QE3推動房市復甦 銀行獲利多過消費者(圖)
週五(10月12日),全美最大的抵押貸款銀行富國銀行(Wells Fargo)與摩根大通(J.P. Morgan Chase)表示不會為消費者提供更便宜的住房貸款。(Justin Sullivan/Getty Images)
週五(10月12日),全美最大的抵押貸款銀行富國銀行(Wells Fargo)與摩根大通(J.P. Morgan Chase)表示不會為消費者提供更便宜的住房貸款。此前報告顯示,兩家銀行第三季度利潤都因抵押貸款業務而創下新高。
今年第三季度,摩根大通來自抵押貸款業務的收入比去年同期增長57%,富國銀行來自抵押貸款業務的收入比去年同期增長超50%。摩根大通首席執行官戴蒙(Jamie Dimon)更在一份新聞稿中表示,「我們相信房地產市場已轉危為安」。
事實上,銀行受益於9月美聯儲(摩根大通)啟動的QE3。每月400億美元的抵押貸款支持債券(MBS)購買本意是想壓低抵押貸款利率以鼓勵更多美國人購房。可是,事實上銀行從該政策中獲取的好處遠遠高於消費者。
銀行抵押貸款業務的利潤來自銀行發放貸款的利率及銀行需支付給融資者利率的差額。美聯儲QE3壓低了銀行需支付給融資者利率,但是銀行卻沒有同等壓低銀行發放貸款的利率。
華府研究機構聯邦金融分析公司(Federal Financial Analytics)執行合夥人佩特洛( Karen Shaw Petrou)表示,「政府不能強迫銀行給出更低的貸款利率,就好像不能強迫梅西(百貨公司)用一塊美元賣床單一樣。」
對消費者而言,抵押貸款利率只是略有下降。富國銀行首席財務總監斯隆(Timothy Sloan)向《華盛頓郵報》表示,降低抵押貸款利率「從利潤角度來看不是一個明智決定」。摩根大通首席財務總監布朗斯汀(Doug Braunstein)表達了相同的觀點,「我們不會為了創造需求而壓低價格。這是競爭行業,我們不得不保持競爭力。」
報告顯示,目前美國消費者對經濟復甦的信心達到了五年來最高水平。路透/ 密歇根大學消費者信心指數(Reuters/University of Michigan's consumer sentiment index)在9月升至83.1,是2007年9月以來最高水平。面對超預期的需求,銀行更沒有降低抵押貸款利率的動力。
雖然美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)表示需求最終會消退,但是富國銀行和摩根大通銀行高管表示,即使需求下降也不能促使銀行降低價格以贏得消費者。
前美聯儲分析師米勒(Paul Miller)表示,「銀行這個行業就是為了賺錢,他們不會為了造福社會而削減自己的利潤空間。」
專家指出,銀行或許只會在激烈競爭的情況下才會降低利率,也就是某家銀行開始率先降低貸款利率,其他銀行被迫跟隨。全國社區再投資聯合會(National Community Reinvestment Coalition)律師泰勒(John Taylor)表示,「被壓抑的住房擁有率最終將推動房地產市場。哪家銀行會幹坐在那裡看著自己的午餐被競爭對手吃掉呢?」
分析師強調抵押貸款市場長期寡頭壟斷,想獲得低抵押貸款利率的消費者不妨從小型金融機構處申請。
摩根大通官員拒絕對此發表評論。
来源:DJY
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 謎樣大人物 抗日反共英傑戴笠傳奇(組圖)
- 健康瘦身有秘方 大明星的窈窕減肥法(組圖)
- 「日本的釋迦摩尼」聖德太子奠定日本文化(組圖)
- 揭秘中共重大戰略布局!六十年前歷史重演(圖)
- 戰爭一損俱損多煩憂 歐美印太頻現燃眉之急(組圖)
- 著名音樂家在六四事件中失去兒子(組圖)
- 強勁!薄熙來被「老書記」扳倒震撼全國?
- 莫言獲諾貝爾獎 中國網友稱黑色幽默(組圖)
- 孔東梅老公前妻曝光 身份同樣不簡單(組圖)
- 愛博電視發布新版 增強反封鎖功能(圖)
- 毛澤東外孫女孔東梅「重婚 」嚴重超生(圖)
- 胡春華不簡單 胡錦濤20年前就開始培養他
- 薄事件升級 薄瓜瓜效仿文強兒子入瓮?(圖)
- 中國債務大限將至 清算來臨
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 趙蘭健:吉林刺美案打翻中國虛假美好表象 必影響美中關係(圖)
- 川普可能無法出席共和黨總統提名大會?(圖)
- 舞劇《寒窯》無言的威力 特殊的內涵(視頻)
- G7領導人發表聯合聲明 釋放對華強硬信號(圖)
- 拜登川普首次交鋒在即 2024大選辯論規則公布(圖)