中国央行很焦虑，富豪也很焦虑，百姓也很焦虑。（图片来源：Getty Images）
【看中国2018年7月12日讯】中国房地产市场是一个半市场化半行政化的市场，即是经济维稳利器，又是攸关民生的关键，这种矛盾的组合犹如人格分裂，必然衍生出扭曲的价格与市场。
回顾过去的经验，中国国内宏观调控在预期管理上总是不尽如人意，从2008年次贷危机后，经济增长乏力，实行宽松政策，经济不见起色，在配合以房地产宽松，最后房价快速上行。而后又再调控。再陷入紧缩，经济停滞，再次启动宽松，祭出房地产。久而久之，百姓们也熟悉了这个套路。
2006年-2009年、2009-2011年、2015-2018年这几次周期变化就很典型在循环着上述的套路。百姓们见过世面后，就不会见得风就是雨，开始抓到经济调控的底线——不发生系统性风险，而与银行绑在一起的房地产，就是这个大系统。
终于，这一次央行和管理层冲进市场中，睁眼望去发现对面站着汪洋大海般的老百姓，抬头45度角仰望天空，悲伤逆流成河。根据中国房价行情平台的数据，5月份主要城市二手房和新房房价总体而言都是一二级倒挂。
有利益空间就有寻租空间。1992年新股抽签认购表设有300个发售点，买不到的愤怒群众举报了95个发售点，经过彻查，涉及到金融、监察、工商等20个单位75人，最后有9人被公开审理。历史总是不断重复。
由开发商主导摇号的西安，就有公务员等通过打招呼，递条子，最后也是被愤怒的民众发现举报，曝光后项目被人调侃是事业单位的家属院。
这种脱离市场的扭曲的“双轨制”价格，最后都会以其他为代价补偿。以前盛行双合同、喝茶费等，现在查的严，开发商都不敢搞了。只能按照限价规规矩矩的卖，最后只能引发大众恐慌性、套利性地抢房，一哄而上买买买，必然也会扭曲真实的供需关系。在这种背景下，越来越多城市限价摇号，最后，涌入的套利资金越来越多，结果只能是演变成房子是用来炒的，股票是用来住的。
上世纪90年代，全额存款中签打新股，投资者抱着现金在不同城市流窜，差点造成城市银行挤兑。2015年股灾后，股民纷纷质疑缴款打新会是从股市吸血，后来改成根据持有股票市值打新，后缴款。但是，今时今日，没想到出了房子摇号这个抽血机，像杭州两个楼盘冻结的资金就达到300亿。
不过，虽然股市短期波动影响因素众多，但是这次明显是资金面紧张，去杠杆是主因，楼市打新冻资抽血也有所影响，股民再次被收割了一把。而近期上海一些P2P崩盘或许就是房子打新冻结资金给带崩的，任何动作的蝴蝶效应传导到最后都是“房子所至，寸草不生”。
年轻时都觉得自己会生猛下去，直到遇到房价这个铁锤，才发现自己是那头“挨了锤的牛”。
而一些人从一开始与宏观政策对赌，房子自然成了对赌的赌具，在经过一轮又一轮的紧缩-宽松-紧缩-宽松循环后，屡屡对赌成功，实现了阶层跃迁，但是等攀爬到上面时，发现不知何去何从，而理想已变为不求增值只求保值，最后只能不得不把自身利益绑定在房子上，与政府连成命运共同体。
突然，整个时代出现了这样一幅场景：央行很焦虑，富豪也很焦虑，百姓也很焦虑……世间已无商品房，有的只是一个所有参与者都认可的赌具。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:辛荷
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