【看中国2015年03月02日讯】继1月份百城房价环比微幅上涨后，2月份房价重回跌势。
中国指数研究院近日发布报告称，2015年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10539元/平方米，环比小幅下跌0.24%。其中，39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。上涨城市数量比上月减少5个。
百城房价同比下跌3.84%，跌幅较上月扩大0.75个百分点。
去年5月首次出现房价下跌以来，这是除今年1月外，第9个月下跌。
中指院表示，整体来看，受春节假期影响，楼市进入传统淡季，供需均表现平淡，百城住宅均价整体稳中略降，绝大多数城市价格变化在1%以内。中指院还表示，随着流动性增加和政策利好，看好后续楼市：
展望未来，在经历去年的调整期后，随着各项利好政策叠加，市场各方预期企稳。伴随着春天的到来，各种“微放松”政策组合效应将持续显现，若房企抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。
对楼市利好的政策主要还是降息。中国央行日前宣布3月1日起再次降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。
据经济参考报援引据中原地产首席分析师张大伟测算，若购房者贷款100万元，20年还清，那么此次降息可使其合计减少3.46万元的利息支出。连续两次降息后，在上述情形下，利息支出实际上将降低约9万元。
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年2月十大城市住宅均价为18957元/平方米，环比微跌0.17%。十大城市中4个城市环比上涨，较上月减少2个，依次为武汉、天津、深圳、上海。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对一财网表示，降息有利于去库存、改善企业的资金状况，目前一二线城市的库存已经不足为惧，只有三四线城市库存偏高。
另外，3月1日，江苏省徐州市、四川省泸州市同时颁发全国第一本不动产权证书，不动产统一登记制度正式在中国落地。去年不动产登记传闻出现后，多地出现二手房“抛房潮”，但目前看来，中国主要城市并未出现大规模的恐慌性抛房大潮。
