本土研究社翻查资料表示，其中一幢别墅占用官地至少13年，质疑过往政府官员不作为。（图片来源：本土研究社FB）
【看中国2023年9月12日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）一场世纪暴雨导致港岛大潭道豪宅红山半岛别墅发生山泥倾泻，事件引发社会对豪宅僭建问题的关注。本土研究社翻查资料表示，其中一幢别墅占用官地至少13年，质疑过往政府官员不作为。12日，特首李家超回应时强调“一定会执法”，并会追究相关人士的费用。
上周的暴雨过后，红山半岛70、72及74号别墅前葱绿的植被冲走，露出褐色泥地，部分地基外露。导致山泥倾泻的原因是上述三个单位涉及潜建。据《香港01》报导，其中72号及74号别墅除了将原有的挡土墙整幅拆毁，全数改为落地玻璃窗，还分别涉及再向外霸官地、开辟泳池及另一个地库。
至于僭建何时发生，本土研究社翻查及核对历年卫星图，发现今次塌泥的红山半岛70号别墅，占用官地至少已13年。
本研社表示，早年的图片已模糊不清，但从2010年12月卫星拍摄到的图片清晰可见大宅外悬崖已明显被改造成专属的私人富豪后花园。2016～17年照片更明显见到有建筑物在花园范围加重负担。
本研社判断，这不只是一宗简单的泥倾泻意外，而是持续超过十年的非法占用官地而并无被政府理会的个案，被霸占的官地没有被追讨损失及完成收地或规范化。
红山半岛豪宅霸地情况非常普遍，《01》对比多张航拍图片，发现逾35幢独立屋都疑似霸山坡及僭建，更有住户拆去整幅挡土墙，换上落地玻璃，增加楼宇结构风险。本研社质疑现任发展局局长甯汉豪在2012年至2017年任地政总署署长时有否处理问题。
本研社提及2016年时任地政总署署长甯汉豪当称会“全面调查石澳8个村落的寮屋有否违规”，但偏偏对岸富豪后花园霸地成风，如果尽责，不可能完全看不到。
红山半岛独立屋的业主非富则贵，据指涉事72号别墅的业主为前投资银行黑石集团的高层，该屋曾于2001年因僭建被钉契，在2006年解除。至于70号和74号业主则分别为数码港首席投资官陈觉忠及汇丰银行前亚太区市场部主管袁慧明。
对于修复所需花费，结构工程师倪学仁指，红山半岛山泥倾泻涉事的独立屋要清拆及修复楼宇及斜坡，预计花费将十分之昂贵：“未谈清拆，只是临时支撑都不止100万港元。修复可以是一个天文数字。”
建筑工程师潘焯鸿在脸书发文指，“还原深入斜坡地牢僭建楼层，因任何新增重量都危及整结构，难以用灌浆模式，需要按实况设计独立方案，每栋相信以千万计。”
此外，政府还需要修复被暴雨冲毁的斜坡，他表示，70、72、74号别墅前的官地斜坡需要泥石钉及人工加固，粗略估计工程费5000～7000万港元。64、66、68号屋前的官地斜坡部份需人工加固，部份需要cut&fill，粗略估计工程费600～800万港元。
甯汉豪指地政总署会首先稳固斜坡，再作检视及调查确定山泥倾泻是否由僭建导致。
12日，特首李家超在回应事件时表示，目前首先需确保山泥倾泻的斜坡安全及稳固，此外会依法采取行动针对僭建建筑物，如僭建或霸占官地令政府需进行任何工程，会追究其相关费用。
他指出，相关部门会针对红山半岛巡查，对怀疑僭建屋苑会依法采取行动，“需要检控嘅我哋会检控，需要佢清拆既，会要求佢清拆。”
很多香港市民表示会放长双眼监督政府在该事件上的执法力度。有市民表示，日前骆驼漆大厦内的餐厅被严查，很多被迫停业，搞到穷人连口饭都吃不好。当时甯汉豪强硬回应称违契就是违契。今次有钱人公然践踏香港法律，看看政府如何“严格执法”。
