买房是大的投资。想买到心仪的房子，是要提前做好充分准备工作的。现在把买房卖房的一些经验与大家分享一下。
买房无非两种：自住及投资。当然自住也可以同时是投资。我认识的一个房屋中介看中有潜力的小区，往往是第一批就冲进去，住几年，等小区完工，房价上涨脱手。
买房前的准备。
很多人买房，不做任何准备，对房屋知识一无所知。结果把自己和中介忙得半死，还没有买到好的房子。那么买房前要看什么呢？
第一，建议先瞎看
去以下几个房产网站看看，在可能买房的区和你计划的价格范围上下都可以看看。看看为什么有的房好卖，有的难卖。关注一下地点，学区，房型，室内装饰，价格等等。看多了，就有一点感觉了。
http://www.Zillow.com
http://www.mlslistings.com
http://www.movoto.com
http://www.redfin.com
http://www.ziprealty.com
http://www .realtor.com
http://www.trulia.com
以上几个网站，Zillow是最大的，而Redfin更新较快。
第二，决定买房地点(Location)
俗话说Location, Location, Location。地点还是最重要的。地点其实不能简单的说是就是地点，其实它包括其它几个关键字：学区，交通，上班距离，社区，安全。
学区是非常重要的。好学区的房子保值，容易增值，好卖，好租。当然好学区的房价一般也高，且往往房龄较老。以下是查学区的一些网站：
http://www.greatschools.net
http://www.schooldistrictfinder.com
http://www.city-data.com
http://www.greatschools.org
http://www.schooldigger.com
http:/ /www.publicschoolindex.com
交通：
尽可能不要在远离单位的地方买房。想想每天在路上2个小时，多少生命浪费在汽车里。除非你上班弹性，可以避开高峰。或者是在和高峰期车流相反方向的地方买房。
上班距离：
夫妻俩在不同地方上班，可能选中间，也可以只照顾一头。尤其是有孩子在读书，学校难免会有事。可以尽快赶回家照顾处理。
社区：
社区是人的收入的反应。有钱人住有钱人的区，中产阶级住中产阶级的区。但几样东西可以看看：
1、小区的大小，有没有大到可以散步快走。
2、有没有社区游泳池，特别是家里没有游泳池的话。
3、有没有儿童的游戏场地？
4、后院大小，美国人喜欢宠物，后院应该大些。
5、围栏（Fence）是不是相连合用，还是完全分开？前者会有些麻烦。比如你想换Fence，邻居不同意。
6、HOA的费用如何？
7、整体绿化环境。
安全：
所谓好区，往往比较安全。有大门的社区安全，当然HOA也就比较高。好的社区往往是公交系统不到的地方，原因你应该明白。
来源:网文
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