房價為何一夜之間就能暴漲(圖)
【看中國2014年04月04日訊】樓市就如火藥庫,一點就火爆。「京津冀一體化」、保定將成為首都政治副中心的炒作一起,保定樓市立馬火爆,有人買下整座樓,銷售人員稱分分鐘鐘賣幾百萬,中介人員半夜都不能得到休息,很多樓盤日日價格不一樣,每天能夠提好幾回價,這就是保定樓市的瘋狂狀態,也是中國樓市癲狂樣本。
這種現象的背後是投機,一方面投機客看到差價,另一方面開發商積極出貨,似乎這是一個多方均贏的局面,但是,保定很可能成為另一個通州,2010年通州樓市暴漲,隨後展開了樓盤腰斬運動。
保定樓市瘋漲案例告訴人們,中國樓市如同一座火焰山,只需要火山噴發就能瞬間燒邊很多樓市。我們的M2超過了100萬億,這麼龐大的「財富」很大程度上都是拜房價上漲所賜,房價上漲與貨幣增發形成了一個雙循環螺旋運動,不少人的財富以億為單位地增長。繁華背後有陰影,這個陰影就是越來越多的人變成了無效需要者。
流動性氾濫成災,土豪們不僅僅在國內四處出擊,最近一段時間中國特有的一哄而上的投機行為蔓延至海外。媒體報導稱,買地標、買古蹟,短短一年時間,中國「土豪」的足跡已遍佈亞非歐美四大洲。從千億軍團大舉收購到中小房企跟風試水,今年前三個月,房企海外投資總額已接近千億元,超過去年總投資額。這是一個多麼瘋狂的時代,當年日本購買美國的豪氣再一次活生生地上演了。
從股市到樓市,從留學到山寨,一哄而上是中國式投機的基本特徵。在中國式投機的背後,不管有沒有風險,一哄而上是最安全的行為,原因在於這有助於增強「信心」,所以集體行動對於中國投資者來說並不一定是困難的,關鍵是能否發現賺取差價的暴利機會。
在這種思維模式下,2007年股市經過了兩次跌宕起伏,甚至在當年十月將上證指數定格在6124點這個珠穆朗瑪峰上,隨後在2008年又砸到1664點,直到今年,股市還在2000點做俯臥撐運用。
中國式投機不幸又在保定上演,政治副中心概念以及「京津冀一體化」從本質上來說只是一個由頭,一次資本盛宴狂歡的機會。這也證明一個令人難以接受的規律:中國樓市所蘊藏的巨大能量,表面寒風凜冽只需要一把火就能逆轉到盛夏。沒有預熱,沒有徵兆,只要一個傳聞就能將房價大幅度抬升。這個房地產政策提個醒,那就是一旦有合適的機會,中國樓市將在一夜間上演驚天大逆轉,而這個合適的機會哪怕是傳言也行。
一方面流動性氾濫,鈔票多得沒地方投,像無頭的蒼蠅一樣在國際上竄來竄去,一方面整日呼告錢荒、缺錢,倒逼央行放水,這是一個非常奇怪的邏輯,在這個邏輯背後,實際上隱藏著我們經濟效率的降低。
個別開發商的降價行為,被無限放大,只有放大了危險信號,才能被人關注與救助。這與老業主一樣,人數雖少,但集中起來砸樓盤就有威力,而大量的無房者買房是散客行為,只能看著房價上漲而無力表達意見。
大量中小房企無路可走,被迫徹底轉型,大開發商形成航空母艦,到處橫行。不動產本質就是分散性的,但是房地產市場集中度越來越高,寡頭壟斷不但沒能得到制止,而且越來越大,這也是這些年來房價之所以難以降下來的重要原因,也是中國房地產市場走向畸形的表徵,任泡沫肆意滋生。
保定樓市總歸會塵埃落地,但是,給中國房地產市場思考永遠不會結束,它是中國房地產市場投機性最經典的詮釋之一,中國式投機的炒作手段雖然很老套,但屢試不爽。
来源:博客
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 周永康案牽出一個「絕對神秘」女(圖)
- 習近平處罰手段夠狠 對軍中元老構成威脅
- 周案風聲緊 疑江澤民預籍道香港出逃(圖)
- 鐵流:一千個中央級幹部離奇消失的秘密(圖)
- 為躲暗殺 傳胡錦濤住軍事要地 習近平移居(圖)
- 一篇忽悠國民60多年的文章(組圖)
- 讓你子子孫孫 「成為窮人的三個真相」(圖)
- 鐵流:他們都怎樣噁心了毛澤東 被這樣折磨 (圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中國央行狂買黃金 外匯儲備下降習近平犯難(圖)
- CECC倡議美國政府制裁香港金融機構、法官、檢控官(圖)
- 大媽誤入一博士群 結果博士們氣炸了(圖)
- 擾人的婦科問題 月經滴答停不了(圖)
- 山西9歲小學生校內用紅領巾自縊身亡 網民熱議(組圖)