中国式公寓（示意图）。（图片来源：Getty Images）
【看中国2023年7月14日讯】（看中国记者李木子综合报导）陕西西安一名女子2020年购买了一间69平方米的公寓，近日才发现公摊面积竟占37平方米，公摊面积比例超过了百分之50，该消息引发网民关注，有网民直言“公摊公摊，公开贪污的面积。”
综合大陆媒体报导，7月13日“女子买69平公寓37平是公摊”引发关注。姬女士2020年购买了西安市东仪路荣安芙蓉印月小区1号楼一套商业公寓，该物业的公摊面积比例超过了50%。销售人员表示，该楼盘五证齐全，规划都是经过政府部门审批，公摊没有问题，符合国家规定。
据姬女士提供的购房合同，西安康翰置业有限责任公司为出卖人，该商品房房产测绘机构为西安市房产测量事务所有限公司，预（实）测建筑面积共69.75平方米，其中套内32.71平方米，分摊共有建筑面积37.04平方米。
姬女士说，该房合同是去年才拿到的，之前自己也没留意，也没想到花了50多万买了一半的公摊。印象中楼盘的公摊率也就是百分之十几，高也不过20%多，没想到这里竟然50%多，令人咋舌。中介也称，“这个楼确实公摊率很大，听说是53%。”
针对公摊面积规定问题官方在踢皮球。7月12日西安市住建局值班人员向华商报表示，该问题归西安市自然资源和规划局。而西安市自然资源和规划局接电话人员表示，该问题归属西安市住建局。
公摊面积的坑到底有多深，2018年一篇题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》的文章曾激起大量网民共鸣。对此官媒央视网2018年8月6日报导指出，“买100平方米的房子，结果实际住进去只有70平方米，这凭空少了的面积就是公摊面积”。
西安女子买房69平公摊占37平的消息在网上引发热议，“百分之五十的公摊？天呢”“不是说公摊超过多少就是违法的么？”“公摊面积固然智障，但这不是取不取消的问题，而是应该透明化公示，卖方有义务、有责任让买房的人一清二楚，而不是拿公摊面积诈骗。”
有网民嘲讽道，“公摊公摊，公开贪污的面积。”“开发商用心良苦啊，公寓太小，来客了家里坐不下可以坐楼道里。”“因为富权一手打造的，谁会去伤害站在一条线上的自己人。”“公摊私摊，都是你摊。”
有网民怒说，“公摊这两字赶紧从地球消失。群众的呼声听不见吗？老百姓就只能当韭菜吗？”“这个就不应该存在！”“它明明可以直接抢钱，却偏偏施舍给你37平！”.“这也太离谱了。”
公开资料显示，公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、管道井、垃圾道、变电室、设备间、过道、公共门厅、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。中国公摊面积制度存在已久。
