泰国首都曼谷（图片来源：AMAURY PAUL/AFP/Getty Images）
【看中国2023年5月8日讯】（看中国记者闻天清编译）经过3年的COVID-19“清零”政策之后，中国人热衷于抓住机会在海外投资置业，从而获得在类似COVID-19疫情期间的安全保障，对冲中国大陆经济风险。现在，大量中国人在泰国购买房产用于投资，甚至是养老。
路透社报导，在世界上最严厉的COVID-19“清零”防疫措施下被限制人身自由的中国人，渴望在海外投资置业，希望以后在类似疾病大流行期间获得生活安全保障，与此同时也是为了冲国内的经济风险。
根据Trip.com网站统计数据显示，泰国是五一黄金假期中最受中国游客欢迎的出境目的地，其次是日本和韩国。泰国这个东南亚国家拥有优秀的国际学校和优质医疗设施，正在吸引越来越多渴望获得第二个家的外国人。
泰国政府数据显示，今年3月份，约有27万名中国游客抵达泰国，创下三年来新高纪录。不过，远低于2019年3月大流行爆发前的98.5万人次数据。泰国政府预估，该国今年会接待至少中国游客500万人，虽然与COVID-19疫情前中国游客人数相差甚远，但其中部分中国人准备在泰国购买房产。
泰国房地产协会会长Mesak Chunharakchot说：“中国人对泰国的房产肯定有需求。”“中国人在泰国买房子，送孩子上国际学校，让父母留在泰国照顾孙子。”在中国买家名单中名列前茅的是首都曼谷等主要城市，以及北部城市清迈、东海岸海滩度假胜地芭堤雅和伊桑（Isan）东北部地区。
在北京当局“清零”防疫政策下，上海居民Daniel Bian在中国人身自由被限制了3年。如今中国大陆开放边境以来，他成为涌入泰国这个东南亚国家的大量中国大陆游客之一。
在泰国曼谷一栋豪华公寓19层游泳池旁的躺椅上，Daniel Bian戴着太阳镜正欣赏泰国首都的美景，并说：“我觉得自己还活着。我觉得很自由，这是我的梦想。”“进出入国境、来回旅行的自由，以及社会和生活的自由。自由非常重要。”
今年年初，曼谷新加坡国际学校（SISB.BK）来自中国的学生人数增至400人，在4个校区的3,100名学生中中国学生比例升至12%至13%，超过了2019年大流行前的6%。
该学校首席执行官Kelvin Koh在接受采访时说：“在中国，当一切都封锁时——就是一夜之间，没有人可以出去，这对中国家庭造成了很大的冲击。”
尽管泰国规定，在任何公寓房产项目中，外资所有权不得超过49%，但潜在买家仍在涌入，也为以中国买家为客户群体的房地产经纪人带来了新的业务。
Owen Zhu就是其中一位房地产经纪人，他陪同50岁Daniel Bian和他70岁的母亲一天之内参观了曼谷的3处高档公寓房。“（COVID-19）疫情过后，（房地产销售）情况发生了很大变化。大多数中国人选择购买豪华公寓居住。”
Owen Zhu表示，许多之前出于投资目的购买房产的客户，现在已经将目光投向了通常价值超过200万元人民币（29万美元）的房产。“这个预算只能在中国一线城市买一套简陋的房子，而且位置可能不太好。但这笔钱可以在曼谷市中心购买一套豪华公寓。因此，有些人会卖掉中国的一套房子，在这里买一套房产养老。”
