仿杜拜路線 海南泡沫浮現
杜拜過去兩年來是海南島發展成國際旅遊島的學習目標,但如今卻已經成為了海南泡沫可能再度破滅的前車之鑒。目前,約有500家地產商在三亞到海口的海岸線上炒作旅遊地產,最新的投資金額達到200億元人民幣(下同),旅遊人口是否能支撐如此高速發展,非常值得關注。
今年中國國務院已經陸續推出了8個區域規劃政策,海南省的"海南國際旅遊島規劃綱要"非常可能在年底前成為第9個,趁著這個開發趨勢,中國大陸各地的地產商與投機客早就帶著大批資金進駐海南島布局。
"華夏時報"指出,尤其是江浙、山西、東北、重慶、成都等地的投資客最多,11月之後連陝西、內蒙古、新疆等地的投機客也在快速增加當中。海南聯華創展公司指出,目前約有500家大小地產商在海南島運作,今年投資金額已經超過200億元,若再加上已經取得土地的潛在投資,現在至少有1,000億元的資金在海南房地產市場流動。
這股錢潮主要看上的是三亞到海口595公里黃金海岸線,準備學習杜拜經驗,開發大量的頂級酒店與度假村,有業者還想學杜拜,在海南複製人工棕櫚島、室內滑雪場等設施,各界的目光更聚焦在海棠灣21公里的沙灘上。
海南省旅遊部門指出,海棠灣海岸線現在已經有凱賓斯基、香格里拉、喜來登等13個酒店項目正在興建,明年還將投資119.5億元興建69個重點設施,未來 20年內預計有超過40家頂級酒店和度假村進駐。另外香水灣、土福灣、清水灣等地,也還有至少25家五星級以上的度假酒店正在規劃中。
這股熱錢也快速炒高了海南的房地產市場,中國國家統計局的數據顯示,三亞的房價6月份每平方公尺是9,526元,但9月份就漲到了1.47萬元,非常驚人。而2年前每畝只要30萬元的土地,現在也翻漲到了100多萬元。
1990 年代海南成為改革開放的特區,同樣吸引了全中國大陸各地的投機客"錢"進海南,僅僅100多萬的人口,就擁有了1.3萬家地產開發商,也孕育出如馮倫、潘石屹等地產大亨。1993年進行宏觀調控,海南地產泡沫破滅,超過95%的地產商倒閉,地產天堂反而變成了"天涯、海角、爛尾樓"。
當年被批出去的地到現在還沒開發完畢,而今地產商又捲土重來,大量圈地開發,海南二次泡沫破滅的危機可能很快就要上演了。
来源:工商時報
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 日片《完美的日子》:光影交織中的美和釋然(組圖)
- 大開眼界!創記錄的「人體噴泉」(組圖)
- 習近平忌憚三個紅二代(組圖)
- 【宋紫鳳專欄】從潘美到潘仁美 是藝術加工還是神來之筆(組圖)
- 江曾一政策藏汙納垢 老虎前仆後繼終南捷徑(組圖)
- 中國經濟舊模式大潰敗 注定一個時代已經結束(圖)
- 中南海中共中央領導生活內幕
- 高官公子奢華婚禮,看了想死的心都有!(組圖)
- 中國特色:和尚不戒色,腳力是保時捷奧迪!(多圖)
- 重慶打黑英雄,後臺竟是李鵬?(圖)
- 江澤民失勢的最新動態 江綿恆未能通過最後一關(圖)
- 100本被中共禁止書籍(圖)
- 網友推薦:用"無界" 讓你看到全世界!(圖)
- 蘇聯紅軍-強姦婦女最多的軍隊(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛