景氣不佳 中國銀行業房貸面臨考驗
發表:2009-02-04 10:57
國際金融危機日益加深,中國房貸糾紛訴訟此起彼落,銀行業者面臨嚴峻考驗。
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"中國證券報"報導,銀行業內人士預計,隨著國際金融危機影響加深,房貸糾紛訴訟將在今後兩年猛增,銀行房地產貸款的資產質量將會因此面臨嚴峻考驗,銀行應及時完善風險防範和應對機制。
報導引述北京君永律師事務所尹富強律師的話指出,從去年開始,房貸糾紛就呈現出大幅增加的趨勢。受房屋降價潮影響,購房者與開發商的矛盾加劇,降價引發的退房糾紛會演變為以質疑房屋質量為由的訴訟。
報導表示,北京市第一中級法院法官孫小平指出,從以往發生的車貸案件看,目前國際金融危機引發的低迷房市形勢,不但使一些消費者產生持幣待購心態,對那些已經買房的人來說,房價在低處徘徊也將動搖其還貸信心。
孫小平說,如果當初購買的房屋大幅降價,繼續償還貸款還不如另買降價後的房屋,一些購房者可能會選擇不再還款。屆時,無法收回貸款的銀行會將貸款者推上法庭,房貸訴訟將在未來兩年內大量爆發。
報導指出,從法院受理的此類案件看,北京市石景山區法院2008年共審結住房貸款糾紛案件33件,比上 1年增加28件,增長率為560%。
石景山法院調研發現,導致此類案件猛增的原因包括:一些銀行為片面追求放貸的利息收入,內部法律防範機制表面化或者流於形式;少數開發商為了緩解資金壓力,以違法方式騙取銀行貸款,一旦房地產開發商的資金週轉出現問題,就會出現斷供,直接導致糾紛的產生。
来源:中央社
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