中国陷入一个怪圈，大量资金进入房地产对其它行业产生挤压。（图片来源：Pixabay）
【看中国2017年10月16日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）10月14日，中国央行公布今年第三季度金融数据。其中值得注意的是，在一二线城市购房的年轻人是杠杆率最高的群体，这意味着类似美国次贷危机的前兆出现。并且中国陷入一个怪圈，大量资金进入房地产领域，对其它行业产生挤压。
10月14日，中国央行公布的第三季度金融和社会融资统计数据显示，9月主要金融数据全面超出市场预期，当月新增人民币贷款1.27万亿元（人民币，下同），社融规模更是达到1.82万亿元，而连续8个月下滑的广义货币（M2）增速也在9月出现止跌回升，达到9.2%。
数据显示，今年前三季度新增人民币贷款11.16万亿元，同比多增9,980亿元。特别值得注意的是，在这新增的11.16万亿贷款中，其中五成主要与房贷相关。并且不仅居民中长期贷款投放规模与去年同期相当，居民短期贷款更是出现暴增，而这些贷款因为有部分违规用于购房，也在近期受到舆论的关注。
不少研究机构的报告预估居民短期贷款进入房地产的数量大约在3,000-4,000亿左右。
易居房地产研究院发布的《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》报告显示，按照社会零售额同比走势估算，3月以来新增异常短期消费贷款金额约3,700亿元，估计其中至少有3,000亿元流向房地产，约占新增短期消费贷款总额30%。
近日德意志银行发布的报告预估，中国三成的新增消费性贷款，约4,000亿元进入了房地产市场。
中国国家金融与发展实验室(NIFD)发布的最新数据显示，居民部门杠杆率依然延续上升趋势，从一季度的46.1%上升到二季度的47.4%。整个上半年上升了2.6个百分点。
平安证券首席经济学家张明表示，应警惕居民杠杆率的过快上升。从负债与收入之比的视角来看，中国居民部门加杠杆的空间已经不大。中国居民杠杆率的分布存在严重的分布失衡，那些一二线城市中被迫以各种形式举债购房的年轻人，是中国社会中杠杆率最高的群体，他们的金融脆弱性也是最强的。
海通证券首席宏观债券分析师姜超经过测算，9月末居民部门总负债为44万亿元，占GDP的比重达到55%，占居民可支配收入比重已经接近100%。
也就是说，中国民众短期加杠杆这种刺激经济的方式已经差不多到达极限了。如果负债超过了可支配收入，那么金融系统的风险将大幅提升。
中国现在陷入了一个怪圈，绝大部分购房者都是以负债的形式买房。这些购房者其实是当下中国最重要的消费群体，但他们每个月要还房贷，必然会挤压其它方面的消费，那么其它非房地产行业就受到影响。但是，这些购房者的收入又是来自非房地产领域，如果购房者没有了收入或收入减少，房贷不能按时偿还，那么就是升级版的次贷危机，因为中国房地产的体量已经是世界第一。
日前，《华夏时报》总编辑吕平波撰文表示，从趋势上来看，如果这种情况得不到缓解的话，中国会出现类似美国次贷危机的风险。从微观上看，个人家庭的风险就更可怕，因为中国居民主要还是在买房上面加杠杆，房地产企业在去杠杆、在去库存，而老百姓却成了接盘的人。
美国次贷危机
美国次贷危机（subprime crisis）也称次级房贷危机，或称为次债危机。因次级抵押贷款购房者无法偿还贷款，导致金融机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。进而引发全球主要金融市场出现流动性不足，2007年8月开始发生了全球性的金融危机。
