北京精裝修地鐵房大甩賣;中介説出扎心事實 炒房客崩盤 買房人徹底哀嚎(視頻)


大家好歡迎來到看大陸節目我是美玲.今天我們來聊一下房價狂跌,炒房客全軍覆滅的這個話題.

中國房價前些年被一路擡高,不少人藉此機會展開炒房從中賺錢。但隨著中國房地產市場的崩塌,這些炒房客也從高峰跌到谷底。

一對深圳夫妻是炒房客的一員,他們高達1.5億元的房產在一夜之間竟然蒸發了9000萬元,房價一路下跌了70%。我們來一起看幾段視頻。

女:今天早上我隔壁鄰居的房子被法院拍賣了,法院強制執行搬家。兩口子帶著兩個小孩,大的剛上小學,小的剛上幼兒園,一家四口,老婆就在擦眼淚搬東西,男的就在旁邊面無表情,臉色慘白,兩個小孩可能還不知道發生了什麽事,還在過道上跑跑跳跳,玩得很開心。很難想像他們一家四口以後要怎麽過日子。

這名博主盤點深圳房價下跌的慘況,其中一個小區正是炒房客的第一桶金。我們來一起看一下

男:盤點南山跌幅最慘的三個小區,最後一個他排第二,沒有人敢排第一,好好看看有沒有你家。第三個就是傳説中的深某理,投資客的重災區。前海諾德國際,最高成交單價去到17萬多元一平,目前網上挂盤價7萬多一平,當年價格被深某理這個炒房機構惡意擡高,他炒的非常高啊,所以最高成交價和現在的成交價差額有10萬元每平方。第二個就是南油生活區,最高成交價在12萬元每平方左右,現在網上挂盤價四萬多一平,還不好賣。

男:倒數第一呢就是月亮灣花園,最高成交單價去到13萬元每平方,現在網上挂盤單價4萬元每平方,還不好賣。這個樓盤的投資客也比較多,很多地產人的第一桶金,都是從投資這個小區開始的,前些年利用高槓桿、低首付。如今房價的下跌趨勢,恐慌性的拋盤,造成房價跌幅比較大。

男:深圳最大的炒房客,每個月月供是160萬,聽到這個數字我是無比的震驚啊,這兩年房價連續的下跌,其實就是要讓炒房客們徹底完蛋。聽説深圳有很多被法拍的房子,都是炒房客崩盤的結果。那接下來全國90%的炒房客都要面臨暴雷。他們將會全軍覆沒。

男:深圳有個樓盤,房價從720萬降到了299萬,三年時間跌掉了400多萬,當年炒房團造的孽,到現在韭菜們都還在含淚還著債,這個樓盤就是龍華的龍某居。高峰時期一套63平的房子賣到了720多萬,單價算下來是11萬4000元一平,這已經是深圳豪宅的價格了,但是上個月的成交價卻僅僅只有299萬,單價算下來才47000元一平,短短三年時間降了60%。

在房價不斷下跌的情況下,有人果斷出手低價賣房,也有人只能看著持續下跌的房價苦笑。

男:好朋友前兩年花430萬元買的房子,去年掛牌200萬元,一個上門看的都沒有,前兩天通電話,他準備150萬拋掉算了,不要了,沒有意義,心寒了。還有我山西的朋友,也是將近10來年前,花了將近800萬元買的一套別墅,前一段時間也是掛牌300萬元,拿走拿走。非常的明智,但是這個明智來的晚了一點。

男:這是我在廣州400多萬元買的房子,一直在跌,120個平方,三房兩廳,現在首付基本跌沒了,挺好的挺好的,一直在跌,跌的挺穩定的。

中國首都北京的房價曾經是寸土寸金,現在也跌到了讓人難以想像的程度。

男:瘋了瘋了瘋了瘋了瘋了,北京的樓市是徹底瘋了,大會剛開完,北京的樓市就徹底瘋了,最先瘋的就是開發商,爲了去庫存,快速的回籠資金,開發商真的搞起了吐血大甩賣,大興4號綫的地鐵邊上就有這樣一個樓盤,首付只要19萬,就可以買正規的兩居,33萬就可以搶三居室,而且是央企現房,對,你沒有聽錯,是現房,還是精裝修,更不可思議的是,居然還是地鐵房。不用懷疑,這不是公寓,是真正70年大產權的洋房。8-11層,一梯兩戶,精裝修現房寄賣居住,真正的是拎包入住。從小區5分鐘到龍湖天街,5分鐘走進地鐵站,30分鐘直達北京南站.

女:北京買房一年賠100萬,那都是賠的少的。

女1:是嗎?

女:我一個朋友2021年在望京買的房,他那個房子是800萬買的,首付320萬,他每個月月供差不多還2萬8000元,現在他那個房子只能賣600萬元了。

女1:是嗎?

女:嗯,光這個房子他就虧了200萬元,還有這三四年的利息,也得六七十萬元吧,就相當於他辛辛苦苦攢了五年的錢,瞬間歸零了。這幾年都白幹了。他要是現在賣房子的話,還了貸款,連100萬都剩不下了。他現在壓力都大得很,根本就不敢辭職。

房價一路狂跌,那些已經交錢的業主們也心裏發慌,竟然集體到現場高喊「退房」。

大家:退房,退房。

業主們心慌也是有原因的,這名博主説出了答案。

男:主要呀還是這個房產跌的太狠了,好多人辛辛苦苦,「六個錢包」付的首付,一兩年全部給你虧完,就是你房子賣了,可能還不夠還房貸。)

這番話雖然扎心,卻也是很多人的真實經歷。這名曾經有經濟能力的女士現在也是憂心忡忡。

男:深圳龍華頂級豪宅金茂府的業主,虧的太慘了。郭女士當時開盤買了185平,總價2090萬,當時首付627萬元,加上契稅、維修基金差不多65萬,一共拿了692萬出來,貸了1483萬,5.1的利率,分30年,月供是79400多。她主營美妝批發,生意這兩年也不怎麽賺錢,投資的新能源項目,前途雖然一片光明,但是目前還沒有盈利。眼下維持生活已經很不容易了,房貸壓力確實扛不住,今年3月份選擇斷供了。非常擔心唯一住房被半價法拍,一家老小流離失所,成爲失信人。

房價暴跌,不少人在重壓之下只能無奈選擇斷供,而中國多地的法拍房也越來越多。

男:房價再這麽跌下去,佛山真的會有很多家庭要崩潰了。佛山目前至少有四分之一的家庭啊,在事實上已經是破產了,他們的負債,已經遠超過手裏那點可憐的資產了。就是因爲過去幾年在佛山高位買了房子。不知道大家有沒有觀察到,現在有很多可怕的事情正在發生,就是佛山現在的法拍房越來越多了。有幾十萬元的老房子,也有幾百萬元的豪宅,他們的工作出現了問題,生意出現了變化,現在已經還不起貸款了,哪怕是把房子賣掉,都不夠還銀行的錢。網上有很多人還在嘲笑前幾年高位買房的人,我卻一點也笑不起來,因爲我知道他們當中大部分人不是賭徒,也不是說想去炒房,只想盡全力有一個家而已。那麽有什麽錯呢?難道買錯一套房,就非得要搭進去一輩子嗎?

問得好,這話應該問口口聲聲說「爲人民服務」的中共政府,在這場炒房熱的浪潮中,各級政府曾經賺的盆滿鉢滿,房價一路高升,餵飽了政府官員和銀行,房價下跌卻要中國民衆承擔後果,很多人是欲哭無淚。

女:我在蘇州花400多萬買了房子,房價報的6折都賣不出去,買房五個多月了,價格從300萬元降價至260多萬,再到如今暴跌198萬,然後還是沒有意向客戶看房。就在昨天,突然中介說有客戶過來看房,然而客戶只給190萬,我查了房貸,剩餘195萬沒有還,也就是說,賣掉房子,還完貸款,我就只剩5萬塊了。不僅75萬的首付來了水漂,我們還要多掏出7萬塊的中介費啊。本以爲這已經足夠慘,沒想到這個客戶轉身就買了我們小區的另一戶,而且戶型一樣,房價又便宜了10萬。天哪,現在的房子難道真的是白菜價的時代嗎?

杭州的房價下跌,讓房主們大吐苦水。

男:我現在特別後悔在杭州買房了,已經嚴重影響到我的生活,説真的,如果我還沒買,我一定不會在杭州買房,是在杭州打工十多年的人跟我講的,他說在杭州待了十幾年,好不容易湊個首付,在大江東買套房,結果還跌慘了,加上雜七雜八的稅費、中介費還有軟裝裝修,這套房子差不多要230來萬,光月供每個月就要還7600多元,本身這個房子首付就是七湊八湊硬湊起來的,結果還和朋友借了十幾萬,本來是想住進去以後好好規劃一下,把朋友的錢先還了。結果疫情三年,生意根本沒法做,現在別説還錢了,連維持正常支出都很困難,尤其是像這兩年,房價跌的一塌糊塗,前幾天我們小區同戶型的房子也就賣了150來萬,光首付就已經跌沒了。

男:我今年32歲,背負了100萬的房貸,還房貸真的是越來越困難,2018年一時衝動貸款買了一套房子,現在每個月月供接近6000塊錢,關鍵這其中5000元都是利息啊,到目前爲止已經還了4年多了,真的是還不動了。照這樣還下去,還完房貸我差不多62歲了,雖然房子已經交房兩年多了,可是現在我連裝修的錢都沒有。

這也説出了很多買房人的無奈,房貸即使還完,自己也老了,更甚者懷揣美好願望拼盡一切買房,就是想有個全家安身的地方,結果房價一路暴跌,買房人也許還遭遇被裁員的困境,既要供養老人、給孩子交學費,還要生活,很多被裁員的人或許已經過了35歲,即使工作能力過硬,但處在這個尷尬的年紀想再去找個高薪的工作都很難,在這種情況下,要拿什麽去還房貸呢?不少人被逼無奈只好斷供,更讓人雪上加霜的是,即使房子被法拍,結果依然欠著銀行的錢。

是誰造成了衆多中國人面臨這樣的慘況?正是那個總是把「人民」掛在嘴邊的中共政府。很多中國人從小到大都生活在中共的宣傳下,對這個黨感恩戴德,但人們在冰冷的現實中,卻發現自己的苦難都是這個對人民毫無關愛和善心的黨造成的,也就越發的認清中共的真面目了。

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