓市影響,部份劏房租金不菲,生活環境卻十分惡劣,部份需要共用廚廁,以及沒有獨立水電錶。目前一個約100平方呎的有獨立廁所單位,每月租金可要價達8000元。
港府統計處今年1月表示,根據2016年中期人口統計,估計香港約有9.27萬個劏房,有近21萬人居住其中。然而值得留意的是,居住劏房中有超過5000人是經理、行政級人員甚至專業人員,而劏房居住者中約30%是25歲以下的青年。
統計處當時也根據2016年6至8月的中期人口評估推算,香港約有2.71萬住宅單位被劃分成9.27萬個劏房單位,平均每個單位被劃分成3.4個劏房,約有20.97萬人居住其中,平均每戶有2.3人,人均居住面積為62.4平方呎,而租金中位數則為4500元。2年過去,有基層關注團體指出,居住在劏房的人口不斷增加,現在已經不只21萬人,其中超過一半人正在輪候公屋。
高密度又擁擠的公營房屋,卻是不少香港市民的依靠。(圖片來源:維基百科)
民間團體批港府施政不足
不少民間團體均指出,最能夠解決基層房屋問題的方案,是增加公共房屋(公屋)比例,不過,林鄭月娥政府提出「置業主導」方向,上任後便表示港府只有較低意向增加公屋,並傾向以「綠置居」取代公屋,而最近香港亦有多個公屋項目被轉為「綠置居」。根據政府數字,今年3月底共有27.23萬宗公屋申請,平均輪候時間為5.1年,也創下2000年來高峰。港府早前亦承認,未來5年內均難以做到「減少至3年輪候時間」的目標。
然而,港府去年10月提出與社會機構合作發展「社會共享房屋」,被民間團體批評變相將劏房合法化經營,將安頓基層的責任市場化。港媒亦發現,不少商界巨頭甚至港府高官亦持有大量劏房,包括財政司司長陳茂波。而其中一個參與計畫的機構「民社相寓」背後有濃厚商業背景,包括不曾對外公布成員名單的香港中小型業主會,並由現任財政司司長陳茂波擔任顧問。
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 十九大不算數 傳北京政變王滬寧出局 習近平最後機會?(圖)
- 朝中無人 知情人曝王滬寧真實「功夫」(圖)
- 徐才厚妻子涉貪 女兒荒淫如父內幕(圖)
- 吳祚來:誰在禍害習近平?(图)
- 時隔30年!鄭少秋終說出與肥姐離婚的真相(組圖)
- 中國樓市傳來這個極壞的消息(視頻)
- 【中國內幕】資產泡沫開始破裂 要做好撤退準備(視頻)
- 華人怒了:大爺大媽,求求你們別再出國了!(視頻/圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 印度超越中國?四個方面已經做到(圖)
- 或為銷俄武器 金正恩打靶「百發百中」?(組圖)
- 極氪紐交所上市 員工為何一片哀嚎?(圖)
- 相隔百年的「夜逃美領館」事件(圖)
- 《看中國》隆重推出榮譽會員專刊第94期(組圖)