北京打房 多城市收紧房贷放款

【看中国2021年9月13日讯】北京官方推进“打房”政策，包括一线城市北京、上海、广州等多个城市传出收紧房贷，杭州等十多个城市也出现“停贷”迹象，部分地区二手房贷款申请甚至被告知“明年再来”。

陆媒每日经济新闻报导，研究机构克而瑞监控的30个重点城市数据显示，半数以上城市新房放贷额度紧缩，放款周期较上半年持续拉长，7成以上城市的房贷利率较上半年都有不同程度上调。

二手房贷款方面，受调查的城市有23个放款周期基本在3至6个月，6成以上城市近乎“停贷”。

报导举例，上海各大商业银行贷款审批和放款周期已明显拉长至3个月到6个月，且从7月24日起调高房贷利率；北京有购房者在申请房贷时被告知“贷款额度紧张”，具体放款时间不确定，甚至有人被银行通知“明年再来”。

广州的商业银行近期上调房贷利率至远高于其他一线城市水准，放款时间则延长为3至4个月。

热点二、三线城市的房贷放款情况也不乐观。贝壳研究院数据显示，从今年6月放款周期来看，72个重点城市中，有46个城市房贷放款周期延长。

近期杭州、武汉、长春、郑州、昆明、南宁、合肥、重庆、东莞、惠州、佛山、长沙、济南等城市都出现二手房停贷或部分停贷现象，不少城市的房贷利率也多次上调。

同时，房贷整体审核愈趋严格。如南宁、泰州、丽水等地，宣布要严格审核购屋客户头期款资金来源、还款能力等条件，山东临沂、济宁、菏泽等地审核更高达半年以上；苏州、泰州、盐城等地的信贷端全面收紧，放款时间不定。

不过，58安居客房产研究分院院长张波表示，下半年，一些城市的成交量可能下滑，放贷量可能会有一定程度放松。