购房出价前需了解的6点事项(图)

看中房屋后别忙着出价，先做一些准备工作。（图片来源：Pixabay）

【看中国2017年9月11日讯】当你看中梦想中的家园时，建议别忙着出价，在这之前要先完成以下重要事项：

一.了解卖家是否会接受出价

有些房产经纪在合同准备好之前不会接受任何出价，有些由于法律原因不能以拍卖以外的方式出售房产。因此，要先了解卖家是否会接受出价，以便知道自己该如何入手。

二.提前确定有足够资金

要事先确定自己获得贷款预批且有足够首付款。如果没有获得贷款预批，意味着你可能无法获得必要的资金，如果是这样，会带来严重后果，如损失首付款甚至会被起诉补偿损失。

三.请资格法律代表检查合同

买到手后才发现房产的缺点会后悔莫及，因此要在买房出价前就聘请有资格的法律代表人检查合同，详细了解房产规划分区、房产管理费用、房主委员会问题、合约条款、附加说明以及其它棘手问题，避免带有较差特性的房产或所有权问题。

四.了解房产交割期限及各项条款

在出价之前，应该向房产经纪确认购房首付款条件和房产交割期限，询问卖家有无特别条款要求。

五.了解房产的预售条件

对房产进行建筑和虫害检查，这项任务需要在出价之前进行。

六.看出价是否合适

在出价前，应对当地社区房产销售情况有个了解，看同样类型房屋销售的价格大致为多少，如果出价过低，可能被视为非现实的买家，而不被认真对待，影响成功购房机会。