李嘉誠:不知明日世界怎樣 炒樓風險大
亞洲首富李嘉誠3月26日在長江實業(0001.HK)及和記黃埔(0013.HK)記者會上表示,現時環境下「如果有筆錢、算過數、可分期付款,買樓自住、給子女住是好」,但強調金融動盪,現時再炒樓就有風險,因「不知明日世界會變成怎樣」。
受物業落成量減少的拖累,長江實業2012年營業額同比跌27%至311億港元,投資物業重估前盈利則同比升8%至142億港元,優於市場預期。
地價會更高
今年長實的銷售目標比去年高,有質疑聲認為是其對香港樓市前景看淡,故孤注一擲散貨,李嘉誠回應說:「絕對沒有這回事,集團一直貨如輪轉,樓盤建成便出售,不會囤積」。其長子、長江實業副主席李澤鉅則補充稱,去年集團買入土地的規模和賣出樓盤規模相若,只要拿到政府批文便賣樓,不認同散貨一說。
樓價是否見頂?李嘉誠未給出正面回答,但笑著說其他發展商出價高,去年開始競購地塊時已感困難。李澤鉅亦感慨道:「地價好似會更高。」
一向不評論政府施政的李嘉誠昨日被問及,如何看待政府打壓樓市措施,他表示政府施政令樓價平穩是好事,否則樓價天天上升,很多人無法置業也不是好事。至於香港年輕人抱怨買樓難,李嘉誠就說:「大學沒畢業就想買樓,全世界都沒這樣的事。」
無資格加息
談及全球經濟環境,李嘉誠指今年「整體來看根本無資格加息」,歸咎於歐洲國家未見增長,全球僅美國經濟有復甦跡象,但會繼續印鈔票。
業務遍佈全世界的和記黃埔2012年核心盈利增19%至268億港元,以息稅前盈利(EBIT)計,歐洲利潤貢獻最多(佔34%),其次為中國內地(佔19%),香港(佔16%)。
雖然受歐債危機困擾,但李嘉誠強調其在歐洲的業務如電訊、基礎設施等都很成熟,「除非世界經濟有大變化,今年全部歐洲業務都會安定。」
以香港地產起家,但業務延伸至五大洲,又極為多元化,李嘉誠稱25年前便決定多到香港以外的地方投資:「我們有很多行業,未來超過香港地產都不稀奇。比如(加拿大)赫斯基石油生意好好,股價再升一到兩成,市值就可超過長江實業。」
同時,香港人口總額少,市場規模受限。李嘉誠以零售業務為例,稱香港現有600家分店,若增十倍至6000家,香港無法容納。根據業績報告,和黃旗下包括屈臣氏、百佳超市在內的零售分店在全球已有1.1萬間分店。
愛國定義
除業績、樓市等經濟問題外,當日記者會上李嘉誠在追問下亦給出「愛國」的定義。起因是人大法律委員會主任喬曉陽早前指香港特首必須「愛國愛港」,李嘉誠認為愛國是「講真話、做實事、有貢獻」,又強調自己每日捫心自問,是否對得住香港。
他強調過去基金會已累計捐出130億港元,絕大多數用於香港和內地教育、醫療和慈善事務,「比我這麼多年從上市公司拿到的股息還多」。李嘉誠基金會為其私人業務,持有facebook等多項投資,和上市公司無關。
此外,市場關心「分身家」問題,去年李嘉誠主動透露會將長實交棒予長子李澤鉅,並用現金支持次子李澤楷做收購。今年再次被問及時,李嘉誠指已給超過100億港元予李澤楷,支持次子收購保險公司。2012年10月,李澤楷收購ING港澳泰保險業務,作價21.4億美元。
来源:經濟觀察
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