疫情令经济衰退难撑港元，香港计划重启经济。（图片来源：Adobe stock）
【看中国2020年5月6日讯】（看中国记者赵晓彤综合报导）中共病毒疫情令香港经历自1974年有记录以来最严重的经济下滑。伴随着经济严重衰退，失业率持续上升，3月本地零售业几近腰斩。香港经济已难以支撑港元和楼市，港府计划重启经济。
零售业几近腰斩 经济衰退难撑港元
香港政府统计处数据显示，今年3月香港的零售业销售总额估计为230亿元，按年下跌42%，这项数据已连跌十四个月。与2019年同期比较，今年首季的零售业销售总额的临时估计同比下跌35%。
若按销货量计，3月单月的跌幅和季度跌幅均略大于销售金额的跌幅。
政府发言人表示，由于疫情在全球大流行，令访港旅游业及相关消费市场停滞。第一季零售业销货量按年下跌36.9%，是有纪录以来最大单季跌幅。并预计，在经济严重衰退、失业率攀升的情况下，零售业很难在短期内恢复。
香港今年第一季度GDP下降8.9%，创1974年有记录以来最大跌幅，这也是香港连续第三个季度出现经济收缩。
据《彭博社》报导，虽然香港经济正面临前所未有的衰退，但香港的利率仍保持在相对较高的水平，使得卖出美元、买入港元成为有利可图的交易。
大量买入交易令港元持续触及强方兑换保证，香港金管局干预市场，4月已连续6次向是市场累积注入207亿港元以维持联系汇率制度，但这些资金也并不足以弥补其间的差距。
报导引述华侨永亨银行经济学家Carie Li表示，如果要使利率差距缩小，香港需要大量海外资金流入。但投资者信心并不会短期内恢复，需要等到疫情结束或可控。
楼市坚挺是乐观的太早？港府计划重启经济
相对于GDP的下跌幅度，香港楼市的跌幅似乎表现出更为乐观的市场情绪。
近日公布的数据显示，截至3月末，香港住宅租金下降5.9%。根据香港差饷物业估价署的数据显示，过去一年，香港住宅价格仅下跌了约1%。跌幅均小于GDP跌幅。
但《彭博社》报导指出，这个世界上最昂贵的房地产市场已经失去了最重要的投资买家。报导引述世邦魏理仕（CBRE Group Inc.）的数据，今年第一季度成交的商业物业交易中，没有来自中国大陆的买家。
世邦魏理仕（CBRE）资本市场负责人严国伟表示，经济衰退和社会矛盾，令许多中国大陆的买家退缩了。他还指出，北京对从资金流出实施资本管制，这也正在影响香港的房地产市场。
据第一太平戴维斯的数据显示，香港西九龙车站附近地区是特别受中国大陆买家青睐的地区，这一区的房价在第一季度下跌了近7%。
不仅最大的买家却步，《华尔街日报》指出，疫情尚未可控，市场对经济恢复以及疫情二次爆发的可能性都过于乐观。并且香港房价收入比超过20倍，居全球首位，目前很难对看涨的香港房价给出多么充分的理由。
《华尔街日报》报导指出，香港已连续多日未出现新的本地传播病例，港府已在规划如何摆脱有记录以来最严重的经济衰退。
目前图书馆、健身房和公共网球场料正计划重新开放，学生正在计划重返校园，并且预计限制措施会在近期进一步放松。
