我真的后悔买房了，我前几年200多万买的房子，刚才又忍不住去看了一眼，同小区卖130万还没有人要。
我还借了100多万的贷款，每个月要还5000多块房贷，还要再还28年。
我现在在想，如果说我把这个房子卖掉，可能也就只能卖100多万，刚好够我还房贷，相当于70多万就白白蒸发掉了。
2024年全中国地铁运量创下322.4亿人次的历史新高，但因地铁造价高昂，许多城市地铁仍无法靠票价收入获利。
中国专业机构统计，扣除中央补贴，全国至少有26个城市的地铁陷入亏损。
值得特别关注的是，曾经最赚钱的深圳地铁，2024年亏损了335亿。深圳地铁亏损与它对中国房地产巨头万科集团的投资有直接关系。
中国房地产市场持续下滑，导致万科面临债务危机，其中深圳房地产市场最高跌幅达到70%。
今天我们就来聊一聊这些话题。
博主田小会是在北京打工的北漂一族，我们来看一下她上班挤地铁的体验。
在北京上班单程通勤时间近两小时是怎样的体验呢？我目前住在海淀，工作在昌平，早上6点30起床，6点50出家门，踏上上班路。
先骑上我的小电动车到地铁站，用时10分钟，卡着点坐上早上7点05的地铁，选择这个门上车，方便待会换乘。
这个点地铁上人挺多的，基本上是没有座位。看看早上7点的地铁上，大家都在干什么？给孩子补课的家长、背单词的学生、看电子书或者听音乐的上班族。
7点20到站去换乘地铁4号线，每次换乘都会不自觉地加快脚步，有种“落后就要挨打”的感觉。
车还有2分钟到，大家都在排队等着，我前面有一人，看看待会上车能不能有个座。车门刚开，突然从旁边冒出来一个人抢到我前面，不按常理出牌啊。很快就到海淀黄庄了。
今天高速有点堵，终于8点35到公司了。今天的上班路历时1小时45分钟，这样的北漂生活，你愿意来吗？
许多城市的地铁系统依赖政府补贴维持运营。2024年，北京地铁获得中国中央政府补助人民币249亿元，那么扣掉这249亿，北京地铁仍然亏了229亿，将近230亿。北京地铁一直是拿政府补贴最多，亏损也最多的企业。
尽管北京地铁的日均客流量接近986万人次，但仍然难以实现盈利。中国地铁不赚钱，主要原因是地铁建造、运营成本十分高昂。
这里有两个原因，第一个就是贪腐严重。中共国家发改委透露，中国建地铁的平均成本是一公里7亿人民币。
像北京地铁16号线，全长50公里，造价600亿，一公里花了12亿。地铁造价越高，权力寻租就越厉害，贪污受贿就最严重。
中国地铁亏损的第二个原因是，它是国有企业的性质，不追求利润，因为即便不盈利也有政府补贴，这是体制导致的结果。
博主大金子记录了广州地铁三号线，在早高峰的时候有多拥挤。
本来以为可以坐上地铁了，结果到了站台又给我一个暴击，居然还有这么多人。最恼火的是，每一次车来的时候都是满车的人，然后每一次只能硬挤上去两三个人。
这一刻“地铁是牛马运输带”在我眼前具象化了，我突然想到一句话，“牛马一生不得闲，得闲已与山共眠”。
这个时候还不断有人走进来排队，等进地铁的人越来越多。我前面有个女生，在进地铁的时候被挤倒了。
现在时间是8点32，终于坐上了地铁。
作为一个生活在五线城市的人，感觉大城市人每天早上这样挤地铁就已经扒掉一层皮了。
一位深圳博主说，她要搭乘地铁1号线去深圳湾生态科技园。她说自己已有半年没有在早高峰的时候坐地铁了，上了地铁后，她发现坐地铁的人确实比以前少了很多。
地铁1号线是深圳最繁忙的线路之一，因为这条线通往科技园最繁忙的深大站和高新园站。科技园的主力是35岁以内的年轻人，所以他们也是深圳早高峰的主力。
前两天我看到社交平台上说，深圳地铁人变少了，现在看来确实人少了。之前都需要排队人挤人的地铁1号线，现在就算是高峰时段也可以轻松进去。不知道是不是我今天来的时候刚好是这种情况，还是已经成为常态了？
在地铁上99%的人都是拿着手机沉浸在自己的世界里，深圳的年轻人还是非常务实的，别看他们穿着简单的T恤、拖鞋，不拘泥外在，他们也可能是某个大厂拿着高薪的员工哦。
在深圳这个城市你会发现时间被挤压得厉害，每个人都拚命往前赶，根本停不下来，当然也不敢停下来，因为想要在大城市，尤其像深圳这样的顶级大城市扎根立足，实在是太难了。
深圳地铁曾是中国地铁行业的“盈利王”，但2024年出现了335亿元的亏损，创下中国城市轨道交通史上最大亏损记录，差不多每天亏一亿，过去5年赚的钱一年全亏完了。
深圳地铁曾连续14年盈利，不是靠卖票盈利，主要依赖于“站城一体化”业务所得。“站城一体化”就是在地铁站点周边搞房地产开发。
深铁从利润王变成了亏损王，和房地产公司万科有关。
2017年深铁耗资664亿元，从华润和恒大手中买下万科近三成的股份，成为万科的第一大股东。当时的房地产市场如日中天。作为万科的大股东，深圳地铁每年收到的分红都是一笔不小的收入。
然而，2021年后楼市急转直下，万科作为行业标杆企业可以说是首当其冲遭受重创，这一下就拖垮了深铁。
万科去年自己亏了近500亿，作为第一大股东的深铁自然要按持股比例分担这部分的亏损，所以也一下子就亏得很惨。
最近几年，房地产市场大溃败，房价暴跌，地产公司频频暴雷，整个市场都风声鹤唳，中国地产巨头万科也没能幸免。
在深圳，有的房价甚至暴跌70%。
深圳楼市大新闻，就在一夜之间，光明房价暴跌70%，价格从原来3万多一坪跌到现在的1.35万都没人要，老业主们集体睡不着觉，眼睁睁看着房价下跌，却一筹莫展。
我说一下深圳有房人的真实现状吧，你是不是也觉得在深圳有套房好像很厉害？我用我的亲身经历告诉大家，我们这些人现在有多无奈。
我是06年来到深圳，在这边待了快20年了，也是吃了不少苦。12年我跟老婆结婚以后，我们就把所有的积蓄拿出来，爸妈也帮忙凑了一些，付了首付买了套房。
那时候深圳房价还没有这么高，我们是一坪1万多买的，房贷30年，月供一个月七千多。
刚开始压力还不是很大，我跟我老婆两个人工资加在一起，除去生活开支，每个月还能剩那么一点，那几年过得还挺快活的。
后来老婆就怀孕生孩子，因为我爸妈的身体不是很好，所以孩子生下来只能自己带，老婆就没有上班了，所有的压力都到了我一个人身上。
其实公司裁员从去年的时候就已经开始了，我想应该轮不到我头上吧，是我太过于自信了，最后还是被辞退了。
我并不是没有想过创业，我身边这些朋友出去单干的，到现在基本上是欠一屁股债，有的是把房子直接拿去抵押了，现在过得比我还差。
我也想过把房子卖掉回老家发展，但是卖不掉啊，卖了孩子上学的问题怎么办？
在深圳最后悔的一件事情就是买房。我们家买房的话，是在房价最高峰期2019年的时候买的，那时候买完之后就刚好遇到疫情。房子才住进来没多久，就已经亏了100多万了。
我们现在为了还房贷，也是为了家庭经济的一个支撑，我一年365天，除了过年的那几天是在家里面，几乎所有的时间都是在工作，不是出差，就是在店里面忙碌。
本来买房是一家很幸福的事情，让我们在外打工的人有了一个家，但是同样也是很大的一个经济负担跟压力。
这个房贷是一个压力，不得不每天地去拚命工作，然后还房贷。房贷还没怎么还，结果一下子就亏了100多万。
一提到买房子，我就和老公吵架。我和老公来深圳十多年了，19年的时候我们手上存了60万，我就想在深圳买房。
当时我们周边商品房的价格均价在5万左右，60万根本就付不了首付，所以我就想要买集资房，60几万可以买一套小点的两房，不用背30年的房贷，压力也没有这么大。
但是缺点是集资房没有小区，大多数都是独栋，地理位置比较偏，周边的配套措施比较一般，但是我觉得只要有房子住就行了。
但是我老公一百个不同意，看房子的时候也不乐意，就板着个脸，看了好几个月也没有看成，不是嫌贵就是嫌小，要么就嫌环境太差，最后我决定不买了。
家婆知道我们有买房的想法后，就和我老公说，深圳买房压力大，不如回老家自己盖，到时候小孩回老家上学又不用钱，以后不想再深圳发展了，回老家还有地方住。
老公也同意他妈的说法，我拗不过他们，只好同意了，花了两年多的时间把房子盖好了，也装修入住了。
但是现在想想还是挺后悔的，一年就过年住几天，其余的时间都是空置，每次回去房子都发霉了。想想我都很生气，所以一提到房子，我就会和老公干架。
三年前我们花费500多万买的房子成了汤手的山芋。
2021年2月，在深圳房价最高点，我们付五成首付275万，买了现在这个二手房，加上赠送，实际建筑面积有160坪，四室两厅3卫。刚搬过来有多兴奋，现在就有多鸡肋。
当时买房手续都还没有办完，二手房指导价就出台了，在深圳的朋友们都知道这个影响有多大，深圳的房价断崖式跌入谷底。
当时我还自我安慰说，这可是深圳的房价呀，不是别的地方，不可能一直低迷。可是谁知道一晃3年都过去了，即使现在各种刺激利好，首付都降到15%了，数量限制也放开了，可是房价依然稳稳地趴在谷底。
我们小区同户型房价至少跌了40%，我们家就是典型的高位站岗，房子在手里，每个月房贷压力很大。
卖吧，只有这一套，租房孩子又没办法上学；不卖吧，月供30年，首付已经亏得差不多了，左右为难。
没买房的时候，房价蹭蹭地涨，好不容易凑够了首付买了，结果房价快腰斩了，让人吐不出来吞不下去，如哽在喉左右为难。
如果现在问我回到那个时间点，要不要买房？我一定斩钉截铁地回答，不买。当初一个决定让我们多奋斗20年不止，我们普通人根本就没有试错的机会。
好的，今天就跟大家聊到这里。请记得点赞、订阅、留言，并分享给您的朋友，感谢您的支持。我们下期节目，再见～
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