大家好欢迎来到看大陆节目我是美玲.今天我们来聊一下房价狂跌,炒房客全军覆灭的这个话题.
中国房价前些年被一路抬高,不少人借此机会展开炒房从中赚钱。但随着中国房地产市场的崩塌,这些炒房客也从高峰跌到谷底。
一对深圳夫妻是炒房客的一员,他们高达1.5亿元的房产在一夜之间竟然蒸发了9000万元,房价一路下跌了70%。我们来一起看几段视频。
女:今天早上我隔壁邻居的房子被法院拍卖了,法院强制执行搬家。两口子带着两个小孩,大的刚上小学,小的刚上幼儿园,一家四口,老婆就在擦眼泪搬东西,男的就在旁边面无表情,脸色惨白,两个小孩可能还不知道发生了什么事,还在过道上跑跑跳跳,玩得很开心。很难想像他们一家四口以后要怎么过日子。
这名博主盘点深圳房价下跌的惨况,其中一个小区正是炒房客的第一桶金。我们来一起看一下
男:盘点南山跌幅最惨的三个小区,最后一个他排第二,没有人敢排第一,好好看看有没有你家。第三个就是传说中的深某理,投资客的重灾区。前海诺德国际,最高成交单价去到17万多元一平,目前网上挂盘价7万多一平,当年价格被深某理这个炒房机构恶意抬高,他炒的非常高啊,所以最高成交价和现在的成交价差额有10万元每平方。第二个就是南油生活区,最高成交价在12万元每平方左右,现在网上挂盘价四万多一平,还不好卖。
男:倒数第一呢就是月亮湾花园,最高成交单价去到13万元每平方,现在网上挂盘单价4万元每平方,还不好卖。这个楼盘的投资客也比较多,很多地产人的第一桶金,都是从投资这个小区开始的,前些年利用高杠杆、低首付。如今房价的下跌趋势,恐慌性的抛盘,造成房价跌幅比较大。
男:深圳最大的炒房客,每个月月供是160万,听到这个数字我是无比的震惊啊,这两年房价连续的下跌,其实就是要让炒房客们彻底完蛋。听说深圳有很多被法拍的房子,都是炒房客崩盘的结果。那接下来全国90%的炒房客都要面临暴雷。他们将会全军覆没。
男:深圳有个楼盘,房价从720万降到了299万,三年时间跌掉了400多万,当年炒房团造的孽,到现在韭菜们都还在含泪还着债,这个楼盘就是龙华的龙某居。高峰时期一套63平的房子卖到了720多万,单价算下来是11万4000元一平,这已经是深圳豪宅的价格了,但是上个月的成交价却仅仅只有299万,单价算下来才47000元一平,短短三年时间降了60%。
在房价不断下跌的情况下,有人果断出手低价卖房,也有人只能看着持续下跌的房价苦笑。
男:好朋友前两年花430万元买的房子,去年挂牌200万元,一个上门看的都没有,前两天通电话,他准备150万抛掉算了,不要了,没有意义,心寒了。还有我山西的朋友,也是将近10来年前,花了将近800万元买的一套别墅,前一段时间也是挂牌300万元,拿走拿走。非常的明智,但是这个明智来的晚了一点。
男:这是我在广州400多万元买的房子,一直在跌,120个平方,三房两厅,现在首付基本跌没了,挺好的挺好的,一直在跌,跌的挺稳定的。
中国首都北京的房价曾经是寸土寸金,现在也跌到了让人难以想像的程度。
男:疯了疯了疯了疯了疯了,北京的楼市是彻底疯了,大会刚开完,北京的楼市就彻底疯了,最先疯的就是开发商,为了去库存,快速的回笼资金,开发商真的搞起了吐血大甩卖,大兴4号线的地铁边上就有这样一个楼盘,首付只要19万,就可以买正规的两居,33万就可以抢三居室,而且是央企现房,对,你没有听错,是现房,还是精装修,更不可思议的是,居然还是地铁房。不用怀疑,这不是公寓,是真正70年大产权的洋房。8-11层,一梯两户,精装修现房寄卖居住,真正的是拎包入住。从小区5分钟到龙湖天街,5分钟走进地铁站,30分钟直达北京南站.
女:北京买房一年赔100万,那都是赔的少的。
女1:是吗?
女:我一个朋友2021年在望京买的房,他那个房子是800万买的,首付320万,他每个月月供差不多还2万8000元,现在他那个房子只能卖600万元了。
女1:是吗?
女:嗯,光这个房子他就亏了200万元,还有这三四年的利息,也得六七十万元吧,就相当于他辛辛苦苦攒了五年的钱,瞬间归零了。这几年都白干了。他要是现在卖房子的话,还了贷款,连100万都剩不下了。他现在压力都大得很,根本就不敢辞职。
房价一路狂跌,那些已经交钱的业主们也心里发慌,竟然集体到现场高喊“退房”。
大家:退房,退房。
业主们心慌也是有原因的,这名博主说出了答案。
男:主要呀还是这个房产跌的太狠了,好多人辛辛苦苦,“六个钱包”付的首付,一两年全部给你亏完,就是你房子卖了,可能还不够还房贷。)
这番话虽然扎心,却也是很多人的真实经历。这名曾经有经济能力的女士现在也是忧心忡忡。
男:深圳龙华顶级豪宅金茂府的业主,亏的太惨了。郭女士当时开盘买了185平,总价2090万,当时首付627万元,加上契税、维修基金差不多65万,一共拿了692万出来,贷了1483万,5.1的利率,分30年,月供是79400多。她主营美妆批发,生意这两年也不怎么赚钱,投资的新能源项目,前途虽然一片光明,但是目前还没有盈利。眼下维持生活已经很不容易了,房贷压力确实扛不住,今年3月份选择断供了。非常担心唯一住房被半价法拍,一家老小流离失所,成为失信人。
房价暴跌,不少人在重压之下只能无奈选择断供,而中国多地的法拍房也越来越多。
男:房价再这么跌下去,佛山真的会有很多家庭要崩溃了。佛山目前至少有四分之一的家庭啊,在事实上已经是破产了,他们的负债,已经远超过手里那点可怜的资产了。就是因为过去几年在佛山高位买了房子。不知道大家有没有观察到,现在有很多可怕的事情正在发生,就是佛山现在的法拍房越来越多了。有几十万元的老房子,也有几百万元的豪宅,他们的工作出现了问题,生意出现了变化,现在已经还不起贷款了,哪怕是把房子卖掉,都不够还银行的钱。网上有很多人还在嘲笑前几年高位买房的人,我却一点也笑不起来,因为我知道他们当中大部分人不是赌徒,也不是说想去炒房,只想尽全力有一个家而已。那么有什么错呢?难道买错一套房,就非得要搭进去一辈子吗?
问得好,这话应该问口口声声说“为人民服务”的中共政府,在这场炒房热的浪潮中,各级政府曾经赚的盆满钵满,房价一路高升,喂饱了政府官员和银行,房价下跌却要中国民众承担后果,很多人是欲哭无泪。
女:我在苏州花400多万买了房子,房价报的6折都卖不出去,买房五个多月了,价格从300万元降价至260多万,再到如今暴跌198万,然后还是没有意向客户看房。就在昨天,突然中介说有客户过来看房,然而客户只给190万,我查了房贷,剩余195万没有还,也就是说,卖掉房子,还完贷款,我就只剩5万块了。不仅75万的首付来了水漂,我们还要多掏出7万块的中介费啊。本以为这已经足够惨,没想到这个客户转身就买了我们小区的另一户,而且户型一样,房价又便宜了10万。天哪,现在的房子难道真的是白菜价的时代吗?
杭州的房价下跌,让房主们大吐苦水。
男:我现在特别后悔在杭州买房了,已经严重影响到我的生活,说真的,如果我还没买,我一定不会在杭州买房,是在杭州打工十多年的人跟我讲的,他说在杭州待了十几年,好不容易凑个首付,在大江东买套房,结果还跌惨了,加上杂七杂八的税费、中介费还有软装装修,这套房子差不多要230来万,光月供每个月就要还7600多元,本身这个房子首付就是七凑八凑硬凑起来的,结果还和朋友借了十几万,本来是想住进去以后好好规划一下,把朋友的钱先还了。结果疫情三年,生意根本没法做,现在别说还钱了,连维持正常支出都很困难,尤其是像这两年,房价跌的一塌糊涂,前几天我们小区同户型的房子也就卖了150来万,光首付就已经跌没了。
男:我今年32岁,背负了100万的房贷,还房贷真的是越来越困难,2018年一时冲动贷款买了一套房子,现在每个月月供接近6000块钱,关键这其中5000元都是利息啊,到目前为止已经还了4年多了,真的是还不动了。照这样还下去,还完房贷我差不多62岁了,虽然房子已经交房两年多了,可是现在我连装修的钱都没有。
这也说出了很多买房人的无奈,房贷即使还完,自己也老了,更甚者怀揣美好愿望拼尽一切买房,就是想有个全家安身的地方,结果房价一路暴跌,买房人也许还遭遇被裁员的困境,既要供养老人、给孩子交学费,还要生活,很多被裁员的人或许已经过了35岁,即使工作能力过硬,但处在这个尴尬的年纪想再去找个高薪的工作都很难,在这种情况下,要拿什么去还房贷呢?不少人被逼无奈只好断供,更让人雪上加霜的是,即使房子被法拍,结果依然欠着银行的钱。
是谁造成了众多中国人面临这样的惨况?正是那个总是把“人民”挂在嘴边的中共政府。很多中国人从小到大都生活在中共的宣传下,对这个党感恩戴德,但人们在冰冷的现实中,却发现自己的苦难都是这个对人民毫无关爱和善心的党造成的,也就越发的认清中共的真面目了。
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来源:看中国视频
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