即便是面對瘋漲的房價，面對因為高房價而四起的民怨，開發商、有關主管部門、一些地方政府還是眾口一詞，不言房價過高，紛紛以地價、建材成本上漲為由，為高房價尋找種種藉口，譬如高地價催生高房價、成本漲帶來房價漲云云。房價究竟是高是低、成本在房價中的佔比究竟是多少？這些都該由誰、以什麼樣的方式來定奪？
據一些房地產專家介紹，目前一些大中型樓盤，它們的成本主要分成三大塊－－－地價、建安費，以及政府稅費、銀行利息及企業營運費等雜費，它們各自所佔的比例基本是各1/3。 建築成本到底需要多少錢？ 建1平方米的房子究竟要多少錢？ 別墅產品的土建造價（裝修除外）一般在500元－600元/平米；高層住宅土建成本通常是2000元左右/平米； 小高層是1500元左右/平方米； 交樓標準都提高後 裝修造價投入多少？
要是按照現場估價計算的話，現在一些主流發展商比較流行的裝修風格和用料，他們的造價一般都在500元－800元/平方米；而一些比較高檔的，號稱3000多元/平方米造價的裝修，發展商的真實造價估計會在1500元－1800元/平方米之間。 建築必須考慮節能問題，成本是貴了還是便宜了？成本是貴了。
其實現在國內已經有一些發展商在建節能住宅了，據他們的成本核算，總體成本會增加5％，但隨著這個政策的實施，到時這個成本估計還會上升，因為一起上馬會出現技術支撐的不足， 或經驗上的問題，這個增長的幅度大約在2％左右，即總成本會上升7％左右。
建築領域的腐敗所導致的建築成本的增加
「中國可能成為最大的建築浪費國」。
而在這種巨大的建築浪費中，建築領域內的腐敗可謂「功不可沒」。
建築領域的腐敗所導致的建築成本的增加，必然要被轉嫁到城市發展的成本之中去。中國建築領域內的腐敗是如此的司空見慣，因而腐敗對於城市發展成本增高的影響確非可以忽略不計。 契稅成本佔幾成？據瞭解，在房地產開發中，發展商須繳納的稅費，兩三年政府方面尚未作較大調整，因此，這方面的成本不會有太大的變化。目前發展商較重頭的稅項主要是 5.5％的營業稅和33％利稅。比如說某樓盤在今年售出3億元的樓，其須繳納的營業稅就是1650萬元，要是其利潤達到了1億元，那麼它還得繳交3300 萬元的利稅。
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