據北京晚報報導,每年6月應是二手房交易的旺季,但今年由於一系列穩定房價政策相繼出臺,不少購房人選擇持幣觀望,使得二手房交易量銳減。來自房地產中介機構的統計數字顯示:6月1日房產新政正式實施以來,雖然委託出售的二手房房源數量變化不大,但登記委託購房的客戶比5月同期下降了12.6%。據悉,這是自2000年以來降幅最大的一次。交易量銳減,使得房產中介的日子開始難過起來。
北京市房地產中介協會副會長華國強介紹說,上個月開始,京城已經出現部分房產中介公司關閉門店的情況,而一些去年以來擴張迅猛的企業也不得不放慢了速度。如果一家中介公司擁有幾家至十幾家門店,其每月的房屋租金、員工工資、電話費、水電費等固定成本大致為3萬元,而目前生意清淡的情況下,這家公司每月總的虧損額可能要達到十多萬元,這是多數中小公司難以承受的。
千萬家房地產經紀有限公司負責人透露,該公司剛剛兼併了京城一家擁有近20家店面的中介公司,收購了後者的全部股權。據業內人士介紹,目前不少房屋中介公司都出現了減薪、裁員的現象。
來自上海中介市場的消息稱,5月份以來每天有30家左右的中介門店關張,中介公司裁員比例最高達40%,很多公司降低了人員基本工資,以削減成本。
據統計,北京目前共有3000家左右的房產中介公司,其中註冊資金在300萬元以上的只有50家,其餘大部分的註冊資金都在100萬元以下。華國強預測,未來的3至4個月將是一道關鍵的門檻,如果交易量沒有改觀,將有一大批中小房產中介公司支撐不住。
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