大家有没有发现，今年商业街一个人都没有，实体店也是空的。咱们大连开发区154万人口，他们都去哪里了？道上空无一人。
今年怎么了？这大过年的，马上过年了，你看这商场恒隆广场——大连最好的商场都没有人，你看看，这是为什么？你能告诉我这是为什么吗？我想不明白。
在中国新年前夕，习近平赴东北辽宁考察。官媒塑造一片当地张灯结䌽、习近平深受民众爱戴的景象。但评论认为，东北三省老工业城人口出走、经济放缓，已陷入贫穷的困境。今天我们就来聊一聊这个话题。
据自由亚洲电台报导，1月23日，习近平赴辽宁省沈阳市考察沈阳大东副食品商场和大东区长安街道长安小区。官媒称，习近平要了解当地节日期间的市场供应、群众生活保障等。
前一日，习近平还前往辽宁省葫芦岛市绥中县明水满族乡祝家沟村看望慰问受灾群众，察看去年洪涝灾害后当地恢复重建情况。葫芦岛在去年八月遭遇破记录的豪雨袭击，数十人遇难失联，灾害损失超过人民币百亿元。
时事评论人士陈破空表示，习近平以慰问去年的洪灾受灾民众为名访问辽宁葫芦岛，洪灾已经过去半年多，灾后重建工作几乎结束。从画面看来，现场布置和群众互动更像是精心策划的“群众戏剧”。
陈破空说，东北现在是中国最贫困的区域，财政长期亏损，由于中共中央财政拨款枯竭，当地无法指望实质性援助。而这次习近平春节前的作秀，到东北去只是起到安慰的作用，试图缓解地方不满情绪而已。
沈阳是东北地区的经济和商贸中心，我们来看看那里的现状是什么样。
现在沈阳的失业率很可怕，基本上女生就是做线上KTV、做娱乐主播，男的年轻人就送外卖，要不就做个电销，就做这种工作。因为沈阳没有什么特别大的互联网企业，你像北上广深人家都有大型互联网企业，包括一些超大规模的工厂。
沈阳虽然差，但也比周边的城市要好一些，周边的城市像本溪、葫芦岛这些更差。周边好多小城市的人基本都快走光了，年轻人基本都来沈阳了，就开始卷餐饮业、卷旅游业、卷一些服务产业，因为沈阳没有第一产业、第二产业，都是第三产业。
在沈阳你不得不接受四大现实：
第一、根本找不到好工作。工资低得可怜不说，一个月赚4000块那就不错了。如果说你一个月赚六七千块，那就是高薪了。
第二、现在这物价太高。吃早餐都得十几、二十几块钱。如果想吃顿好的，几百块钱就没了。
第三、工作压力大。压力大得让人喘不过气来，每天睁开眼睛就是赚钱。
第四、在沈阳普通老百姓要想办点儿什么事，你没人根本办不了事，大事小事你都得找人托关系，你们说我说的对不？欢迎来评论区聊一聊。
本科学历在沈阳真的只能进工厂吗？我朋友已经失业好几个月了，简历也投了好几百份，好不容易找到了一份月薪4500元的工作，去试岗7天还被辞退了，最后工资都没有拿到。
真想不到本科学历在沈阳连面试的机会都没有。都说零零后是来整顿职场的，可是现在连职场都进不去。
如果现在你有一份稳定的工作并且收入可观，就算工作压力大一点，也不要轻易换工作。对于我们普通人来说，工作就是为了更好的维持生活，其实很多岗位工作都是重复性的，无论做什么工作时间长了都是会烦的，换个工作也是一样。
我来沈阳两年换了3份工作之后，才想明白有一份稳定的工作和固定的收入才是我们最大的体面。
大连是辽宁省的一个重要沿海港口城市，是东北主要的对外门户，那里的情况也不乐观。每条街上都有很多闲置的店铺，在以前比较火爆的商业街上也有很多店铺要出租或转让的。
博主萍姐在大连做推拉门生意多年，她说今年的生意最差。
可能从明年开始，很多人就真的不过年了，今年可能是很多普通人最后一个正常的春节了。
还有几天就要过年了，我记得往年这个时候什么开年会呀，置办年货啊，各种抽奖活动什么的，热闹得不行，现在外面一点儿过节的气氛都没有。
我是黑龙江人，在大连做推拉门生意有14个年头了，就今年没有赚到钱，我都没有心情回家了。还有很多，餐饮业、服装业都不景气。上班的就更别提了，有一部分人被裁员，更别提年终奖了。我估计明年大家手头更紧，过年的快乐在我们成年人的世界里结束了。
博主美琪姐表示，大连有不少人失业，生活压力很大。
现在很多小公司都陆续倒闭，大公司也在降薪裁员，反而送外卖的、快递员越来越多了，趋近于饱和，可以说是狼多肉少了。可能很多下来的人找不到合适的工作，都会选择去开出租车、网约车，或者送外卖、送快递这样的工作过度一下。而且大连属于一个高消费低收入的城市，消费非常高。
就是说现在一个人在单位拿一份工资，但需要干3个人的工作，压力很大，所以大家都想辞职，但是又怕辞职了之后找不到工作，所以顶着生活的压力，还要挣这份工资。
东北工业产值持续下降、人口严重流失到外省去，导致东北人口急剧减少，生育率也降至全国最低，每年下降幅度高达30%。
这位博主分析了东北人口流失的几个原因。
有人说，你们东北人现在在全国各地越来越多，在东北却越来越少。没错，东北三省总人口数比10年前要少了1100多万，其实咱们都不用看这个数据，咱们就看南方的大街小巷，到处都有东北的口音，哪都有东北人，你就知道东北这些年输出了多少人口。
在东北的36个行政地区，除了长春沈阳哈尔滨以外，其余的33个城市的人口一直都是在负增长。
我想了一下，你们看是不是这么回事：
第一咱们都知道东北的冬天特别的冷，整个东北有实力的人，一到冬天都喜欢去三亚，现在的三亚都快成了东北人的了。
第二就是资源枯竭，都知道东北的资源丰富，建国以后作为共和国长子，源源不断地输出了煤炭石油木材粮食养活了大半个中国，现在这些都枯竭了。东北作为祖国的大粮仓，主要的农作物就是包米和水稻，价格还特别便宜。
第三就是产业单一，没有大的企业，拉动不了GDP，也流失了大量的人才。
东北三省是中国重工业的摇篮，原来是全国最发达的地方，一直是其它地区的样板。然而，东北现在出现房地产危机，地方政府收入大幅下降，国民经济放缓。
东北的兴衰，从鹤岗见微知着。鹤岗位于黑龙江北部，是个资源城市，曾因煤炭而繁荣，也因煤炭业的衰落而凋摞。失去了煤炭业的支撑，鹤岗经济跌入谷底，城市变成鬼城，住房自然无人问津，房价跌到白菜价，大众往往花上几万元人民币就能买到一套公寓。
看见了吗，朋友们？这一片全是这种新房子，2万块钱一套，这边都是，配套都非常好。
这是滨河南小区，在这附近配套了所有的生活设施。你们看一下，非常齐全，早市、超市都有，旁边是公交车站，交通也非常方便，这人很多。这大集上有卖新鲜的水果蔬菜的，扣个小棚的，啥都有卖的。
一进入户门很暖和，一层三户的格局，白钢扶手，楼梯间有暖气特别暖和。这房子采光嘎嘎好，2万块钱一套。房子面积是67平米，将近70平米。墙砖全贴完了，卫生间真大。
一层三户，这是中间户，这叫做“三阳房”。厨房墙砖也贴完了，卧室真大，在这屋里说话还有回音。举架也特别高，想打造个小二楼也没问题。
来自福建省福清市的小钟在视频中介绍说，在鹤岗买2万多的房子，周边的配套非常齐全，快递、理发店、便利店、超市、早市、饭店什么都有。下楼就能买东西，而且物美价廉，不需要开车。
最早以前刷到鹤岗房价便宜，以为房价便宜的都是在很偏僻的地方，以为是离市中心起码大几十公里，我来到这里之后，才发现原来房价便宜的地方离市中心只有七八公里，坐公交车的话不到一个小时就到了，开车半个小时之内就能够到达。
而且鹤岗是一个地级市，它的市中心啥东西都有卖，市中心非常的热闹，我们在大城市能够买得到的东西，它这边基本上也能买得到，所以我个人认为，如果想要在鹤岗安家的话，倒不必考虑说生活方不方便，比我们想像中的好太多了。
首先房子的周边生活配套一应俱全，再有，实际上我们即便在老家，也不一定人人都是住在城市中心的，而鹤岗这边去城市中心的话，甚至可能比我们老家去城市中心还要近的多。
小钟介绍说，有两类人比较适合到鹤岗安家落户。一类是他已经财富自由了，不用考虑后期的生活成本了，他就可以在那边以低价买一套房子，就能过得不错，因为那里的物价比较低。
另外，鹤岗就业机会相对比较有限，如果有人是通过互联网，或者通过电脑工作的话，他在鹤岗也能生活得挺好。所以买不买房取决于自己的经济状况和自己对未来的规划。
鹤岗市政府2019年、2020年连续2年无力偿付的到期政府债务本金及利息，成为中国1949年以来，第一个债务违约的地级市。鹤岗濒临破产，需要“财政重整”。
那什么是财政重整呢？就是想破产，但破产不了，只能想办法开源节流了。政府产生财政危机的原因是什么呢？就是房地产市场的低迷。
首先银行之所以敢把钱借给地方政府，借给国企，就是因为他们认为地方政府的手里的土地值钱，可以产生源源不断的现金流，就可以作为还款的保证了。
然而，2021年中国绝大部分的地方政府土地出让金大幅度减少，很多城市跌幅在50%以上。地都卖不出去了，怎么还银行贷款呢？政府又不能破产，只能换个好听的名字叫财政重整了。
其实说到底还是房地产惹的祸，房价就是地方政府给推上去的，现在房子不好卖了，地方政府也陷入危机了。
不过还有另外一个很好的办法，就是大力的去推广房产税，就是源源不断的一个收入。以后呢？土地出让金可以象征性的缴纳一点，甚至不缴纳也行，把房子的成本降下来，让你有钱买。但是你住进去之后呢？要定期缴税跟分期付款差不多。如果真这么搞啊，那帮炒房客就该慌了。
鹤岗只是冰山一角，东北全境内的许多的县市房价跌成“白菜价”，差不多都“鹤岗化”。过去大家嘲笑鹤岗房子滞销、人员大幅外流，然而这已经成为全国化现象。
媒体报导，去年9月，中国25个省、95座城市的房价朝“鹤岗化”发展，就连经济发达的京津冀、珠三角、成渝等地也被“鹤岗化”城市包围，房价跌至10几万甚至数万人民币。
好的，今天就跟大家聊到这里。请记得点赞、订阅、留言，并分享给您的朋友，感谢您的支持。我们下期节目，再见～
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