【看中国2019年9月16日讯】鹤岗房子1平米350元的新闻曾经引爆网络。实际上，这个城市的房价也确实是全国最便宜。中国房价行情网数据显示，截至8月底，鹤岗市二手房均价仅2230元每平，在全国321个地级以上城市中倒数第一。与此同时，鹤岗也是全国最容易买房的城市。有媒体统计显示，这个城市2017年全年平均工资是54001元，两个人的收入只需要不到两年就能买一百平米的房子。
从全国来看，深圳买房是最难的。数据显示，深圳市房价收入比接近30倍，位居全国首位，意味着一个家庭30年的工资收入，才能买套房。放眼全球，深圳买房或许都是最难的。根据《2019年全球住房可负担性调查报告》，香港房价收入比达20.9倍，全球第一。也就是说，香港买套房需要20.9年家庭收入，负担最重。
综上可知，深圳的购房压力要远超香港，或是全球买房最难的城市。当然，计算香港房价收入比用的是房价中位数和和家庭收入中位数，而计算深圳的房价收入比时采用的收入平均数的两倍，以及100平米*房价均价。计算深圳的房价收入比时可能高估了房价中位数，但同时可能高估了收入中位数。考虑到深圳房价收入比接近30倍远超香港的20.9倍，深圳买房全球最难，具有较强的逻辑支撑。
深圳买房全国最难：30年工资一套房
中国房价行情网数据显示，截至8月底，不含港澳台，全国321个地级以上城市，有67个城市二手房均价超过万元。其中，房价最高的城市是北京，达到65401元每平。第二名是深圳，平均单价达到64387元。上海位居第三位，平均单价达到53320元。此外，厦门、三亚、广州、南京、杭州、福州、天津等城市平均单价分列第四至第十位。
从购房负担来看，北京并不是最难买房的城市。以8月底各城市二手房均价乘以100平米，做为各城市一套房屋的平均总价，最新平均收入（假设2017年平均收入增长10%）的两倍做为家庭总收入计算发现，深圳以29.22倍房价收入比位居全国第一。数据显示，2017年深圳市平均工资为100173元。
中国主要大中城市房价收入比排名（数据来源：数据宝）
厦门买房负担全国第二。数据显示，厦门2017年平均收入75452元，房价收入比27.15倍。北京第三位，售价收入比22.02倍。此外，三亚、上海、广州、福州、杭州、南京、珠海等城市房价收入比位居第四至第十位。
香港常年霸榜全球买房负担最重城市
美国国际公共政策顾问机构Demographia今年初发布了一年一度的《2019年全球住房可负担性调查报告》。报告显示，美国已经连续5年成为房价最实惠的国家，买房收入比平均仅需4年。中国香港买房需要20年，加拿大温哥华需要12年。
香港已经连续9年蝉联全球最贵房价榜首，房价收入比20.9倍，遥遥领先。另一个全球金融中心，纽约房价收入比却要低得多。其房价中位数是43.5万美元，家庭收入中位数是7.85万美元，那么它的房价收入比就是5.5。即纽约的房价中位数，是普通家庭年收入中位数的5.5倍！
大城市中长沙买房最容易，6年
长沙民众的购房负担是主要大城市中最低的。目前该城市二手房平均单价10946元，2017年工资收入达到85187元，最新估算房价收入比5.84倍。也就是说，长沙一个家庭，只需要不到6年的收入，就能以当地二手房均价买到一套一百平米的房子。
全国地级以上城市中，鹤岗房价收入比最低。数据显示，鹤岗二手房平均单价只要2230元，2017年全年平均工资是54001元，房价收入比只有1.88倍，意味着一个家庭只要1.88年的收入就能买到100平房子。另外，双鸭山、克拉玛依、张掖、石嘴山、牡丹江、嘉峪关等城市房价收入比均低于2.5倍。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:宇真
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