樓市槓桿型泡沫極其危險 中南海已準備對策(圖)
樓市被加入槓桿導致高泡沫出現。(網路圖片)
【看中國2016年03月09日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)去年因股市去槓桿引發的股災仍歷歷在目。近來中國大陸一線城市房價漲勢驚人,皆因樓市被加入槓桿導致高泡沫出現。官媒已多次發文,稱背後有推手,人為抬高房價令樓市風險高企。
中共政府「兩會」召開,李克強3月5日在政府工作報告中首次提到「因城施策」去房產庫存。同一天住建部針對一線城市房地產表態,稱希望北京、上海、深圳、廣州這四個城市採取措施穩定樓市。這表明中共政或已經準備好了應對的方法,下一步將擠出泡沫。
一線城市房價暴漲 槓桿導致風險極高
在中國,很多地方政府經營土地的收入佔到地方財政收入的一半以上,地方財政成為名副其實的「土地財政」。過去的十年,房地產市場一躍而起成為最有升值空間的市場,有調查顯示,2006年,北京平均房價是7375元/平方米,上海則是7039元/平方米。根據2016年的數據,十年來北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%;上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%。
近來中國大陸一線城市房價漲勢驚人,皆因樓市被加入槓桿導致高泡沫出現。據大陸媒體報導,中國人民大學國家發展與戰略研究院執行院長劉元春表示,當前,一線城市和部分二線城市因為虹吸效應房價上漲過快,產生了新的風險,一線城市已經產生了蕭條性泡沫。
劉元春說,房地產槓桿型泡沫會令風險加碼,此前房地產泡沫化雖然嚴重,但若非槓桿型泡沫,危害還不是特別大,「槓桿型泡沫是極其危險的!」他說,通過高利貸等非正規渠道獲得資金購房,這種加槓桿若不盡早引起警惕,很可能導致一線城市房地產市場陷入槓桿型泡沫的深淵,當前必須盡快抑制槓桿型泡沫的增長。
官媒稱房價非理性上漲有人為因素在內
此前中共政府官方媒體新華社2月29日發表評論文章稱,北京、上海、深圳等一線城市房價不斷上漲。但不能忽視的是,房價上漲中的「虛火」。文章披露,某些開發商行銷作秀和地產中介哄抬炒作,人為製造出搶房假象,導致購屋者「恐慌性」入市,大量投資客回籠。
3月1日,新華社再發表社論,提醒警惕一線城市房價非理性上漲。作為中共政府的官方喉舌,新華社不斷發聲,表明瞭中共政府對此輪房價暴漲的擔心。新華社承認房價的過快上漲或意味著風險臨近,而這對處於下行通道中的中國經濟將是致命的打擊。
李克強政府工作報告有所指 或已有對策
中共政府「兩會」召開,李克強3月5日在政府工作報告中首次提到「因城施策」去房產庫存。涉及房地產內容雖只有130多個字,創2008年以來最少數字,但全文竟然提了3次「房地產」,10次「住房」。釋放出最強烈的一個信號:房地產依然是中國經濟增長的動力,新一輪去庫存政策箭在弦上。
住建部部長陳政高3月5日稱,近期一線城市房價變化非常大,正在想方設法穩定市場。採取的辦法包括五個方面。第一、實行嚴格的限購政策,同時實行嚴格的差異化稅收和信貸政策。第二、增加土地供應面積。第三、增加中小套型的供應數量。第四、嚴禁各種交易上的違法違規行為。第五、正確引導輿論,主動發聲。
房地產的高庫存已經危及整個金融系統。如果人民幣持續貶值、資金撤出房地產市場,房地產泡沫恐難以維持。而一旦房價大跌,易出現信貸違約,將直接衝擊金融體系。但北京方面的對策或被地方的不作為給抵消,最終樓市去庫存成為中央和地方的較量。
中金公司3月7日發布研究報告稱,直到最近農村集體建設用地才得以公平入市流轉,而此前地方政府一直是中國城鎮土地市場中的唯一出讓方。主流媒體經常將高房價歸咎於貪婪的開發商或炒房者,但對2015年中國8.7萬億元的商品住房銷售額進行分析後,研究發現政府從房地產銷售額中拿走了60%—70%,其中開發商和購房者繳納的稅費為25%,而土地出讓金則佔37%。
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 終於曝光!癌症的真正原因原來跟「一個東西」有關(圖)
- 習近平班底成形 美媒最新關注這五人(圖)
- 泰國遠不止有人妖,這些東西更令人震驚!(組圖)
- 吳法憲揭周恩來奢侈生活內幕:半夜召女服務員……(圖)
- 精闢之極!閻錫山揭秘中共打敗國民黨的八大原因(圖)
- 習近平痛批 劉雲山靠美女 共青團騎虎難下(圖)
- 退休工人的「吶喊」 被瘋狂轉載(圖)
- 江澤民與李先念及其二奶之間的一段秘聞(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 一份軍事報告改變人們對「頭髮」的認識(圖)
- 梅大高速塌陷為人禍 趙蘭健:最大豆腐渣工程是中國政治制度(圖)
- 少女缺氧昏迷 她穿越星河來到一片黑暗中(圖)
- 方斌被斷水電 張展將出獄境遇堪憂 義士無立足之地(圖)
- 正負消息同出 如何解讀香港經濟怪現象?(圖)