根據大溫及菲沙河谷兩大地產局的綜合房屋登記銷售屋價指數(MLSLink HousingPrice Price)顯示,自2008年5月以來,各類住宅物業售價都見下調。其中大溫獨立屋在今年6月至7月跌約2.3% ,孖屋跌1%,柏文物業約跌2%。
大溫地區各類住宅物業的標準價格指標,由2008年5月底的568411元,下跌至2008年7月的556,605元,下調幅度約2.1%。
大溫地產局主席瓦特(Dave Watt)說:「我們預期市面將有更多的樓盤減價,以緩和去年底至今年首季間的屋價飆升。 7月市面放盤總量稍低於6月,這有異於近期的趨勢。
7月放盤量較去年升四分一2008年7月大溫住宅物業銷量是2174個單位,比2007年7月售出的3873個單位,下跌了
43.9%。今年7月獨立屋、孖屋及柏文的新登記放盤數量是6104個單位,比去年同一月份的4,924個單位,增加了24%。
2008年7月獨立屋銷量827間,比去年同期的1483間,減少44.2%。今年7月獨立屋標準售價是753,165元,比去年7月增約5.4%。
2008年7月柏文單位的銷量是966間,比去年7月的銷量1674間,下調約42.3%。今年7月柏文單位的標準售價是381687元,比去年同期增加了約4.7%。今年7月孖屋比去年同期銷量下降46.8%,售價則上升了5.7%,至473953元。
今年7月,菲沙河谷地產局共錄得1284宗交易,比去年7月減少約35%,新登記放盤房屋的數量,則增加約20%。
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