中國大城市房價再漲(圖)
【看中國2013年09月21日訊】英國《金融時報》報導8月份在中國主要城市的住宅價格繼續急漲,增加了中國政府將重新採取措施冷卻熾熱房產市場的可能性。中國國家統計局週三(18日)發布了8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。
《金融時報》說,本年初中國實施多項收緊措施,壓抑了中國房產市場的熱潮,現在大城市房價急升,顯示房市全面復甦。自8月起,一系列的土地拍賣價格創新記錄,房地產發展商搶佔這些大城市的最佳地段。
報導說,一些投資者和分析師開始擔心中國的房產市場正走向泡沫危機,但是中國政府到目前還是採取溫和路線。中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀有關房價數據時,把人們的注意力引導到全國的不同趨勢上。
他說,一線城市和二、三線城市房價變動差異較大。8月份,儘管70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,但漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。
劉建偉又說,全國70個大中城市新建商品住宅價格於上個月比較(環比)漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
「不太擔心」《金融時報》引用瑞信房地產行業分析師杜勁松的分析說,這個解讀顯示中國政府不太擔心目前的房市。
杜勁松在發給客戶的分析中說,持續描繪房價健康的圖畫可能說明中央政府希望先處理其他事務,晚些才對房地產政策表明立場。
該報說,過去四年,中國政府在控制房地產市場方面持續出招,包括提高按揭首付;限制個人購買房產數量;實施嚴厲的資產增值稅等。
不過,報導說,自從中國新領導人習近平和李克強在3月上臺後,中國沒有在既有的措施上出臺新的收緊房市措施。分析師相信,這給發展商和投資者信心,重新返回房地產市場。
《金融時報》援引數控資產管理負責人劉娜說,房價反彈增加了政府重新對房市剎車的風險。她說,現在可能已經開始進行,中央政府已經派出檢查組到各城市,以確保執行購房限制措施,一些銀行也減少向首次置業者提供的折扣,變相提高按揭利率。
来源:英國《金融時報》
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