房地產稅和房價的微妙關係 黨報說出大實話(圖)
房地產稅與房價之間形成了一種微妙的關係。(圖片來源:Getty Images)
【看中國2017年2月20日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中國大陸從物業稅、房產稅,再到如今的房地產稅,歷經十幾年時間仍無果。不過,凡是樓市調控要緊的時期,官方對房地產稅往往提得更頻繁,房地產稅與房價之間形成了一種微妙的關係。而對於房價是否能降,中共黨報卻對老百姓說出了大實話。
房地產稅和房價的微妙關係
日前,中共政府《關於創新政府配置資源方式的指導意見》出臺實施,其中明確提到「支持各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新」。在去年中共中央經濟工作會議提出「房子是用來住的,不是用來炒的」總基調奠定後,這樣的表態,將房地產稅再次推進民眾視線中。
而這已經不是房地產稅第一次備受矚目了,從物業稅,到房產稅,再到如今的房地產稅,大陸官方來來去去提了十幾年。
去年5月25日,中國財政部財政科學研究所原所長賈康表示,房地產稅法已經列入了第一類的立法項目。在賈康看來,房地產稅立法已經排在立法規劃的「第一陣營」。
2013年,大陸官方正式提出「加快房地產稅立法步伐」。2015年召開的第十二屆全國人大常委會立法規劃中,房地產稅法被列入了第一類項目,即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案。
和之前已經試點的房產稅有所不同,中國的現行稅制體系中,並沒有房地產稅這一稅種。房產稅開徵於1986年,僅適用於單位和個人的經營性房地產,對個人住房則實行免稅,因此對百姓生活基本沒有影響。相較房產稅而言,房地產稅是一個綜合性概念。
據《華夏時報》2月18日報導,中國財稅法學研究會副會長施正文表示,《房地產稅法》草案目前仍在起草中,年內出臺並執行的可能性不大。「要想徵稅,先要立法,新稅種的設立、稅法的制定等都必須經過法律程序。即使《房地產稅法》能列入並提交全國人大常委會審議通過,最快也要在2018年才能開始施行。」
但觀察中國房地產市場的人士發現,過去數年凡是樓市調控要緊的窗口期,中共政府對房地產稅往往提得更頻繁,隨之引發社會大討論與各方觀望。隨著樓市漸穩後,便再偃旗息鼓一陣子。久而久之,房地產稅與房價之間倒是形成了一種貌似形影相隨的微妙關係。
黨報很直白:「指望帶來房價大降,恐怕是想多了」
曾有專家認為,房地產稅包括房地產業營業稅、個人所得稅、房產稅、土地增值稅、契稅等多項稅種。目的是要從現行的房屋流通環節收稅為主,轉向持有環節收稅為主,這將在一定程度上能夠抑制房地產投機,並倒逼一些存量房流入市場,改變市場供需,這對整個樓市的健康穩定意義重大。
去年7月,時任中國財政部部長樓繼偉在G20稅收高級別研討會上表示,個人所得稅和房地產稅方案目前仍未正式推出,主要是受制於信息徵集能力弱以及利益調整阻礙,「只要是真正的稅收再分配,就會受到真正的阻礙。」
11月4日樓繼偉再透露,房地產稅等改革正在積極推進。雖然僅僅3天後的11月7日,樓繼偉便卸任財政部部長之職,但他提到的「真正的」三字卻意味深長。改革進入深水區,觸動利益比觸及靈魂還要難。
中共黨報人民日報旗下微信賬號俠客島2月16日發文稱,即使相關立法能夠奇蹟般地火速通過,房地產稅順利開徵,在以供求關係為主導因素的房地產市場上,此稅有利於樓市擠泡沫,減少投機,穩定市場,但指望它帶來房價大降,恐怕也是想多了。
該文章進一步解釋設計房地產稅的目的:對城鄉個人住房和工商業房地產統籌考慮稅收與收費等因素,合理設置建設、交易、保有環節稅負,促進房地產市場健康發展,使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。
官媒新華社曾報導,「作為未來的新增稅種,房地產稅將由現行的房產稅和城鎮土地使用稅合併而成。房地產稅將由各地的地方稅務局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補充。」
房地產稅收入將全額劃歸地方政府,此意味著中央對地方的一種安撫,房地產稅實質成為中共政府內部利益平衡的新工具。
責任編輯:辛荷 来源:看中國首發
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 中南海內部激烈交戰 傳王岐山透露三件大事(圖)
- 李克強經常發怒引埋怨 傳王岐山出面辯護(圖)
- 傳王岐山內部會議放風:李克強連任總理(圖)
- 川普移民令竟大受歡迎!庇護城紛紛倒戈(圖)
- 肖建華案內幕:習近平親自布局 內線發危險信號(圖)
- 傳肖建華咬出民生銀行董事長洪崎(圖)
- 美國專家解讀金正男被暗殺對中朝關係意味著什麼?(圖)
- 彭德懷與林彪的恩恩怨怨(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 洋蔥泡紅酒真能降血壓?洋蔥的神奇妙用(圖)
- 一項練習 化解為癌症不安的情緒(組圖)
- 金正恩核武黑暗面 萬名「炸彈奴隸」的哀號(圖)
- 「媽」字怎麼寫?一筆一畫看哭了無數人(圖)
- 加國多倫多慶法輪大法洪傳32週年 民眾支持(組圖)