有经济学者警告，楼市泡沫只会把中国经济引向灾难。（图片来源：Yuttana Studio/Adobe Stock）
【看中国2019年2月25日讯】为稳定经济，中国央行再次大量印钞，今年1月份的社会融资总额达到4.64万亿，破了单月纪录。在天量货币供应下，股市和楼市都出现反弹。但有经济学者警告，楼市泡沫只会把中国经济引向灾难。
中国部分城市放宽楼市调控后，楼价持续上升。路透社根据中国国家统计局公布的数据测算，大陆上月七十个大中城市新建商品住宅销售价格同比上升10%，升幅创一年半以来最高，而且是连升四十个月。
有分析认为过去两年的交易量和楼价已明显回落或者升幅缩小，认为中央推行的调控措施已见成效，相信再推新措施的机会不大。不过，经济学者向松祚却出言审慎。
向松祚：“我想得出的一个结论就是，中国的房产市场，无论从投资还是从市场，从整体来讲，这个增速狂飙突进的阶段，已经接近尾声，当然从上到下，特别是很多地方政府，仍然希望通过拿到房子，来拉动本地的经济增长，这是他们一种非常虚幻的想法，而且我认为是一种很错误的想法，现在我们还有很多政府，还想将错就错，还想继续搞，他们将一错到底他们将会为中国的经济，制造更大的灾难。”
中国国家金融与发展实验室早前表示，信贷由房地产带动的情况仍未改变。而中国上月新增人民币贷款及社会融资规模总量都远高过预期，并创历史新高。其中社会融资规模总量达到4.64万亿元，按月急升近两倍。针对有观点认为中国央行在搞量化宽松，中国国务院总理李克强在国务院常务会议上重申，财政货币政策不能大水漫灌，稳健的货币政策不变。
李克强的讲话言犹在耳，但中国央行发表的最新货币政策报告却把关于货币政策的“中性”这个字眼删除。
北京天泽经济研究所副所长蒋豪认为，这是央行放宽货币政策的讯号，预计楼市会出现“小阳春”。
蒋豪：“我觉得这个“小阳春”也只是出现在一线城市，因为本来二三线城市楼市本就过于饱和。我感觉也就是今年，2019年吧。三四线城市房价可能还会下降。楼市明年还会下降。长期来看，全国总的房量是饱和了。”
蒋豪认为，中国楼市要健康发展，刺激和限购都不是好办法。
蒋豪：“政府应该放开楼市和土地交易。中国有一种叫小产权房，在集体土地上盖的商品房，无法如实交易。如果政府不限制的话，整个商品房价格还会下降，西部这些不太发达的地区可能下来。”
国家金融与发展实验室也指出，若信贷增速过快，将推高全社会杠杆率，导致金融风险增加。
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