被拍卖的房子（示意图/图片来源：Fotolia）
【看中国2019年4月27日讯】（看中国记者苏菲综合报导）最近，美国曼哈顿民事法庭处理了一宗涉及华人的案例。曼哈顿一李姓华人男子因为私改房子，收到罚单。本来交了钱就可以了事，但因为李男没看懂英文罚单，错过了一次又一次处理会议，结果原本7万的罚单，猛增至21万美元。
私改房子收到罚单没理会 账单翻三番
据海外中文媒体报道，4月23日，曼哈顿民事法庭处理了一起案例。纽约皇后区的李先生有一栋两层的单家庭房位于150街交32大道附近。不过李李先生这几年没少改动这套房子，自2008年起他收到了多起投诉记录。这其中包括将一家庭房非法改成俗称“散房”的单人住房旅馆（Single Room Occupancy hotels，简称SRO）；还将地下室用做居家裁缝作坊，该裁缝作坊还在报纸上做广告。
去年6月22日，楼宇局再次接到被投诉，他将一家庭非法改造成四家庭，包括二楼被改成三户散房。于是当天楼宇局抽查并开了罚单传票，本来交钱了事的事情，但是李先生也没看懂英文罚单。罚单要求李先生同年8月7日到OATH听证会处理，结果他未出席，被OATH判交7万元罚金。
半年的申诉期过了，李先生依旧置之不理，最终市府周二（4月23日）做出裁决，将罚款升到21万元！
因4000多美元水费 最后导致百万房子被拍卖
其实，和李先生有类似遭遇的华人不少。纽约2名华人因为自己英文不好，将一宗4,793美元水费争议案件交由律师处理，没想到所托非人，最后导致百万房产被政府强行拍卖。
据海外中文媒体2018年11月报道，华人曹莹燕（Ying Yan Cao，音译）和彭金城（Jin Cheng Peng，音译）因4,793美元水费纠纷未解决，拖欠政府水费。由于两人英文不好，看不太懂罚单和相关信件，便委托律师办理，并误以为律师已经帮他们打掉账单。
后来财政局陆续发出的警告信函，当作“欺诈邮件”、不予理会，结果他们的房子被市府按照“税务留置权”出售给第三方公司，第三方公司又转卖给了另外的人。
两人的房产被“法拍”（Foreclosure），价格只售出705,000美元，市府扣下两人欠缴的水费和利息后，将剩下的676,932.66美元给回两人。曹莹燕说，该房产的市场价值超过100万，却被70万法拍，几乎打了七折。
最后，曹莹燕入禀法院，指控她所委托林某不是律师，他和王某等人合谋欺诈她与彭金城，寻求赔偿。
七年前欠20美元电话费 美国华人险办不成房贷
2016年12月海外中文媒体报道，当时家住美国加州埃尔塞里托(El Cerrito)的华人汪诗芸表示，七年前她还在美国留学的时候，因为一笔20美元电话账单没有及时还清，导致后来她在美国买房申请银行贷款遭拒。
报道称，华人汪诗芸表示，她几年前她在美国留学攻读研究生，后来又回中国读博士，再后来回到美国定居。2016年，她考虑将信用卡每月使用额度提升，结果被发卡银行拒绝，她感到很奇怪。
因为她到美国后都按时还款，查询的信用分数看似都可以，为何不能提高信用额度？
后来查询后才知道，留学时她有一笔20美元的电话费欠款，成为信用污点纪录。
汪诗芸觉得很委屈，因为有段时间回国，她并不清楚有欠款，可能由于通讯隔断的原因，通讯公司委托的追债公司，联系不上，所以当成欠款，“我当时还还没意识到这会是个大问题，但因为最近考虑入手一套新房，都快看好房了，再仔细找熟人询问，才知道20块钱也能造成大麻烦，银行说因为有污点纪录，不能发放贷款。”
提醒：小事情 大教训
很多华人因为英文不好或者其他原因，从而忽视一些罚单或相关信件，以为这些没什么大不了。但其实本来是很小的事，因为不去处理，最后就变成大事了。以纽约为例，市政罚款由纽约市财政局收取，欠行政罚金等同于欠税，欠税在美国是一件非同小可的事。
楼宇局发出的罚单记录通常会永久保存，如果房屋名下的传票没有处理干净，产权报告上会保存这些记录、影响交易，由此可见，一张行政罚单不是一件小事。
